유찰 3회
D-1
요진와이시티미니
서울특별시 강남구 역삼로25길 21 (역삼동,요진와이시티미니) 111호호 · 12㎡ · 1층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
서울중앙지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2024타경117137 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,000,000원
(1,710만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 제4별관 2층 211호 경매법정 (D-1) |
| 물건비고 | 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울중앙지방법원 서울중앙지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.08.28 |
| 경매개시일 | 2024.08.29 | 배당요구종기 | 2024.11.12 |
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 12.10㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.98㎡ | 대지지분 | 8.98 / 870.3 |
| 최선순위설정 | 2021.09.02. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 136,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 109,440,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 87,552,000원 | 변경 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 171,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강남구 역삼동 727-9
요진와이시티미니
[도로명 주소]
서울특별시 강남구 역삼로25길 21 (역삼동,요진와이시티미니)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)
지2층 596.48㎡
지1층 616.23㎡
1층 360.98㎡
2층 326.24㎡
3층 326.24㎡
4층 326.24㎡
5층 292.86㎡
6층 244.27㎡
7층 182.31㎡
8층 182.31㎡
옥탑1층 30.61㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.1㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층111호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)
면 적 : 12.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강남구역삼동727-9 지목:대 면적:870.3㎡ 지분:8.98/870.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 870.3 분의 8.98
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
87,552,000원
2026.04.01
유찰
5차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경117137 | 조사일시 | 2024년09월05일16시30분 2024년09월06일12시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 강남구 역삼로25길 21, 1층111호 (역삼동,요진와이시티미니) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
세대현관문에 `관리비 장기미납 안내문` 부착되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강남구 역삼로25길 21 (역삼동,요진와이시티미니)
1층111호 (서울특별시 강남구 역삼동 727-9,요진와이시티미니) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강남구 역삼동 727-9
요진와이시티미니
[도로명 주소]
서울특별시 강남구 역삼로25길 21 (역삼동,요진와이시티미니)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)
지2층 596.48㎡
지1층 616.23㎡
1층 360.98㎡
2층 326.24㎡
3층 326.24㎡
4층 326.24㎡
5층 292.86㎡
6층 244.27㎡
7층 182.31㎡
8층 182.31㎡
옥탑1층 30.61㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 12.1㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층111호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)
면 적 : 12.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강남구역삼동727-9 지목:대 면적:870.3㎡ 지분:8.98/870.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 870.3 분의 8.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박상목 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아
파트, 단독주택, 오피스텔, 업무빌딩, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교
통 이용의 편의도는 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건내 1층 111호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 평탄한 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 동측으로 세로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3454㎡
에너지등급
72.4
층수
지상8/지하2
세대수
91
엘리베이터
1대
건폐/용적률
48.38% / 249.50%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 95,600,000원 |
| 동/호 | 요진와이시티미니 / 111 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
과밀억제권역
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
규제사항
대공방어협조구역
벤처기업육성촉진지구
토지거래계약에관한허가구역
개별공시지가
| 2025년 | 12,260,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 7개교
고등학교 4
개포고등학교
서울특별시 강남구 개포로 402
경기고등학교
서울특별시 강남구 영동대로 643
경기여자고등학교
서울특별시 강남구 삼성로 29
중학교 3
개원중학교
서울특별시 강남구 영동대로 101
개포중학교
서울특별시 강남구 선릉로 9
구룡중학교
서울특별시 강남구 선릉로 103
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
에스지엠주
서울특별시 강남구 역삼동 735-27
생활서비스 4
딜리모토
서울특별시 강남구 역삼동 828-29
케이피티파트너스
서울특별시 강남구 역삼동 741-11
더피플
서울특별시 강남구 역삼동 735-36
비에스아이컴퍼니
서울특별시 강남구 역삼동 735-36
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
역삼역 430m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 서울역삼초등학교 761m · 중 도곡중학교 780m · 고 진선여자고등학교 953m · 1km내 6개교
생활환경
35
음식점 1개 · 역삼개나리공원 269m
건물
85
14년차 · 엘리베이터 1대 · 91세대
안전
50
서울 강남구 범죄 31,705건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경117137 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.28 | 개시결정일자 | 2024.08.29 |
| 담당계 |
서울중앙지방법원
| 경매4계
전화: 530-1816(제4별관 민사집행과) | 집행관사무소: 02-533-6852 |
||
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 171,000,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 136,800,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 109,440,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 87,552,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 171,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.10 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.10 | 배당요구권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.02.25 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 공시송달신청서 제출 | |
| 2026.01.28 | 채권자대리인 융O 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.14 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.18 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 배당요구권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.