유찰 1회
D-6
세종마루투주건축물
세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호 · 1동동 418호호 · 28㎡ · 4층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경502348 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,400,000원
(994만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 본관 제106호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 도시형생활주택으로 이용 중임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.24 |
| 경매개시일 | 2025.04.28 | 배당요구종기 | 2025.07.30 |
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 28.13㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.40㎡ | 대지지분 | 8.40 / 1821.1 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 3. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
105,000,000원
2026.01 기준
감정가
142,000,000원
최저입찰가
99,400,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 99,400,000원 | - |
| 2026.04.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 757
세종마루투주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
1층 1201.5305㎡
2층 1251.6952㎡
3층 1083.1502㎡
4층 1073.291㎡
5층 1073.291㎡
6층 1073.291㎡
7층 1073.291㎡
8층 1073.291㎡
지하1층 1592.8425㎡
지하2층 1581.015㎡
지하3층 1572.995㎡
지하4층 1409.715㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.127㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층418호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
면 적 : 28.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 757 지목:대 면적:1821.1㎡ 지분:8.3975/1821.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1821.1 분의 8.40
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
113,600,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502348 | 조사일시 | 2025년05월07일16시46분 2025년05월07일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
1동 4층418호 (세종특별자치시 나성동 757,세종마루투주건축물) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 757
세종마루투주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
1층 1201.5305㎡
2층 1251.6952㎡
3층 1083.1502㎡
4층 1073.291㎡
5층 1073.291㎡
6층 1073.291㎡
7층 1073.291㎡
8층 1073.291㎡
지하1층 1592.8425㎡
지하2층 1581.015㎡
지하3층 1572.995㎡
지하4층 1409.715㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.127㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층418호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
면 적 : 28.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 757 지목:대 면적:1821.1㎡ 지분:8.3975/1821.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1821.1 분의 8.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박무순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 지하4층 지상9층 건물내 제4층 제418호이며,
(사용승인일 : 2018.03.27)
외벽: 석재 붙임 마감 등이며,
내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며,
창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 대지권 토지(나성동 757) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
생활서비스 4
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개
학군
80
초 새움초등학교 514m · 중 나성중학교 645m · 고 세종대성고등학교 551m · 1km내 10개교
생활환경
50
음식점 1개 · 문화-나성동 734(문화2-9) 105m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502348 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.24 | 개시결정일자 | 2025.04.28 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매1계
전화: 042-470-1801 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 142,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 99,400,000원 |
| 2026.04.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 한OO 경정결정정본 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.12 | 채권자 이OO 경정결정정본 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2025.12.01 | 기타 세OOOO 통지서(국세안분적용) 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.01 | 기타 세OOOOOO 통지서(지방세안분적용) 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.28 | 주택임차권자 이OO 국세 안분 적용 신청서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자 이OO 지방세 안분 적용 신청서 제출 | |
| 2025.07.28 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.09 | 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.04 도달 |
| 2025.06.18 | 채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.17 | 채권자 이OO 보정명령등본 발송 | 2025.06.17 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.