유찰 3회
세종마루투주건축물
세종특별자치시 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물) · 1동동 813호호 · 24㎡ · 8층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-12)
대전지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경115482 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 105,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,015,000원
(360만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 본관 제106호 법정 (D-12) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
세종특별자치시 한누리대로 316, 1동 8층813호 (나성동,세종마루투주건축물)
— 세종마루투주건축물
1동 8층813호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.07.31 |
| 경매개시일 | 2024.08.07 | 배당요구종기 | 2024.11.14 |
| 청구금액 | 1억 3,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 23.65㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.06㎡ | 대지지분 | 7.06 / 1821.1 |
| 최선순위설정 | 2024.7.3. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
100,000,000원
2026.03 기준
감정가
105,000,000원
최저입찰가
36,015,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 105,000,000원 | 변경 |
| 2025.06.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 51,450,000원 | 변경 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 36,015,000원 | - |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 757
세종마루투주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
1층 1201.5305㎡
2층 1251.6952㎡
3층 1083.1502㎡
4층 1073.291㎡
5층 1073.291㎡
6층 1073.291㎡
7층 1073.291㎡
8층 1073.291㎡
지하1층 1592.8425㎡
지하2층 1581.015㎡
지하3층 1572.995㎡
지하4층 1409.715㎡
[전유] 철근콘크리트구조 23.647㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층813호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
면 적 : 23.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동757 지목:대 면적:1821.1㎡ 지분:7.0599/1821.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1821.1 분의 7.06
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
105,000,000원
2025.06.12
유찰
2차 경매
73,500,000원
2025.07.17
유찰
3차 경매
51,450,000원
2026.05.07
유찰
4차 경매
36,015,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경115482 | 조사일시 | 2024년08월21일13시31분 2024년08월22일12시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
1동 8층813호 (세종특별자치시 나성동 757,세종마루투주건축물) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 757
세종마루투주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
1층 1201.5305㎡
2층 1251.6952㎡
3층 1083.1502㎡
4층 1073.291㎡
5층 1073.291㎡
6층 1073.291㎡
7층 1073.291㎡
8층 1073.291㎡
지하1층 1592.8425㎡
지하2층 1581.015㎡
지하3층 1572.995㎡
지하4층 1409.715㎡
[전유] 철근콘크리트구조 23.647㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층813호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
면 적 : 23.65㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동757 지목:대 면적:1821.1㎡ 지분:7.0599/1821.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1821.1 분의 7.06
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정익전 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을5단지한신더휴리저브아파트" 서측 인근에 위치하고 있는 도시형생활주택(세종마루투) 제8층 제813호로 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 후면 아파트단지 등이 혼재하고 있는 노변 상업지역으로 북측 근거리에 "정부세종청사"가 위치하고 있는 등 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 "BRT"노선이 지나고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물중 제8층 제813호로
사용승인일 : 2018.03.27
외벽 : 미장석재 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타이붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비(개별난방,도식가스) 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있음..
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40
-50m)(접함), 중로2류(폭 15m-20)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
15093㎡
에너지등급
1
층수
지상9/지하4
세대수
162
엘리베이터
3대
건폐/용적률
69.86% / 484.94%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 64,600,000원 |
| 동/호 | 주건축물제1동 / 813 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중심상업지역
중로2류(폭 15m~20m)
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,492,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개
학군
80
초 새움초등학교 516m · 중 나성중학교 642m · 고 세종대성고등학교 551m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 734(문화2-9) 107m
건물
100
준신축 8년차 · 에너지 1등급 · 엘리베이터 3대 · 162세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경115482 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.31 | 개시결정일자 | 2024.08.07 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 3,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 105,000,000원 |
| 2025.06.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 105,000,000원 |
| 2025.07.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 73,500,000원 |
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 51,450,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 51,450,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 36,015,000원 |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 채권자대리인 유OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채권자 소송대리인 유OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자 한OO 결정정본 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자 한OO 결정정본 발송 | 2025.08.08 이사불명 |
| 2025.08.06 | 채권자대리인 유OOO OOO 결정정본 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2025.07.25 | 채권자 소송대리인 유OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.07.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.21 | 채권자대리인 유OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.22 도달 |
| 2025.04.21 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.