유찰 1회
D-4
광주광역시 북구 오치동 869-6 101동 16층1610호
광주광역시 북구 오치동 869-6 101동 16층1610호 · 101동동 1610호호 · 60㎡ · 16층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경33443 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 121,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,700,000원
(847만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.07.29 |
| 경매개시일 | 2025.07.30 | 배당요구종기 | 2025.10.23 |
| 청구금액 | 6,885만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1763.00㎡ | 대지지분 | 1763.00 / 402200.0 |
| 최선순위설정 | 2024.01.16.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 84,700,000원 | - |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 오치동 869-6
[도로명 주소]
광주광역시 북구 천지인로 47-3 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
1층 915.18㎡
2층 915.18㎡
3층 915.18㎡
4층 915.18㎡
5층 915.18㎡
6층 915.18㎡
7층 915.18㎡
8층 915.18㎡
9층 915.18㎡
10층 915.18㎡
11층 915.18㎡
12층 915.18㎡
13층 915.18㎡
14층 915.18㎡
15층 915.18㎡
16층 915.18㎡
17층 915.18㎡
지하층 2465.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 16층1610호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 오치동 869-6 지목:대 면적:4022㎡ 지분:1763/402200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 402200.0 분의 1763.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
2026.04.23
유찰
2차 경매
84,700,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33443 | 조사일시 | 2025년08월04일17시40분 2025년08월06일10시10분 2025년08월11일16시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 천지인로 47-3 None
101동 16층1610호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 오치동 869-6
[도로명 주소]
광주광역시 북구 천지인로 47-3 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
1층 915.18㎡
2층 915.18㎡
3층 915.18㎡
4층 915.18㎡
5층 915.18㎡
6층 915.18㎡
7층 915.18㎡
8층 915.18㎡
9층 915.18㎡
10층 915.18㎡
11층 915.18㎡
12층 915.18㎡
13층 915.18㎡
14층 915.18㎡
15층 915.18㎡
16층 915.18㎡
17층 915.18㎡
지하층 2465.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 16층1610호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 오치동 869-6 지목:대 면적:4022㎡ 지분:1763/402200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 402200.0 분의 1763.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이성범 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 북구 오치동 ""오치초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기 호 구 조
1 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 중
제16층 제1610호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.""
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
가. 본 건 단지는 서측의 약10m내외의 포장도로, 동측의 약5m내외의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함.
나. 본 건은 남향임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-25)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뷰,헤어
광주광역시 북구 오치동 785-5
더이쁨
광주광역시 북구 오치동 785-4
광주북구희망지역자활센터깨끗한세상
광주광역시 북구 용봉동 1425-2
광주북구희망지역자활센터희망꼬매기
광주광역시 북구 용봉동 1425-2
용봉아이골프존
광주광역시 북구 용봉동 1425-1
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 오치초등학교 391m · 중 용봉중학교 719m · 고 광주공업고등학교 898m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 용봉동어린이공원 174m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33443 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.29 | 개시결정일자 | 2025.07.30 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 6,885만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 121,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 84,700,000원 |
| 2026.06.11(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채권자 광주미래신용협동조합의 승계인 2 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2025.12.09 | 승계인 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.09 | 채무자겸소유자 양OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.11.28 | 채권자 광OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자 양OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.05 폐문부재 |
| 2025.11.27 | 승계인 케OOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.11.07 | 교부권자 광OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.08.20 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.20 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.13 | 가압류권자 광OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.11 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.08.11 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.04 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.04 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.04 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.04 | 가압류권자 광OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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