유찰 3회
D-5
동문아파트
경기도 고양시 일산동구 사리현동 187 동문아파트 202동 1층102호 · 202동동 102호호 · 85㎡ · 1층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
고양지원
물건기본정보
유찰3회
D-5
| 사건번호 | 2025타경64856 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 283,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,100,000원
(1,981만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호 입찰법정 (D-5) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026.06.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.11.21 |
| 경매개시일 | 2025.11.24 | 배당요구종기 | 2026.02.19 |
| 청구금액 | 2억 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.62㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 105.48㎡ | 대지지분 | 105.48 / 38577.3 |
| 최선순위설정 | 2022.10.27.압류(이우현) 2023.10.05.압류(김점림) | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 295,000,000원
일반 275,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
283,000,000원
최저입찰가
198,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 198,100,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 138,670,000원 | 변경 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 198,100,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 사리현동 187
동문아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 공릉천로 64 (사리현동,동문아파트)
[1동] 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
지1층 651.033㎡
1층 627.8232㎡
2층 623.5632㎡
3층 623.5632㎡
4층 623.5632㎡
5층 623.5632㎡
6층 614.1912㎡
7층 614.1912㎡
8층 614.1912㎡
9층 614.1912㎡
10층 614.1912㎡
11층 614.1912㎡
12층 614.1912㎡
13층 614.1912㎡
14층 614.1912㎡
15층 523.2608㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.6186㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
면 적 : 84.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 187 지목:대 면적:38577.3㎡ 지분:105.4774/38577.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38577.3 분의 105.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
283,000,000원
2026.04.21
유찰
2차 경매
198,100,000원
2026.05.26
유찰
3차 경매
283,000,000원
2026.06.30
유찰
4차 경매
198,100,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경64856 | 조사일시 | 2025년12월12일15시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 본건은 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트임.
2, 본건의 소유자는 김점림외 1명(이우현)의 소유이나 전입세대결과 위 이우현 세대만 전입되어 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 공릉천로 64 (사리현동,동문아파트)
202동 1층102호 (경기도 고양시 일산동구 사리현동 187,동문아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 사리현동 187
동문아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 공릉천로 64 (사리현동,동문아파트)
[1동] 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
지1층 651.033㎡
1층 627.8232㎡
2층 623.5632㎡
3층 623.5632㎡
4층 623.5632㎡
5층 623.5632㎡
6층 614.1912㎡
7층 614.1912㎡
8층 614.1912㎡
9층 614.1912㎡
10층 614.1912㎡
11층 614.1912㎡
12층 614.1912㎡
13층 614.1912㎡
14층 614.1912㎡
15층 523.2608㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.6186㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층아파트
면 적 : 84.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 187 지목:대 면적:38577.3㎡ 지분:105.4774/38577.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38577.3 분의 105.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박용관 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 인근에 위치하며 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로서, 인근에 초등학교, 체육시설, 근린생활시설 등 생활편의시설이 소재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 진, 출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층 건중 1층 102로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시유리창.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로와 외곽 공도가 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
─
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대명광고
경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-5
글로벌엔터
경기도 고양시 일산동구 사리현동 437-4
머슬린
경기도 고양시 일산동구 사리현동 222-6
정육비품마켓용유통
경기도 고양시 일산동구 사리현동 201-3
세림기획이벤트
경기도 고양시 일산동구 사리현동 209-7
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
48
초 벽제초등학교 323m · 중 고양제일중학교 1430m · 고 고양외국어고등학교 1430m · 1km내 1개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경64856 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.21 | 개시결정일자 | 2025.11.24 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-920-6313 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 283,000,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 198,100,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 138,670,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 283,000,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 198,100,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.22 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.12 | 교부권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 임차인 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.13 도달 |
| 2026.06.12 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.12 | 임차권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.