급매
유찰 5회
D-2
평내마을중흥에스-클래스
경기도 남양주시 의안로 176 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) · 2206동동 701호호 · 122㎡ · 7층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
남양주지원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-2
| 사건번호 | 2024타경82633 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 590,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,161,000원
(991만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:30 제101호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
— 평내마을중흥에스-클래스
2206동 7층701호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 남양주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.09.11 |
| 경매개시일 | 2024.09.12 | 배당요구종기 | 2024.12.03 |
| 청구금액 | 5억 1,069만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 121.85㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 75.85㎡ | 대지지분 | 75.85 / 25625.9 |
| 최선순위설정 | 2024.06.04.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
500,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 540,000,000원
일반 500,000,000원
하한 480,000,000원
실거래가
470,000,000원
2026.02 기준
감정가
590,000,000원
최저입찰가
99,161,000원
최저가 기준 KB 할인율
-80.2%
실거래 대비 -78.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 590,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 413,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 289,100,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 202,370,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 141,659,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 99,161,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 평내동 608
평내마을중흥에스-클래스
[도로명 주소]
경기도 남양주시 의안로 176 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택
2층 621.7648㎡
3층 621.7648㎡
4층 621.7648㎡
5층 621.7648㎡
6층 621.7648㎡
7층 621.7648㎡
8층 621.7648㎡
9층 621.7648㎡
10층 621.7648㎡
11층 621.7648㎡
12층 621.7648㎡
13층 621.7648㎡
14층 621.7648㎡
15층 621.7648㎡
16층 621.7648㎡
17층 621.7648㎡
18층 621.7648㎡
19층 621.7648㎡
20층 621.7648㎡
[전유] 철근콘크리트구조 121.8528㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2206동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 121.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시평내동608 지목:대 면적:25625.9㎡ 지분:75.853/25625.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25625.9 분의 75.85
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
241,664,000원
2026.04.02
유찰
7차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경82633 | 조사일시 | 2024년09월23일17시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 의안로 176 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
2206동 7층701호 (경기도 남양주시 평내동 608,평내마을중흥에스-클래스) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 평내동 608
평내마을중흥에스-클래스
[도로명 주소]
경기도 남양주시 의안로 176 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택
2층 621.7648㎡
3층 621.7648㎡
4층 621.7648㎡
5층 621.7648㎡
6층 621.7648㎡
7층 621.7648㎡
8층 621.7648㎡
9층 621.7648㎡
10층 621.7648㎡
11층 621.7648㎡
12층 621.7648㎡
13층 621.7648㎡
14층 621.7648㎡
15층 621.7648㎡
16층 621.7648㎡
17층 621.7648㎡
18층 621.7648㎡
19층 621.7648㎡
20층 621.7648㎡
[전유] 철근콘크리트구조 121.8528㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2206동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 121.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시평내동608 지목:대 면적:25625.9㎡ 지분:75.853/25625.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25625.9 분의 75.85
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정미화 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "백봉초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 경춘선 "평내호평역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상20층 건물 내 제7층 제701호로서,(사용승인 : 2005.04.25.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로가 되어 있으며, 북측으로 왕복 4차선 포장 도로와 접해있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-06)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-06)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2005년
21년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11945㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
76
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 298,000,000원 |
| 동/호 | 2206 / 701 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
배출시설설치제한지역
과밀억제권역
제3종일반주거지역
소로3류(폭 8m 미만)
사방지
중로3류(폭 12m~15m)
+4개
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
경관녹지
개별공시지가
| 2025년 | 2,179,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
티앤티수학학원
경기도 남양주시 평내동 604-9
마트/편의점 1
모녀상회
경기도 남양주시 평내동 604-9
음식점 1
달리는커피
경기도 남양주시 평내동 604-9
생활서비스 2
뉴대주세탁소
경기도 남양주시 평내동 552
네일
경기도 남양주시 평내동 604-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
35
평내호평역 1039m · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 남양주백봉초등학교 65m · 중 평내중학교 594m · 고 평내고등학교 780m · 1km내 7개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 체육공원 309m
건물
45
21년차 · 76세대
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경82633 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.11 | 개시결정일자 | 2024.09.12 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-869-4422 | 집행관사무소: 031-567-7708 |
||
| 청구금액 | 5억 1,069만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 590,000,000원 |
| 2025.10.30(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 413,000,000원 |
| 2025.12.04(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 289,100,000원 |
| 2026.01.08(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 202,370,000원 |
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 141,659,000원 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 99,161,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 케OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 임차인 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 정O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.