급매
유찰 4회
D-0
화성봉담신동아파밀리에
경기도 화성시 동화새터길 55-39 (화성봉담신동아파밀리에) · 108동동 301호호 · 85㎡ · 3층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
수원지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
D-0
| 사건번호 | 2024타경86439 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 382,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
91,718,000원
(917만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 법정 오늘 |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 55-39, 108동 3층301호 (화성봉담신동아파밀리에)
— 화성봉담신동아파밀리에
108동 3층301호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매15계 | 사건접수 | 2024.08.28 |
| 경매개시일 | 2024.09.02 | 배당요구종기 | 2024.11.14 |
| 청구금액 | 4억원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.76㎡ | 대지지분 | 55.76 / 43670.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 2. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
380,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 410,000,000원
일반 380,000,000원
하한 370,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
382,000,000원
최저입찰가
91,718,000원
최저가 기준 KB 할인율
-75.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 267,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 187,180,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 131,026,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 91,718,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 봉담읍 647
화성봉담신동아파밀리에
[도로명 주소]
경기도 화성시 동화새터길 55-39 (화성봉담신동아파밀리에)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트
1층 584.4793㎡
2층 562.0246㎡
3층 562.0246㎡
4층 562.0246㎡
5층 562.0246㎡
6층 562.0246㎡
7층 562.0246㎡
8층 562.0246㎡
9층 562.0246㎡
10층 562.0246㎡
11층 562.0246㎡
12층 562.0246㎡
13층 562.0246㎡
14층 562.0246㎡
15층 562.0246㎡
16층 562.0246㎡
17층 562.0246㎡
18층 562.0246㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9525㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시봉담읍동화리647 지목:대 면적:43670㎡ 지분:55.7636/43670
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43670.0 분의 55.76
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
156,467,200원
2026.03.31
유찰
6차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경86439 | 조사일시 | 2024년09월10일12시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 55-39, 108동 3층301호 (화성봉담신동아파밀리에) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 동화새터길 55-39 (화성봉담신동아파밀리에)
108동 3층301호 (경기도 화성시 봉담읍 647,화성봉담신동아파밀리에) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 봉담읍 647
화성봉담신동아파밀리에
[도로명 주소]
경기도 화성시 동화새터길 55-39 (화성봉담신동아파밀리에)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트
1층 584.4793㎡
2층 562.0246㎡
3층 562.0246㎡
4층 562.0246㎡
5층 562.0246㎡
6층 562.0246㎡
7층 562.0246㎡
8층 562.0246㎡
9층 562.0246㎡
10층 562.0246㎡
11층 562.0246㎡
12층 562.0246㎡
13층 562.0246㎡
14층 562.0246㎡
15층 562.0246㎡
16층 562.0246㎡
17층 562.0246㎡
18층 562.0246㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9525㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시봉담읍동화리647 지목:대 면적:43670㎡ 지분:55.7636/43670
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43670.0 분의 55.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김수미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "봉담고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 3층 301호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한),
가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 237,000,000원 |
| 동/호 | 107 / 502 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 2025년 | 1,333,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 2개교
초등학교 2
갈담초등학교
경기도 화성시 봉담읍 갈담초교길 24
갈천초등학교
경기도 화성시 향남읍 발안로 701-23
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
댄스스튜디오
경기도 화성시 봉담읍 동화리 426-1
마트/편의점 3
다비치
경기도 화성시 봉담읍 동화리 426-1
가자주류화성총판
경기도 화성시 봉담읍 동화리 426-1
봉담유리샤시
경기도 화성시 봉담읍 동화리 416-6
생활서비스 1
봉담세탁소
경기도 화성시 봉담읍 동화리 416-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
80
초 상봉초등학교 553m · 중 수현중학교 701m · 고 봉담고등학교 624m · 1km내 9개교
생활환경
50
마트 3개 · 동화리 공공공지 4호 50m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경86439 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.28 | 개시결정일자 | 2024.09.02 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매15계
전화: (031)210-1375(구내:1375) | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 4억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 382,000,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 267,400,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 187,180,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 131,026,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 91,718,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 나OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.16 | 채권자 이OO 사용증명 | |
| 2025.12.15 | 기타 금OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.12 | 기타 나OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 전OO 기일변경(연기)신청서 제출 | |
| 2025.10.29 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.29 | 채무자겸소유자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2024.11.07 | 교부권자 화OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.10.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.10.01 | 채권자 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2024.09.20 | 감정인 서OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.09.19 | 채권자 이OO 사용증명원 발송 | 2024.09.19 도달 |
| 2024.09.13 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.09.13 | 임차권자 이OO 임차인통지서 발송 | 2024.09.20 도달 |
| 2024.09.13 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2024.09.20 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.