유찰 4회
D-2
까사90
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 6층602호 602호호 · 37㎡ · 6층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
수원지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-2
| 사건번호 | 2025타경55362 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
51,621,000원
(516만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 220,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.04.01 |
| 경매개시일 | 2025.04.02 | 배당요구종기 | 2025.06.17 |
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 37.47㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.90㎡ | 대지지분 | 11.90 / 1283.0 |
| 최선순위설정 | 2021.5.3.압류 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 105,350,000원 | 유찰 |
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 73,745,000원 | 변경 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 73,745,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 51,621,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2
까사90
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 (언남동,까사90)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층
공동주택(도시형생활주택-아파트)
지1층 205.32㎡
1층 54.87㎡
2층 694.52㎡
3층 579.98㎡
4층 579.98㎡
5층 579.98㎡
6층 579.98㎡
7층 579.98㎡
8층 579.98㎡
9층 579.98㎡
10층 579.98㎡
옥탑1층 52.64㎡(연면적 제외)
[전유] 철큰콘크리트구조 37.47㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층
면 적 : 37.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 지목:대 면적:1272㎡ 지분:11.8987/1283
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-6 지목:대 면적:11㎡ 지분:11.8987/1283
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1283.0 분의 11.90
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
215,000,000원
2025.11.07
유찰
2차 경매
150,500,000원
2025.12.09
유찰
3차 경매
105,350,000원
2026.01.13
유찰
4차 경매
73,745,000원
2026.04.27
유찰
5차 경매
51,621,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경55362 | 조사일시 | 2025년04월15일16시41분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 6층602호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 (언남동,까사90)
6층602호 (경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2,까사90) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2
까사90
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 (언남동,까사90)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층
공동주택(도시형생활주택-아파트)
지1층 205.32㎡
1층 54.87㎡
2층 694.52㎡
3층 579.98㎡
4층 579.98㎡
5층 579.98㎡
6층 579.98㎡
7층 579.98㎡
8층 579.98㎡
9층 579.98㎡
10층 579.98㎡
옥탑1층 52.64㎡(연면적 제외)
[전유] 철큰콘크리트구조 37.47㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층
면 적 : 37.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 지목:대 면적:1272㎡ 지분:11.8987/1283
[전유] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-6 지목:대 면적:11㎡ 지분:11.8987/1283
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1283.0 분의 11.90
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정산호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물 내 6층 602호로서,
외벽:석타일 붙임 등 마감.
내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호:하이샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재 '아파트(도시형생활주택)'로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
암소제비추리
경기도 용인시 기흥구 마북동 380-3
토마토수산시장
경기도 용인시 기흥구 마북동 409-1
오예숙헤어
경기도 용인시 기흥구 마북동 370-9
교촌치킨
경기도 용인시 기흥구 마북동 370-9
1호카센타
경기도 용인시 기흥구 마북동 370-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
신 갈역 994m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 구성초등학교 252m · 중 용인신릉중학교 406m · 고 구성고등학교 604m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원2(태영데시앙앞) 243m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경55362 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.01 | 개시결정일자 | 2025.04.02 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매12계
전화: 031-210-1272 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.07(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 215,000,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 150,500,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 105,350,000원 |
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 73,745,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 73,745,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 51,621,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 분OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.04.09 | 교부권자 분OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 인OOOOO(OOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 도달 |
| 2026.04.09 | 압류권자 용OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 소송대리인 이OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 압류권자1 분OOOO 국세안분조정신청서(조효빈) 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.14 | 기타 남OO 지방세안분조정신청서(조효빈) 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.14 | 교부권자2 용OO 지방세안분조정신청서(조효빈) 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.14 | 채권자 소송대리인 이OO 지방세 안분 적용 신청서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.