유찰 1회 D-6

세진팰리스

세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호 807호호 · 26㎡ · 8층
C
51점
입지점수
감정가
1.1억
최저입찰가
79,100,000원
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)
대전지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-6
사건번호 2025타경502494 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 113,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 79,100,000원
(791만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.06 10:00 본관 제106호 법정 (D-6)
물건비고 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
[목록1] (집합건물) 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호 — 세진팰리스 8층807호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 대전지방법원 | 경매1계 사건접수 2025.05.19
경매개시일 2025.05.20 배당요구종기 2025.08.20
청구금액 1억 2,800만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 25.99㎡ 층수 8층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 준공연도 -
토지면적 6.99㎡ 대지지분 6.99 / 2198.5
최선순위설정 2024. 7. 2. 압류
물건 사진
B000280202501305024941.jpg
1 / 16
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
110,000,000원
2026.02 기준
감정가
113,000,000원
최저입찰가
79,100,000원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.23(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 113,000,000원 유찰
2026.04.06(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 79,100,000원 -
2026.04.13(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 한누리대로 283 (나성동,세진팰리스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 1층 1418.669㎡ 2층 1519.529㎡ 3층 1519.529㎡ 4층 1219.665㎡ 5층 1219.6646㎡ 6층 1219.6646㎡ 7층 1219.6646㎡ 8층 1219.6646㎡ 지하1층 1955.3155㎡ 지하2층 1955.3155㎡ 지하3층 1796.1㎡ 옥탑1층 58.24㎡(연면적 제외) 옥탑2층 41.44㎡(연면적 제외) [전유] 철근콘크리트구조 25.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층807호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 면　　적 : 25.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 739 지목:대 면적:2198.5㎡ 지분:6.9917/2198.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2198.5 분의 6.99
경매 진행 타임라인
2차 경매 90,400,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매 미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경502494 조사일시 2025년05월23일12시01분 2025년05월22일13시37분
부동산의 점유관계
소재지 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 2명
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 안다솜(2022.03.14.) 세대 및 동거인 김재언(2024.12.24.)이 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호 - - - - -
2 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호 - - - - -
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 세종특별자치시 None 한누리대로 283 (나성동,세진팰리스)
8층807호
(세종특별자치시 나성동 739,세진팰리스)
1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 한누리대로 283 (나성동,세진팰리스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 1층 1418.669㎡ 2층 1519.529㎡ 3층 1519.529㎡ 4층 1219.665㎡ 5층 1219.6646㎡ 6층 1219.6646㎡ 7층 1219.6646㎡ 8층 1219.6646㎡ 지하1층 1955.3155㎡ 지하2층 1955.3155㎡ 지하3층 1796.1㎡ 옥탑1층 58.24㎡(연면적 제외) 옥탑2층 41.44㎡(연면적 제외) [전유] 철근콘크리트구조 25.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층807호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 면　　적 : 25.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 739 지목:대 면적:2198.5㎡ 지분:6.9917/2198.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2198.5 분의 6.99
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감정평가서
감정평가법인유우식
감정기준일2025년 05월 23일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 '새뜸중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제8층 제807호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
나성동 739 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 확장형 발코니 부분은 본건에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
생활서비스 4
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 18개
학군
80
초 새뜸초등학교 503m · 중 새뜸중학교 442m · 고 새롬고등학교 727m · 1km내 10개교
생활환경
50
음식점 1개 · 문화-나성동 735(문화2-11) 161m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경502494 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.05.19 개시결정일자 2025.05.20
담당계 대전지방법원 | 경매1계
전화: 042-470-1801 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액 1억 2,800만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.08.20 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.23(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 113,000,000원
2026.04.06(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 79,100,000원
2026.04.13(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.23 기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.01.20 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.20 도달
2026.01.20 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 채권자대리인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.20 도달
2026.01.20 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.21 도달
2025.08.18 교부권자 광OOOO OOO 교부청구 제출
2025.08.18 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.08.04 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출
2025.07.29 교부권자 광OO 교부청구서 제출
2025.07.16 교부권자 북O 교부청구서 제출
2025.07.16 기타 북O 접수증명서
2025.07.03 채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송 2025.07.18 도달
2025.06.27 채권자 소송대리인 유OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.25 채권자대리인 김OO 보정명령등본 발송 2025.06.27 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.