유찰 1회 D-0

주몽아파트

경기도 군포시 광정로 122 (산본동,주몽아파트) · 1002동동 1503호호 · 50㎡ · 15층
B
69점
입지점수
감정가
3.5억
최저입찰가
2.8억
KB 시세
3억
KB 할인율
-18.4%
입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)
안양지원

물건기본정보

유찰1회 D-0
사건번호 2025타경100594 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 347,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 277,600,000원
(2,776만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.31 10:00 104호 입찰법정 오늘
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 군포시 광정로 122, 1002동 15층1503호 (산본동,주몽아파트) — 주몽아파트 1002동 15층1503호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 수원지방법원 안양지원 | 경매2계 사건접수 2025.01.20
경매개시일 2025.01.21 배당요구종기 2025.04.18
청구금액 1,116만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 49.67㎡ 층수 15층
건물구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 준공연도 -
토지면적 34.00㎡ 대지지분 34.00 / 52168.3
최선순위설정 2010.7.30. 근저당권
물건 사진
B0002542025013010059413.jpg
1 / 4
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 340,000,000원
하한 320,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
347,000,000원
최저입찰가
277,600,000원
최저가 기준 KB 할인율 -18.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.24(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 347,000,000원 유찰
2026.03.31(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 277,600,000원 -
2026.04.07(14:00) 매각결정기일 104호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 군포시 산본동 1120 주몽아파트 [도로명 주소] 경기도 군포시 광정로 122 (산본동,주몽아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 지붕 20층 아파트 1층 418.30㎡ 2층 402.36㎡ 3층 402.36㎡ 4층 402.36㎡ 5층 402.36㎡ 6층 402.36㎡ 7층 402.36㎡ 8층 402.36㎡ 9층 402.36㎡ 10층 402.36㎡ 11층 402.36㎡ 12층 402.36㎡ 13층 402.36㎡ 14층 402.36㎡ 15층 402.36㎡ 16층 402.36㎡ 17층 402.36㎡ 18층 402.36㎡ 19층 402.36㎡ 20층 402.36㎡ 지하층371.95㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 49.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1002동 15층1503호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 면　　적 : 49.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도군포시산본동1120 지목:대 면적:52168.3㎡ 지분:34/52168.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52168.3 분의 34.00
경매 진행 타임라인
2차 경매 277,600,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매 미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경100594 조사일시 2025년02월13일12시15분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 군포시 광정로 122, 1002동 15층1503호 (산본동,주몽아파트)
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 배우자를 면담한 바, 자신들이 이 건 부동산을 임차하여 점유하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부). 3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 군포시 광정로 122, 1002동 15층1503호 (산본동,주몽아파트) - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 군포시 광정로 122 (산본동,주몽아파트)
1002동 15층1503호
(경기도 군포시 산본동 1120,주몽아파트)
1동의 건물 표시 경기도 군포시 산본동 1120 주몽아파트 [도로명 주소] 경기도 군포시 광정로 122 (산본동,주몽아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 지붕 20층 아파트 1층 418.30㎡ 2층 402.36㎡ 3층 402.36㎡ 4층 402.36㎡ 5층 402.36㎡ 6층 402.36㎡ 7층 402.36㎡ 8층 402.36㎡ 9층 402.36㎡ 10층 402.36㎡ 11층 402.36㎡ 12층 402.36㎡ 13층 402.36㎡ 14층 402.36㎡ 15층 402.36㎡ 16층 402.36㎡ 17층 402.36㎡ 18층 402.36㎡ 19층 402.36㎡ 20층 402.36㎡ 지하층371.95㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 49.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1002동 15층1503호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 면　　적 : 49.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도군포시산본동1120 지목:대 면적:52168.3㎡ 지분:34/52168.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52168.3 분의 34.00
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감정평가서
감정평가법인조수호
감정기준일2025년 02월 07일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""군포문화예술회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에는 지하철4호선 ""산본역""이 위치하고 있어 전반적인 대중교통상황은 양호 함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 중 제15층 제1503호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
복도식 아파트(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 도시가스설비,소방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽 사면으로 도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임차인 거주중인 것으로 조사 되었으며 자세한 임대 관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1996년
30년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8435㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
120
엘리베이터
2대
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 206,000,000원
동/호 1006 / 904
가격 비교
감정가 347,000,000원
KB시세 340,000,000원
공시가격 206,000,000원
최저입찰가 277,600,000원
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제지역 대로3류(폭 25m~30m) 중로3류(폭 12m~15m) 어린이공원 완충녹지 공공청사 +5개
규제사항
토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 비행안전제3구역(전술) 지구단위계획구역 상대보호구역
개별공시지가
2025년 2,670,000원/㎡ (일반)
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
경기극동청과
경기도 군포시 산본동 1119-3
음식점 1
뚜레쥬르군포산본
경기도 군포시 산본동 1148
생활서비스 3
동백세탁
경기도 군포시 산본동 1119-4
극동세탁소
경기도 군포시 산본동 1119-3
극동이용원
경기도 군포시 산본동 1119-3
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
60
산 본역 732m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 둔전초등학교 308m · 중 산본중학교 736m · 고 경기폴리텍고등학교 401m · 1km내 14개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 1개 · 중앙공원 185m
건물
45
노후 30년차 · 엘리베이터 2대 · 120세대
안전
80
경기 군포시 범죄 6,274건 (안전)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
사건번호 2025타경100594 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.01.20 개시결정일자 2025.01.21
담당계 수원지방법원 | 경매2계
전화: 031-8086-1282(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3
청구금액 1,116만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.04.18 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.24(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 347,000,000원
2026.03.31(10:00) 매각기일 104호 입찰법정 277,600,000원
2026.04.07(14:00) 매각결정기일 104호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.02.24 기타 강OO 기일입찰조서 제출
2026.02.06 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 근저당권자 교OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 임차인 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 송달간주
2026.02.06 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.07 도달
2026.02.06 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.09 도달
2025.12.02 채무자겸소유자1 장OO 개시결정정본 발송 2025.12.17 도달
2025.11.27 채권자 신OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.11.21 채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 2025.11.24 도달
2025.06.09 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 2025.06.10 수취인불명
2025.06.05 채권자 신OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.04 채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 2025.06.05 도달
2025.05.26 채권자 신OOO OOOO 사용증명
2025.04.29 배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.22 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 2025.04.23 수취인불명
인근매각물건사례
주공4단지아파트
52㎡ · 9층
입찰일: 2026.03.31
-82.7% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.