급매
유찰 3회
D-2
새보미아파트
경기도 부천시 오정구 고강동 397 새보미아파트 가동 4층 407호 · 48㎡ · 4층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
부천지원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-2
| 사건번호 | 2025타경33455 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 203,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
69,629,000원
(696만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.05.08 |
| 경매개시일 | 2025.05.09 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 5,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 47.61㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.30㎡ | 대지지분 | 52.30 / 5190.0 |
| 최선순위설정 | 2015.6.19. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 172,500,000원
일반 160,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
203,000,000원
최저입찰가
69,629,000원
최저가 기준 KB 할인율
-56.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 69,629,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 고강동 397
새보미아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
새보미아파트 가동
1층 800.55㎡
2층 800.55㎡
3층 800.55㎡
4층 800.55㎡
5층 800.55㎡
지하실 800.55㎡
[전유] 철근 콩크리트조
47.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 47.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 고강동 397 지목:대 면적:3761.8㎡ 지분:52.3/5190
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5190.0 분의 52.30
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
103,936,000원
2026.04.02
유찰
5차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33455 | 조사일시 | 2025년05월16일11시19분 2025년05월26일10시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)
(경기도 부천시 오정구 고강동 397,새보미아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 고강동 397
새보미아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
새보미아파트 가동
1층 800.55㎡
2층 800.55㎡
3층 800.55㎡
4층 800.55㎡
5층 800.55㎡
지하실 800.55㎡
[전유] 철근 콩크리트조
47.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 47.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 고강동 397 지목:대 면적:3761.8㎡ 지분:52.3/5190
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5190.0 분의 52.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황선군 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 407호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 자동화재탐시설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건물의 동측 및 서측포장도로을 이용하며, 본건까지 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 다지구<공항
시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
파라디스포츠
경기도 부천시 오정구 고강동 369
마트/편의점 2
씨유고강삼원점
경기도 부천시 오정구 고강동 372
제누아즈홈베이킹
경기도 부천시 오정구 고강동 370-11
음식점 1
역전할머니맥주부천고강점
경기도 부천시 오정구 고강동 370-11
생활서비스 1
동서남북공인중개사사무소
경기도 부천시 오정구 고강동 371-8
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
원종역 1556m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 고강초등학교 211m · 중 수주중학교 733m · 고 수주고등학교 921m · 1km내 7개교
생활환경
75
마트 2개 · 음식점 1개 · 고리울 134m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 오정구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)
51.69%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33455 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.08 | 개시결정일자 | 2025.05.09 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 320-1136(구내:1136) | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 5,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 203,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 142,100,000원 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 99,470,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 69,629,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2026.01.20 | 근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO 송달료 및 경매예납금 환급신청서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.11.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 전세권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.13 송달간주 |
| 2025.11.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.10.02 | 채권자 안OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.25 | 채권자 안OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.26 도달 |
| 2025.08.26 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.07 폐문부재 |
| 2025.08.25 | 채권자 안OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.24 | 채권자 안OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.07.15 | 교부권자 부OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.