유찰 6회
D-0
(유)갈현상가
서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 718호호 · 21㎡ · 7층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-0)
서울서부지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-0
| 사건번호 | 2025타경51583 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
40,894,000원
(408만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 신관 209호 경매법정 오늘 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 718호 | ||
| 담당 | 서울서부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 21.27㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.02㎡ | 대지지분 | 6.02 / 1531.7 |
| 최선순위설정 | 2022. 2. 24. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 매각기일 | 2026.03.03(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 124,800,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.05.12 | 매각기일 | 2026.05.12(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 99,840,000원 |
| 2026.05.19 | 매각결정기일 | 2026.05.19(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 79,872,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 63,898,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 51,118,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 40,894,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 은평구 갈현동 548
(유)갈현상가
[도로명 주소]
서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동,(유)갈현상가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설
지4층 509.95㎡
지3층 1,161.68㎡
지2층 1,222.49㎡
지1층 1,210.9㎡
1층 931.8㎡
2층 1,011.56㎡
3층 1,011.56㎡
4층 620.44㎡
5층 620.44㎡
6층 620.44㎡
7층 469.85㎡
8층 469.85㎡
9층 324.35㎡
옥탑1층 53.26㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 21.27㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층718호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
면 적 : 21.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 은평구 갈현동 548 지목:대 면적:1531.7㎡ 지분:6.019/1531.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1531.7 분의 6.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
156,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
124,800,000원
2026.04.07
유찰
3차 경매
99,840,000원
2026.05.12
유찰
4차 경매
79,872,000원
2026.06.16
유찰
5차 경매
63,898,000원
2026.07.21
유찰
6차 경매
51,118,000원
2026.08.25
유찰
7차 경매
40,894,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51583 | 조사일시 | 2025년06월25일15시00분 2025년06월27일17시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동,(유)갈현상가)
7층718호 (서울특별시 은평구 갈현동 548,(유)갈현상가) |
1동의 건물 표시
서울특별시 은평구 갈현동 548
(유)갈현상가
[도로명 주소]
서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동,(유)갈현상가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설
지4층 509.95㎡
지3층 1,161.68㎡
지2층 1,222.49㎡
지1층 1,210.9㎡
1층 931.8㎡
2층 1,011.56㎡
3층 1,011.56㎡
4층 620.44㎡
5층 620.44㎡
6층 620.44㎡
7층 469.85㎡
8층 469.85㎡
9층 324.35㎡
옥탑1층 53.26㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 21.27㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층718호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층
면 적 : 21.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 은평구 갈현동 548 지목:대 면적:1531.7㎡ 지분:6.019/1531.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1531.7 분의 6.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백진수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동주민센터""동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(3호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하4층 지상9층 건물 내 7층 718호로서
외벽;석재 및 석재타일 붙임
창호;샷쉬창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨"" 내부구조도 참조"")로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 인접 도로와 등고 평탄시되는 토지로 아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
지적도 상 동측으로 로폭 약12미터,북서측으로 폭 약 8m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계; 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스타일리스트
서울특별시 은평구 갈현동 253-2
이미지테크
서울특별시 은평구 갈현동 537
피씨클리닉센타은평
서울특별시 은평구 갈현동 278
안나헤어
서울특별시 은평구 갈현동 278
고추잠자리헤어샵
서울특별시 은평구 갈현동 281-58
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
-역 573m · 버스정류장 300m내 24개
학군
90
초 서울갈현초등학교 433m · 중 연신중학교 604m · 고 선일빅데이터고등학교 602m · 1km내 16개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 갈곡리어린이공원 75m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 은평구 범죄 10,708건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51583 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울서부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 매각기일 | 2026.03.03(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 124,800,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.05.12 | 매각기일 | 2026.05.12(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 99,840,000원 |
| 2026.05.19 | 매각결정기일 | 2026.05.19(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 79,872,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 63,898,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 51,118,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 신관 209호 경매법정 | 40,894,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 신관 209호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.19 | 기타 은OOOO 국세 및 지방세안분적용신청통지서 발송 | 2026.08.24 도달 |
| 2026.08.19 | 기타 서OOOO OOO 국세 및 지방세안분적용신청통지서 발송 | 2026.08.24 도달 |
| 2026.08.19 | 기타 서OOOO 국세 및 지방세안분적용신청통지서 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.08.04 | 주택임차권자 김OO 접수증명서 | |
| 2026.08.04 | 주택임차권자 김OO 국세지방세안분적용신청서 제출 | |
| 2026.07.21 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.30 | 교부권자 서OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.23 | 압류권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.16 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.12 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.07 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.03 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.