D-2
주원마을
경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 205동 23층 2304호 · 205동동 · 59㎡ · 23층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2025타경72534 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,000,000원
(2,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:30 제6호법정(제2별관 101호) (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.16 |
| 경매개시일 | 2025.06.17 | 배당요구종기 | 2025.09.08 |
| 청구금액 | 9,678만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.42㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.89㎡ | 대지지분 | 35.89 / 66111.0 |
| 최선순위설정 | 2017.09.11.근저당 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
195,000,000원
2026.02 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
220,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
22.2%
실거래 대비 12.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 220,000,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고암동 121-2
주원마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
지하 1층 318.050㎡ 1층 313.778㎡
2층 311.978㎡ 3층 311.978㎡
4층 311.978㎡ 5층 305.838㎡
6층 305.838㎡ 7층 305.838㎡
8층 305.838㎡ 9층 305.828㎡
10층 305.838㎡ 11층 305.838㎡
12층 305.838㎡ 13층 305.838㎡
14층 305.838㎡ 15층 305.838㎡
16층 305.838㎡ 17층 305.838㎡
18층 305.838㎡ 19층 305.838㎡
20층 305.838㎡ 21층 305.838㎡
22층 305.838㎡ 23층 305.838㎡
24층 305.838㎡ 25층 305.838㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 23층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고암동 지목:대 면적:66111㎡ 지분:35.8922/66111
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66111.0 분의 35.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2026.04.02
유찰
2차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72534 | 조사일시 | 2025년06월27일11시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-공부상 용도는 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕 25층 공동주택(아파트)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 이용중인 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
205동 23층 (경기도 양주시 고암동 121-2,주원마을) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고암동 121-2
주원마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
지하 1층 318.050㎡ 1층 313.778㎡
2층 311.978㎡ 3층 311.978㎡
4층 311.978㎡ 5층 305.838㎡
6층 305.838㎡ 7층 305.838㎡
8층 305.838㎡ 9층 305.828㎡
10층 305.838㎡ 11층 305.838㎡
12층 305.838㎡ 13층 305.838㎡
14층 305.838㎡ 15층 305.838㎡
16층 305.838㎡ 17층 305.838㎡
18층 305.838㎡ 19층 305.838㎡
20층 305.838㎡ 21층 305.838㎡
22층 305.838㎡ 23층 305.838㎡
24층 305.838㎡ 25층 305.838㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 23층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고암동 지목:대 면적:66111㎡ 지분:35.8922/66111
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66111.0 분의 35.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임상돈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 ""주원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕 25층건내 23층 2304호로서,
(사용승인 : 2000.11.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 내외로 포장도로를 통하여 출입가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
쟁반노래연습장
경기도 양주시 덕정동 250-16
마트/편의점 1
굿썸
경기도 양주시 덕정동 250-9
음식점 1
다올바리양푼愛갈비덕정
경기도 양주시 덕정동 240-35
생활서비스 2
굿모닝세탁소
경기도 양주시 덕정동 240-35
하예랑공인중개사사무소
경기도 양주시 덕정동 250-16
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
덕정역 1108m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 칠봉초등학교 210m · 중 고암중학교 298m · 고 덕정고등학교 185m · 1km내 8개교
생활환경
75
마트 1개 · 음식점 1개 · 고암제3어린이공원 107m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72534 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.16 | 개시결정일자 | 2025.06.17 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-828-0324 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 9,678만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 220,000,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.08 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.03 | 채무자겸소유자 여OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.09.03 | 채권자 한OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 1 여OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.08.13 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.13 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.13 도달 |
| 2025.07.07 | 감정인 연OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.07.01 | 기타 임OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.27 | 기타 윤OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.24 도달 |
| 2025.06.24 | 채무자겸소유자 여OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.02 폐문부재 |
| 2025.06.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
| 2025.06.24 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.26 도달 |
| 2025.06.24 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
| 2025.06.24 | 감정인 연OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.24 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
| 2025.06.24 | 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.27 송달간주 |
| 2025.06.20 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.