유찰 1회

광교상떼빌파크뷰

경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 · 4811동동 1304호호 · 164㎡ · 13층

C

62점

입지점수

감정가

9.7억

최저입찰가

6.8억

KB 시세

10억

KB 할인율

2.1%

입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)

수원지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경54737 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	970,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	679,000,000원 (6,790만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.08 10:00 수원지방법원 제101호법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 — 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매10계	사건접수	2025.02.20
경매개시일	2025.02.21	배당요구종기	2025.05.07
청구금액	3억 4,702만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	164.24㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트	준공연도	-
토지면적	102.56㎡	대지지분	102.56 / 77324.2
최선순위설정	2020.06.29. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

950,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 1,037,500,000원

일반 950,000,000원

하한 910,000,000원

실거래가

900,000,000원

2026.04 기준

감정가

970,000,000원

최저입찰가

679,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 2.1%

실거래 대비 -24.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.29(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	970,000,000원	유찰
2026.06.08(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	679,000,000원	-
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	수원지방법원 101호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 [도로명 주소] 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 [1동] 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트 1층 796.8200㎡ 2층 774.7400㎡ 3층 774.7400㎡ 4층 774.7400㎡ 5층 774.7400㎡ 6층 774.7400㎡ 7층 774.7400㎡ 8층 774.7400㎡ 9층 774.7400㎡ 10층 774.7400㎡ 11층 774.7400㎡ 12층 774.7400㎡ 13층 774.7400㎡ 14층 774.7400㎡ 15층 774.7400㎡ 16층 774.7400㎡ 17층 774.7400㎡ 18층 774.7400㎡ 19층 774.7400㎡ 20층 774.7400㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 164.2368㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4811동 13층1304호 구　　조 : 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트 면　　적 : 164.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 866 지목:대 면적:77324.2㎡ 지분:102.56/77324.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 77324.2 분의 102.56

경매 진행 타임라인

1차 경매 970,000,000원

2026.04.29

유찰

2차 경매 679,000,000원

2026.06.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경54737	조사일시	2025년03월14일12시10분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호
점유관계	채무자(소유자)점유 임차인 1명
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 가족을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 4811동 13층1304호 (경기도 용인시 수지구 상현동 866,광교상떼빌파크뷰)	1동의 건물 표시 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 [도로명 주소] 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 [1동] 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트 1층 796.8200㎡ 2층 774.7400㎡ 3층 774.7400㎡ 4층 774.7400㎡ 5층 774.7400㎡ 6층 774.7400㎡ 7층 774.7400㎡ 8층 774.7400㎡ 9층 774.7400㎡ 10층 774.7400㎡ 11층 774.7400㎡ 12층 774.7400㎡ 13층 774.7400㎡ 14층 774.7400㎡ 15층 774.7400㎡ 16층 774.7400㎡ 17층 774.7400㎡ 18층 774.7400㎡ 19층 774.7400㎡ 20층 774.7400㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 164.2368㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4811동 13층1304호 구　　조 : 철근콘크트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 아파트 면　　적 : 164.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 866 지목:대 면적:77324.2㎡ 지분:102.56/77324.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 77324.2 분의 102.56	—

감정평가서

감정평가법인	정병삼
감정기준일	2025년 03월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현고등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 지상20층 건내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2002.12.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 단지내 도로를 통하여 북측으로 노폭 약 15~20미터의 아스팔트 포장도로에 접근 가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

토지이용계획확인서상 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

멜로우디플라워

경기도 용인시 수지구 상현동 853

윤윤일가

경기도 용인시 수지구 상현동 853

곽만근갈비탕

경기도 용인시 수지구 상현동 1127-3

더로얄펫

경기도 용인시 수지구 상현동 1127-3

티클

경기도 용인시 수지구 상현동 1127-2

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

상현역 790m · 버스정류장 300m내 5개

학군

90

초 서원초등학교 369m · 중 서원중학교 283m · 고 상현고등학교 346m · 1km내 9개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 서원근린공원 159m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

용인시 수지구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경54737	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.02.20	개시결정일자	2025.02.21
담당계	수원지방법원 \| 경매10계 전화: (031)210-1279 \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	3억 4,702만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.29(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	970,000,000원
2026.06.08(10:00)	매각기일	수원지방법원 제101호법정	679,000,000원
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	수원지방법원 101호법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.29	기타 나OO 기일입찰조서 제출
2026.04.13	채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.14 송달간주
2026.04.13	채권자 주식회사애큐온저축은행의 승계인 엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 도달
2026.04.13	근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 도달
2026.04.06	근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 권리수계신고 제출
2026.02.19	채무자겸소유자 한OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.09	근저당권자 삼OOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.01.23	채권자 주식회사애큐온저축은행의 승계인 2 엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.01.28 도달
2026.01.23	채무자겸소유자 한OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.01.30 폐문부재
2026.01.21	채권자 엘OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
2025.05.07	교부권자 용OO 미체납교부청구서 제출
2025.04.09	채권자 주OOO OOOOOOO 보정서 제출
2025.04.08	채권자 주OOOOOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.04.08 도달
2025.03.24	기타 주O 현황조사보고서 제출
2025.03.10	채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송	2025.04.03 도달
2025.03.07	감정인 동OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.03.06	기타 정OO 감정평가서 제출
2025.02.28	채무자겸소유자 한OO 개시결정정본 발송	2025.03.10 폐문부재
2025.02.25	등기소 용OOOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.