급매
유찰 3회
D-1
파주한양수자인리버팰리스아파트
경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 106동 3층303호 · 106동동 303호호 · 85㎡ · 3층
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2025타경62796 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
82,320,000원
(823만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 고양지원 101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 경매신청채권자겸 임차인 조태원이 권리신고및배당요구신청서에는 임대차보증금을 300,000,000원으로 기재하였으나, 일부 변제(41,000,000원)받아 현재 잔존하는 임차보증금이 259,000,000원임이라는 확인서(2025.11.20.자)제출.(2025.12.15.추가기재) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.04.03 |
| 경매개시일 | 2025.04.04 | 배당요구종기 | 2025.06.27 |
| 청구금액 | 2억 5,900만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.50㎡ | 대지지분 | 55.50 / 58699.8 |
| 최선순위설정 | 2025.04.04. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 262,500,000원
일반 250,000,000원
하한 235,000,000원
실거래가
240,000,000원
2026.02 기준
감정가
240,000,000원
최저입찰가
82,320,000원
최저가 기준 KB 할인율
-67.1%
실거래 대비 -65.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 82,320,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 947
파주한양수자인리버팰리스아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 당동1로 52 (파주한양수자인리버팰리스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 176.535㎡
2층 517.68㎡
3층 517.68㎡
4층 517.68㎡
5층 517.68㎡
6층 517.68㎡
7층 517.68㎡
8층 517.68㎡
9층 517.68㎡
10층 517.68㎡
11층 517.68㎡
12층 517.68㎡
13층 517.68㎡
14층 517.68㎡
15층 525.036㎡
16층 525.036㎡
17층 525.036㎡
18층 525.036㎡
19층 525.036㎡
20층 228.9㎡
21층 228.9㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 지목:대 면적:58386.1㎡ 지분:55.502/58699.8
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 946 지목:도로 면적:313.7㎡ 지분:55.502/58699.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58699.8 분의 55.50
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
122,880,000원
2026.04.01
유찰
5차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경62796 | 조사일시 | 2025년04월11일16시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 106동 3층303호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 당동1로 52 (파주한양수자인리버팰리스아파트)
106동 3층303호 (경기도 파주시 문산읍 947,파주한양수자인리버팰리스아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 947
파주한양수자인리버팰리스아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 당동1로 52 (파주한양수자인리버팰리스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 176.535㎡
2층 517.68㎡
3층 517.68㎡
4층 517.68㎡
5층 517.68㎡
6층 517.68㎡
7층 517.68㎡
8층 517.68㎡
9층 517.68㎡
10층 517.68㎡
11층 517.68㎡
12층 517.68㎡
13층 517.68㎡
14층 517.68㎡
15층 525.036㎡
16층 525.036㎡
17층 525.036㎡
18층 525.036㎡
19층 525.036㎡
20층 228.9㎡
21층 228.9㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 지목:대 면적:58386.1㎡ 지분:55.502/58699.8
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 946 지목:도로 면적:313.7㎡ 지분:55.502/58699.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58699.8 분의 55.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 성하늘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ‘문산고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 106동 3층 303호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등,
창호 : 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1):도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)((09.11.27))(접합),중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접합),중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2):도시지역,제2종일반주거지역(09.11.27),제1종지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
기타 참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상임.
학군정보 3개교
초등학교 3
가온초등학교
경기도 파주시 가온로 134
갈현초등학교
경기도 파주시 탄현면 평화로591번길 76
검산초등학교
경기도 파주시 검산로 10
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경62796 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.03 | 개시결정일자 | 2025.04.04 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매10계
전화: 031-920-6322 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 5,900만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 240,000,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 117,600,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 82,320,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 채권자대리인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.15 | 교부권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.20 | 채권자 조OO 확인서 제출 | |
| 2025.11.14 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.14 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.14 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.14 | 채권자대리인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.14 | 임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.14 | 교부권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.14 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.06.16 | 교부권자 파OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.22 | 교부권자 국OOOOOOO 교부청구해제통지서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.