급매
유찰 2회
D-1
엘에이치뉴웰시티
대구광역시 동구 지묘동 1386 엘에이치뉴웰시티 313동 11층1101호 · 313동동 1101호호 · 60㎡ · 11층
D
43점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-1
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경8051 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
122,500,000원
(1,225만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.08 |
| 경매개시일 | 2025.05.19 | 배당요구종기 | 2025.08.06 |
| 청구금액 | 2억 7,620만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.12㎡ | 대지지분 | 52.12 / 104558.0 |
| 최선순위설정 | 2025.5.19. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 260,000,000원
일반 245,000,000원
하한 227,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
250,000,000원
최저입찰가
122,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-50.0%
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 122,500,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 지묘동 1386
엘에이치뉴웰시티
[도로명 주소]
대구광역시 동구 동화천로77길 30 (지묘동,엘에이치뉴웰시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 445.09㎡
2층 412.96㎡
3층 412.96㎡
4층 412.96㎡
5층 412.96㎡
6층 412.96㎡
7층 412.96㎡
8층 412.96㎡
9층 412.96㎡
10층 412.96㎡
11층 412.96㎡
12층 412.96㎡
13층 412.96㎡
14층 412.96㎡
15층 412.96㎡
16층 412.96㎡
17층 412.96㎡
18층 412.96㎡
지1 96.23㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 313동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 지묘동 1386 지목:대 면적:104558㎡ 지분:52.119/104558
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 104558.0 분의 52.12
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
160,000,000원
2026.04.01
유찰
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8051 | 조사일시 | 2025년07월09일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별첨 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 동구 동화천로77길 30 (지묘동,엘에이치뉴웰시티)
313동 11층1101호 (대구광역시 동구 지묘동 1386,엘에이치뉴웰시티) |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 지묘동 1386
엘에이치뉴웰시티
[도로명 주소]
대구광역시 동구 동화천로77길 30 (지묘동,엘에이치뉴웰시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 445.09㎡
2층 412.96㎡
3층 412.96㎡
4층 412.96㎡
5층 412.96㎡
6층 412.96㎡
7층 412.96㎡
8층 412.96㎡
9층 412.96㎡
10층 412.96㎡
11층 412.96㎡
12층 412.96㎡
13층 412.96㎡
14층 412.96㎡
15층 412.96㎡
16층 412.96㎡
17층 412.96㎡
18층 412.96㎡
지1 96.23㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 313동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 지묘동 1386 지목:대 면적:104558㎡ 지분:52.119/104558
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 104558.0 분의 52.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '대구지묘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '엘에이치뉴웰
시티 제313동 제11층 제1101호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활
시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건 중 제11층 제1101호 단위세대로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비
등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전
술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지
관리법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
학군정보 98개교
초등학교 29
대구감천초등학교
대구광역시 달서구 구마로12길 60
대구관남초등학교
대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 10
대구남덕초등학교
대구광역시 남구 앞산순환로93길 33
고등학교 36
경북대학교사범대학부설고등학교
대구광역시 중구 달구벌대로 2178
강동고등학교
대구광역시 동구 금강로 65
강북고등학교
대구광역시 북구 태전로 100
중학교 33
군위중학교
대구광역시 군위군 군위읍 군청로 254-6
구지중학교
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로66길 22
구암중학교
대구광역시 북구 태암로 85
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
카페레드하임
대구광역시 동구 지묘동 1367-3
연경골한우가마솥국밥
대구광역시 동구 지묘동 1364-4
생활서비스 3
휘게에스테틱
대구광역시 동구 지묘동 1367-2
삼일설계적산사무소
대구광역시 동구 지묘동 1367-3
동양매직정수기
대구광역시 동구 지묘동 1364-4
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
43 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
30
초 대구지묘초등학교 596m · 중 대구팔공중학교 1072m · 1km내 1개교
생활환경
50
음식점 2개 · 한들어린이공원 259m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 동구 범죄 10,336건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8051 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.08 | 개시결정일자 | 2025.05.19 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 2억 7,620만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 250,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 122,500,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2025.08.05 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.16 | 기타 남OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.13 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.11 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.05.28 | 감정인 건OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.29 도달 |
| 2025.05.28 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.05.29 송달간주 |
| 2025.05.28 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.05.29 송달간주 |
| 2025.05.28 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 폐문부재 |
| 2025.05.28 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.28 도달 |
| 2025.05.28 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.29 도달 |
| 2025.05.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.29 송달간주 |
| 2025.05.28 | 주무관서 포OOOO 최고서 발송 | 2025.05.29 송달간주 |
| 2025.05.20 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.05.16 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.