급매
유찰 2회
D-1
경산4차삼주봉황타운
경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 506동 8층807호 · 506동동 807호호 · 60㎡ · 8층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경843 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 77,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,730,000원
(377만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.16 |
| 경매개시일 | 2025.05.20 | 배당요구종기 | 2025.08.06 |
| 청구금액 | 8,401만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.62㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.95㎡ | 대지지분 | 30.95 / 35521.0 |
| 최선순위설정 | 2015.2.26. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
73,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 86,000,000원
일반 73,000,000원
하한 57,500,000원
실거래가
69,000,000원
2026.02 기준
감정가
77,000,000원
최저입찰가
37,730,000원
최저가 기준 KB 할인율
-48.3%
실거래 대비 -45.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 37,730,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 진량읍 100
경산4차삼주봉황타운
[도로명 주소]
경상북도 경산시 봉황길 72 (경산4차삼주봉황타운)
[1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층아파트
지하층 주민공동시설 143.44㎡
1층 아파트 789.40㎡
2층 아파트 775.60㎡
3층 아파트 775.60㎡
4층 아파트 775.60㎡
5층 아파트 775.60㎡
6층 아파트 775.60㎡
7층 아파트 775.60㎡
8층 아파트 775.60㎡
9층 아파트 775.60㎡
10층 아파트 775.60㎡
11층 아파트 775.60㎡
12층 아파트 775.60㎡
13층 아파트 775.60㎡
14층 아파트 775.60㎡
15층 아파트 703.20㎡
16층 아파트 703.20㎡
17층 아파트 703.20㎡
18층 아파트 703.20㎡
19층 아파트 630.80㎡
20층 아파트 630.80㎡
부속건축물
관리실, 발전기실, 주차장 3561.17㎡
노인정, 회의실, 독서실 727.93㎡
지하주차장 5282.96㎡
지하주차장 5009.60㎡
지하주차장 3916.32㎡
재활용창고 90.00㎡
공중변소 12.47㎡
소각로 65.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 506동 8층807호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층아파트
면 적 : 59.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 지목:대 면적:2574㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 102 지목:대 면적:3223㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 103-2 지목:임야 면적:27487㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 103-3 지목:임야 면적:970㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 103-6 지목:임야 면적:675㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 672-2 지목:구거 면적:460㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 673-1 지목:도로 면적:132㎡ 지분:30.9486/35521
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35521.0 분의 30.95
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
49,280,000원
2026.04.01
유찰
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경843 | 조사일시 | 2025년07월10일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 506동 8층807호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 봉황길 72 (경산4차삼주봉황타운)
506동 8층807호 (경상북도 경산시 진량읍 100,경산4차삼주봉황타운) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 진량읍 100
경산4차삼주봉황타운
[도로명 주소]
경상북도 경산시 봉황길 72 (경산4차삼주봉황타운)
[1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층아파트
지하층 주민공동시설 143.44㎡
1층 아파트 789.40㎡
2층 아파트 775.60㎡
3층 아파트 775.60㎡
4층 아파트 775.60㎡
5층 아파트 775.60㎡
6층 아파트 775.60㎡
7층 아파트 775.60㎡
8층 아파트 775.60㎡
9층 아파트 775.60㎡
10층 아파트 775.60㎡
11층 아파트 775.60㎡
12층 아파트 775.60㎡
13층 아파트 775.60㎡
14층 아파트 775.60㎡
15층 아파트 703.20㎡
16층 아파트 703.20㎡
17층 아파트 703.20㎡
18층 아파트 703.20㎡
19층 아파트 630.80㎡
20층 아파트 630.80㎡
부속건축물
관리실, 발전기실, 주차장 3561.17㎡
노인정, 회의실, 독서실 727.93㎡
지하주차장 5282.96㎡
지하주차장 5009.60㎡
지하주차장 3916.32㎡
재활용창고 90.00㎡
공중변소 12.47㎡
소각로 65.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 506동 8층807호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층아파트
면 적 : 59.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 지목:대 면적:2574㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 102 지목:대 면적:3223㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 103-2 지목:임야 면적:27487㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 103-3 지목:임야 면적:970㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 103-6 지목:임야 면적:675㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 672-2 지목:구거 면적:460㎡ 지분:30.9486/35521
[전유] 경상북도 경산시 진량읍 북리 673-1 지목:도로 면적:132㎡ 지분:30.9486/35521
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35521.0 분의 30.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서정국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉희리 및 북리에 걸쳐 소재하는 ""봉황초등학교""동측 인
근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층건(506동)중 8층 807호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비 ,승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
7필 일단이 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며 아파트부
지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
진량읍 북리 100(대표지번) : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
토지 기호 3)~7)은 공부상 지목 임야, 도로, 구거 등이나 현황은 ""대""임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 16개교
초등학교 6
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
계당초등학교
경상북도 경산시 와촌면 계당길 27
경산동부초등학교
경상북도 경산시 원효로28길 60-6
고등학교 6
경북체육고등학교
경상북도 경산시 경안로 43
경산고등학교
경상북도 경산시 원효로 89
경산과학고등학교
경상북도 경산시 화랑로 66
중학교 4
경북체육중학교
경상북도 경산시 경안로 43
경산여자중학교
경상북도 경산시 경산로 91
경산제일중학교
경상북도 경산시 자인면 원효로 851-16
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
모이세당구장
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 62
마트/편의점 1
선화약국
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 62
음식점 2
삼주막창
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 56
나드리김밥
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 56-1
생활서비스 1
삼광공인중개사사무소
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 62
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
48
초 봉황초등학교 185m · 중 신상중학교 1023m · 고 진량고등학교 1490m · 1km내 1개교
생활환경
50
마트 1개 · 음식점 2개 · 신상2공원 883m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경843 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.16 | 개시결정일자 | 2025.05.20 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 8,401만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 77,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 53,900,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 37,730,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 배OO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.13 | 채권자 진OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 근저당권자 진OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 압류권자 영OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 영OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2025.08.20 | 채무자겸소유자1 배OO(OOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.09.04 도달 |
| 2025.08.19 | 채권자 진OOOOOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.08.18 | 채권자 진OOOOOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.08.12 | 채권자 진OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.04 | 임차인 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.25 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.01 폐문부재 |
| 2025.07.17 | 채무자겸소유자 1 배OO(OOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.07.27 폐문부재 |
| 2025.07.16 | 채권자 진OOOOOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.07.15 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.15 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.22 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.