유찰 5회
D-1
경상북도 경산시 선화로20길 25
경상북도 경산시 선화로20길 25 · 105동동 2515호호 · 41㎡ · 25층
D
36점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-1
| 사건번호 | 2024타경119194 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 48,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,600,000원
(672만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.08.19 |
| 경매개시일 | 2024.08.20 | 배당요구종기 | 2024.11.07 |
| 청구금액 | 4,175만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 40.58㎡ | 층수 | 25층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.60㎡ | 대지지분 | 18.60 / 33080.0 |
| 최선순위설정 | 2018.10.23.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 33,600,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 23,520,000원 | 유찰 |
| 2025.10.24(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 16,464,000원 | 유찰 |
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 11,525,000원 | 매각 |
| 2025.12.04(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.29(17:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - | 미납 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 11,525,000원 | 변경 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 33,600,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 진량읍 1089
[도로명 주소]
경상북도 경산시 선화로20길 25 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트
1층1251.66㎡ 2층1214.16㎡
3층1214.16㎡ 4층1214.16㎡
5층1214.16㎡ 6층1214.16㎡
7층1214.16㎡ 8층1214.16㎡
9층1214.16㎡ 10층1214.16㎡
11층1214.16㎡ 12층1214.16㎡
13층1214.16㎡ 14층1214.16㎡
15층1214.16㎡ 16층1214.16㎡
17층1214.16㎡ 18층384.31㎡
19층384.31㎡ 20층384.31㎡
21층384.31㎡ 22층384.31㎡
23층384.31㎡ 24층384.31㎡
25층384.31㎡
부속건물
탁아소 304.18㎡ 입주자회의소 225㎡
관리사무소 106.9㎡ 기계실,전기실
425㎡,노인정 200㎡독서실 200㎡
가스공급실 54.56㎡,공중변소 15.84㎡
오수정화조 7.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
40.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 25층2515호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트
면 적 : 40.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도경산시진량읍선화리1089 지목:대 면적:33080㎡ 지분:18.5956/33080
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33080.0 분의 18.60
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
19,660,800원
2026.04.01
유찰
7차 경매
미정
2025.12.29
유찰
8차 경매
48,000,000원
2026.03.04
유찰
9차 경매
33,600,000원
2026.04.01
유찰
10차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경119194 | 조사일시 | 2024년09월05일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 선화로20길 25 None
105동 25층2515호 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 진량읍 1089
[도로명 주소]
경상북도 경산시 선화로20길 25 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트
1층1251.66㎡ 2층1214.16㎡
3층1214.16㎡ 4층1214.16㎡
5층1214.16㎡ 6층1214.16㎡
7층1214.16㎡ 8층1214.16㎡
9층1214.16㎡ 10층1214.16㎡
11층1214.16㎡ 12층1214.16㎡
13층1214.16㎡ 14층1214.16㎡
15층1214.16㎡ 16층1214.16㎡
17층1214.16㎡ 18층384.31㎡
19층384.31㎡ 20층384.31㎡
21층384.31㎡ 22층384.31㎡
23층384.31㎡ 24층384.31㎡
25층384.31㎡
부속건물
탁아소 304.18㎡ 입주자회의소 225㎡
관리사무소 106.9㎡ 기계실,전기실
425㎡,노인정 200㎡독서실 200㎡
가스공급실 54.56㎡,공중변소 15.84㎡
오수정화조 7.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
40.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 25층2515호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트
면 적 : 40.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도경산시진량읍선화리1089 지목:대 면적:33080㎡ 지분:18.5956/33080
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33080.0 분의 18.60
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조규만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "연지" 남동측 인근에 위치하는
"제105동 제25층 제2515호‘로서, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린상가 등이
혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 제25층 제2515호로서,
- 외벽 : 시민트몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 마감 등
- 창호 : 섀시창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이
구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 제3종일반주거지역
(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01)
(진a1, 경산시고시제2021-14호(2021.2.1.))(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-09)
(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
대상물건 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1995년
31년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
23753㎡
에너지등급
0
층수
지상25
세대수
345
엘리베이터
6대
건폐/용적률
4.35% / 71.80%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 22,500,000원 |
| 동/호 | 105 / 2513 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
역사문화환경보존지역
노외주차장
소로3류(폭 8m 미만)
제3종일반주거지역
제1종일반주거지역
+1개
규제사항
농업보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 355,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 16개교
초등학교 6
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
계당초등학교
경상북도 경산시 와촌면 계당길 27
경산동부초등학교
경상북도 경산시 원효로28길 60-6
고등학교 6
경북체육고등학교
경상북도 경산시 경안로 43
경산고등학교
경상북도 경산시 원효로 89
경산과학고등학교
경상북도 경산시 화랑로 66
중학교 4
경북체육중학교
경상북도 경산시 경안로 43
경산여자중학교
경상북도 경산시 경산로 91
경산제일중학교
경상북도 경산시 자인면 원효로 851-16
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
플러스마트
경상북도 경산시 압량읍 인안리 47
블랙모터스
경상북도 경산시 압량읍 인안리 47
음식점 1
커피속미술관
경상북도 경산시 압량읍 인안리 47
생활서비스 2
윤정헤어
경상북도 경산시 압량읍 인안리 47
경북누수
경상북도 경산시 압량읍 인안리 47
입지 종합 평가
D
36 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
18
중 진량중학교 1953m · 고 진량고등학교 1953m · 1km내 0개교
생활환경
35
마트 2개 · 음식점 1개 · 선화어린이공원 1291m
건물
30
노후 31년차 · 엘리베이터 6대 · 345세대
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경119194 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.19 | 개시결정일자 | 2024.08.20 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 4,175만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 48,000,000원 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 33,600,000원 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 23,520,000원 |
| 2025.10.24(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 16,464,000원 |
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 11,525,000원 |
| 2025.12.04(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 2025.12.29(17:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 11,525,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 48,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 33,600,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.07 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.07 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2025.12.25 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.12 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.19 폐문부재 |
| 2025.11.27 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.07 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.10 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.