유찰 1회
D-2
고창마을 반도유보라
경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 907동 8층 801호 · 907동동 · 125㎡ · 8층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경33234 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 590,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
413,000,000원
(4,130만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.07 |
| 경매개시일 | 2025.04.08 | 배당요구종기 | 2025.06.24 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 125.23㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 82.18㎡ | 대지지분 | 82.18 / 32737.0 |
| 최선순위설정 | 2016.12.5. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
580,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 620,000,000원
일반 580,000,000원
하한 545,000,000원
실거래가
530,000,000원
2026.01 기준
감정가
590,000,000원
최저입찰가
413,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.8%
실거래 대비 -22.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 590,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 413,000,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 장기동 1642
고창마을 반도유보라
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강1로 9 (장기동,고창마을 반도유보라)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 190.6040㎡
2층 182.3870㎡
3층 450.7035㎡
4층 450.7035㎡
5층 450.7035㎡
6층 450.7035㎡
7층 450.7035㎡
8층 450.7035㎡
9층 450.7035㎡
10층 450.7035㎡
11층 450.7035㎡
12층 450.7035㎡
13층 450.7035㎡
14층 450.7035㎡
15층 450.7035㎡
16층 314.4712㎡
17층 314.4712㎡
18층 314.4712㎡
[전유] 철근콘크리트조
125.2332㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 907동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 125.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 장기동 1642 지목:대 면적:32737㎡ 지분:82.18/32737
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32737.0 분의 82.18
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
472,000,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33234 | 조사일시 | 2025년04월17일11시25분 2025년04월18일17시06분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 김포한강1로 9 (장기동,고창마을 반도유보라)
907동 8층 (경기도 김포시 장기동 1642,고창마을 반도유보라) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 장기동 1642
고창마을 반도유보라
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강1로 9 (장기동,고창마을 반도유보라)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 190.6040㎡
2층 182.3870㎡
3층 450.7035㎡
4층 450.7035㎡
5층 450.7035㎡
6층 450.7035㎡
7층 450.7035㎡
8층 450.7035㎡
9층 450.7035㎡
10층 450.7035㎡
11층 450.7035㎡
12층 450.7035㎡
13층 450.7035㎡
14층 450.7035㎡
15층 450.7035㎡
16층 314.4712㎡
17층 314.4712㎡
18층 314.4712㎡
[전유] 철근콘크리트조
125.2332㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 907동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 125.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 장기동 1642 지목:대 면적:32737㎡ 지분:82.18/32737
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32737.0 분의 82.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이기영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '장기역' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건(사용승인일 : 2008.06.27.)내
8층 801호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 완경사인 광평수토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m
미만), 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 대로3류(주간선도로)
(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발
촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(아파트)인데, 집합건축물대장상
용도는 아파트임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
자가사용중인 것으로 탐문조사됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
이원보경의료기
경기도 김포시 장기동 1766
한결약국
경기도 김포시 장기동 1766
음식점 3
유로김밥천국
경기도 김포시 장기동 1766
쏠카페
경기도 김포시 장기동 1766
카페르고
경기도 김포시 장기동 1764
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
장기역 552m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 장기초등학교 204m · 중 고창중학교 541m · 고 장기고등학교 337m · 1km내 8개교
생활환경
60
마트 2개 · 음식점 3개 · 장기근린2 177m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33234 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.07 | 개시결정일자 | 2025.04.08 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 320-1136(구내:1136) | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 590,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 413,000,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.26 | 근저당권자 한OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.26 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2025.12.08 | 채무자겸소유자1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.12.02 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.26 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.10.08 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.18 폐문부재 |
| 2025.10.01 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.25 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.26 도달 |
| 2025.08.31 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.07 폐문부재 |
| 2025.08.29 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.24 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.06.13 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.13 | 교부권자 김OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.29 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.