급매
유찰 7회
D-2
진접센트레빌시티1단지
경기도 남양주시 부평로 32 (진접센트레빌시티1단지) · 104동동 1703호호 · 102㎡ · 17층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
남양주지원
물건기본정보
급매
유찰7회
D-2
| 사건번호 | 2024타경77563 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 401,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,024,000원
(660만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:30 제101호 경매법정 (D-2) |
| 물건비고 | 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 104동 17층1703호 (진접센트레빌시티1단지)
— 진접센트레빌시티1단지
104동 17층1703호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.06.05 |
| 경매개시일 | 2024.06.07 | 배당요구종기 | 2024.08.26 |
| 청구금액 | 3,252만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 101.98㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 66.10㎡ | 대지지분 | 66.10 / 78630.8 |
| 최선순위설정 | 2023.02.08.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
380,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 390,000,000원
일반 380,000,000원
하한 365,000,000원
실거래가
360,000,000원
2026.02 기준
감정가
401,000,000원
최저입찰가
33,024,000원
최저가 기준 KB 할인율
-91.3%
실거래 대비 -90.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 401,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.12(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 280,700,000원 | 유찰 |
| 2025.07.17(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 196,490,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 137,543,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 96,280,000원 | 매각 |
| 2025.10.02(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.13(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 2025.12.04(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 96,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 67,396,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 47,177,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 33,024,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 진접읍 764
진접센트레빌시티1단지
[도로명 주소]
경기도 남양주시 부평로 32 (진접센트레빌시티1단지)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
1충 440.99㎡ 2층 531.08㎡ 3층 531.08㎡ 4층 531.08㎡ 5층 531.08㎡
6층 531.08㎡ 7층 531.08㎡ 8층 531.08㎡ 9층 531.08㎡ 10층 531.08㎡
11층 531.08㎡ 12층 531.08㎡ 13층 531.08㎡ 14층 531.08㎡ 15층 531.08㎡ 16층 531.08㎡ 17층 531.08㎡ 18층 531.08㎡ 19층 531.08㎡ 20층 531.08㎡ 21층 531.08㎡ 22층 531.08㎡
[전유] 철근콘크리트구조 101.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 17층1703호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
면 적 : 101.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시진접읍부평리764 지목:대 면적:78630.8㎡ 지분:66.098/78630.80
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 78630.8 분의 66.10
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
164,249,600원
2026.04.02
유찰
9차 경매
67,396,000원
2026.01.08
유찰
10차 경매
47,177,000원
2026.02.26
유찰
11차 경매
33,024,000원
2026.04.02
유찰
12차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경77563 | 조사일시 | 2024년06월13일17시47분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 104동 17층1703호 (진접센트레빌시티1단지) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
주거용
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 부평로 32 (진접센트레빌시티1단지)
104동 17층1703호 (경기도 남양주시 진접읍 764,진접센트레빌시티1단지) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 진접읍 764
진접센트레빌시티1단지
[도로명 주소]
경기도 남양주시 부평로 32 (진접센트레빌시티1단지)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
1충 440.99㎡ 2층 531.08㎡ 3층 531.08㎡ 4층 531.08㎡ 5층 531.08㎡
6층 531.08㎡ 7층 531.08㎡ 8층 531.08㎡ 9층 531.08㎡ 10층 531.08㎡
11층 531.08㎡ 12층 531.08㎡ 13층 531.08㎡ 14층 531.08㎡ 15층 531.08㎡ 16층 531.08㎡ 17층 531.08㎡ 18층 531.08㎡ 19층 531.08㎡ 20층 531.08㎡ 21층 531.08㎡ 22층 531.08㎡
[전유] 철근콘크리트구조 101.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 17층1703호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
면 적 : 101.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시진접읍부평리764 지목:대 면적:78630.8㎡ 지분:66.098/78630.80
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 78630.8 분의 66.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송병채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2009.10.09. 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 17층 1703호로서
외벽:몰탈위 페인트,
창호:샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기 설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
형상은 유사사다리형이고, 평지의 건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-01-23)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2009년
17년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11594㎡
에너지등급
60.6
층수
지상22
세대수
87
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 214,000,000원 |
| 동/호 | 104 / 202 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
성장관리권역
도시지역
중로2류(폭 15m~20m)
배출시설설치제한지역
제2종일반주거지역
+2개
규제사항
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,340,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
리준기업
경기도 남양주시 진접읍 장현리 6-8
마트/편의점 2
대림에너지
경기도 남양주시 진접읍 장현리 4-3
강변슈퍼
경기도 남양주시 진접읍 부평리 636-4
음식점 2
한스비건
경기도 남양주시 진접읍 부평리 625-14
양기네불타는연탄구이
경기도 남양주시 진접읍 부평리 625-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
60
초 부평초등학교 383m · 중 진접중학교 555m · 1km내 2개교
생활환경
60
마트 2개 · 음식점 2개 · 부평1어린이공원 221m
건물
60
17년차 · 87세대
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경77563 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.06.05 | 개시결정일자 | 2024.06.07 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-869-4422 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 3,252만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.08(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 401,000,000원 |
| 2025.06.12(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 280,700,000원 |
| 2025.07.17(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 196,490,000원 |
| 2025.08.21(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 137,543,000원 |
| 2025.09.25(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 96,280,000원 |
| 2025.10.02(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 2025.11.13(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - |
| 2025.12.04(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 96,280,000원 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 67,396,000원 |
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 47,177,000원 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 33,024,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 채권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.18 | 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 점유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.06 | 채권자 고OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.10.22 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.14 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.10.20 폐문부재 |
| 2025.09.30 | 최고가매수인 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.22 | 점유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.08.22 | 채권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.08.22 | 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.08.22 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.08.21 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.17 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.