급매 유찰 2회 D-6

주공아파트

대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 110동 1층104호 · 110동동 104호호 · 40㎡ · 1층

D

46점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

67,620,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-43.7%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

대전지방법원

물건기본정보

급매 유찰2회 D-6

사건번호	2025타경502036 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	138,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	67,620,000원 (676만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 본관 제106호 법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 110동 1층104호 — 주공아파트 110동 1층104호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 대전지방법원 \| 경매1계	사건접수	2025.03.14
경매개시일	2025.03.24	배당요구종기	2025.06.30
청구금액	1,241만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	39.72㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층	준공연도	-
토지면적	56.13㎡	대지지분	56.13 / 32113.0
최선순위설정	2024.12.16.가압류

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

120,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 130,000,000원

일반 120,000,000원

하한 105,000,000원

실거래가

115,000,000원

2026.02 기준

감정가

138,000,000원

최저입찰가

67,620,000원

최저가 기준 KB 할인율 -43.7%

실거래 대비 -41.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.19(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	138,000,000원	유찰
2026.02.23(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	96,600,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	67,620,000원	-
2026.04.13(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 [도로명 주소] 대전광역시 대덕구 신탄진로 217 (신대동,주공아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 1층 360.96㎡ 2층 360.96㎡ 3층 360.96㎡ 4층 360.96㎡ 5층 360.96㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.72㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 면　　적 : 39.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 대덕구 신대동 179 지목:대 면적:32113㎡ 지분:56.127/32113 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32113.0 분의 56.13

경매 진행 타임라인

3차 경매 88,320,000원

2026.04.06

유찰

4차 경매 미정

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경502036	조사일시	2025년04월02일15시32분 2025년04월02일14시10분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 110동 1층104호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서에는 성범용(2017. 05. 22.) 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 110동 1층104호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

붙임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 대덕구 신탄진로 217 (신대동,주공아파트) 110동 1층104호 (대전광역시 대덕구 신대동 179,주공아파트)	1동의 건물 표시 대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 [도로명 주소] 대전광역시 대덕구 신탄진로 217 (신대동,주공아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 1층 360.96㎡ 2층 360.96㎡ 3층 360.96㎡ 4층 360.96㎡ 5층 360.96㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.72㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 면　　적 : 39.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 대덕구 신대동 179 지목:대 면적:32113㎡ 지분:56.127/32113 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32113.0 분의 56.13	—

감정평가서

감정기준일	2025년 04월 04일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 대덕구 신대동 소재 ""와동초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""주공아파트"" 제110동 제1층 제104호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 1987.05.15) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 주위로 대로 및 소로 등에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(51-3), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-03-09)(소로1-신대1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-09)(소로2-신대1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-09)(소로2-신대3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로2-신대2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 3

OWNPET

대전광역시 대덕구 신대동 230-4

이디피

대전광역시 대덕구 신대동 229-6

요술아이스

대전광역시 대덕구 신대동 179

생활서비스 2

종합건축사사무소예장

대전광역시 대덕구 신대동 229-2

성원공인중개사사무소

대전광역시 대덕구 신대동 229-1

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

46 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

60

초 와동초등학교 298m · 중 회덕중학교 388m · 1km내 2개교

생활환경

45

마트 3개 · 공원(와동) 375m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경502036	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.14	개시결정일자	2025.03.24
담당계	대전지방법원 \| 경매1계 전화: 042-470-1801 \| 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액	1,241만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.30	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.19(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	138,000,000원
2026.02.23(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	96,600,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	67,620,000원
2026.04.13(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.23	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.01.19	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2025.12.29	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	임차인 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	채무자겸소유자 민OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	교부권자 대OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 도달
2025.06.23	이해관계인 대OO 교부청구서 제출
2025.06.17	배당요구권자 소OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.17	임차인 성OO 임차인통지서 발송	2025.04.18 송달간주
2025.04.09	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.04.09	임차인 성OO 임차인통지서 발송	2025.04.14 폐문부재
2025.04.07	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.04.05	감정인 강OO 감정평가서 제출
2025.04.02	집행관 대OOO OOO 조사명령 발송	2025.04.02 도달
2025.04.02	채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송	2025.04.03 도달
2025.04.02	주무관서 북OOOOO 최고서 발송	2025.04.03 송달간주
2025.04.02	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.04.03 송달간주
2025.04.02	주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송	2025.04.03 송달간주
2025.04.02	채무자겸소유자 민OO 개시결정정본 발송	2025.04.04 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.