D-1
한국아파트
경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 한국아파트 103동 8층803호 · 103동동 803호호 · 130㎡ · 8층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
수원지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2025타경916 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 612,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
612,000,000원
(6,120만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.02.24 |
| 경매개시일 | 2025.03.11 | 배당요구종기 | 2025.05.23 |
| 청구금액 | 1억 4,820만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 130.14㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 75.68㎡ | 대지지분 | 75.68 / 33691.5 |
| 최선순위설정 | 2011.1.31.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
645,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 670,000,000원
일반 645,000,000원
하한 615,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
612,000,000원
최저입찰가
612,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 612,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 매탄동 1211
한국아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 (매탄동,한국아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
10층 아파트
1층 843.24㎡
2층 843.24㎡
3층 843.24㎡
4층 843.24㎡
5층 843.24㎡
6층 843.24㎡
7층 843.24㎡
8층 843.24㎡
9층 843.24㎡
10층 843.24㎡
지층 838.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
130.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 130.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 지목:대 면적:33691.5㎡ 지분:75.679/33691.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33691.5 분의 75.68
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
612,000,000원
2026.04.01
유찰
2차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경916 | 조사일시 | 2025년04월03일14시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 (매탄동,한국아파트)
103동 8층803호 (경기도 수원시 영통구 매탄동 1211,한국아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 매탄동 1211
한국아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 (매탄동,한국아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
10층 아파트
1층 843.24㎡
2층 843.24㎡
3층 843.24㎡
4층 843.24㎡
5층 843.24㎡
6층 843.24㎡
7층 843.24㎡
8층 843.24㎡
9층 843.24㎡
10층 843.24㎡
지층 838.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
130.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 130.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1211 지목:대 면적:33691.5㎡ 지분:75.679/33691.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33691.5 분의 75.68
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정성원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '원일초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(중부대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호(1) : 공부상 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 표기되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 도로와 접하며, 단지 내부도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
매탄동 1211 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(원천지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
순이김밥
경기도 수원시 영통구 매탄동 1206
생활서비스 4
공의숙헤어샵
경기도 수원시 영통구 매탄동 111-96
헤어짱
경기도 수원시 영통구 매탄동 1207-6
헤어크리닉펌
경기도 수원시 영통구 매탄동 1206-5
극동공인중개사무소
경기도 수원시 영통구 매탄동 1207-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 원천초등학교 250m · 중 동수원중학교 290m · 고 매원고등학교 420m · 1km내 13개교
생활환경
50
음식점 1개 · 먼내 114m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 영통구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경916 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.24 | 개시결정일자 | 2025.03.11 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매6계
전화: (031)210-1266 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 1억 4,820만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 612,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 현OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2025.10.21 | 교부권자 서OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.05.15 | 교부권자 수OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.29 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.04.24 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.23 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.04.28 도달 |
| 2025.04.11 | 기타 수OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.03.27 | 교부권자 서OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.26 | 교부권자 동OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.24 | 감정인 새OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.14 | 주무관서 수OO OOO 최고서 발송 | 2025.03.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.