급매
유찰 2회
D-1
옥곡투윈뷰
경상북도 경산시 옥곡동 61-1 옥곡투윈뷰 101동 4층401호 · 101동동 401호호 · 45㎡ · 4층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경8260 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,900,000원
(539만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.02 |
| 경매개시일 | 2025.06.05 | 배당요구종기 | 2025.08.20 |
| 청구금액 | 960만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 44.76㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 아파트(도시형생활주택-원룸형) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.26㎡ | 대지지분 | 40.26 / 1135.0 |
| 최선순위설정 | 2020.4.3. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
95,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 100,000,000원
일반 95,000,000원
하한 92,500,000원
실거래가
85,000,000원
2025.11 기준
감정가
110,000,000원
최저입찰가
53,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-43.3%
실거래 대비 -36.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 53,900,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 옥곡동 61-1
옥곡투윈뷰
[도로명 주소]
경상북도 경산시 선비길 7-10 (옥곡동,옥곡투윈뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 아파트(도시형생활주택-원룸형)
지1층 도시형생활주택(원룸형-기계실,통신실) 34.12㎡
1층 도시형생활주택(원룸형-계단실,로비,관리사무실)73.8㎡
2층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
3층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
4층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
5층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
6층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
7층 도시형생활주택(원룸형)194.14㎡
8층 도시형생활주택(원룸형)194.14㎡
9층 도시형생활주택(원룸형)192.48㎡
부속 지1층 지하주차장 164.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 도시형생활주택 44.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 아파트(도시형생활주택-원룸형)
면 적 : 44.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 옥곡동 61-1 지목:전 면적:1135㎡ 지분:40.2626/1135
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1135.0 분의 40.26
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
70,400,000원
2026.04.01
유찰
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8260 | 조사일시 | 2025년08월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 경산시 옥곡동 61-1 옥곡투윈뷰 101동 4층401호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 선비길 7-10 (옥곡동,옥곡투윈뷰)
101동 4층401호 (경상북도 경산시 옥곡동 61-1,옥곡투윈뷰) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 옥곡동 61-1
옥곡투윈뷰
[도로명 주소]
경상북도 경산시 선비길 7-10 (옥곡동,옥곡투윈뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 아파트(도시형생활주택-원룸형)
지1층 도시형생활주택(원룸형-기계실,통신실) 34.12㎡
1층 도시형생활주택(원룸형-계단실,로비,관리사무실)73.8㎡
2층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
3층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
4층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
5층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
6층 도시형생활주택(원룸형)237.38㎡
7층 도시형생활주택(원룸형)194.14㎡
8층 도시형생활주택(원룸형)194.14㎡
9층 도시형생활주택(원룸형)192.48㎡
부속 지1층 지하주차장 164.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 도시형생활주택 44.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 아파트(도시형생활주택-원룸형)
면 적 : 44.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 옥곡동 61-1 지목:전 면적:1135㎡ 지분:40.2626/1135
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1135.0 분의 40.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이은영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 사정동 소재 ""KTX 경산역"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트,
연립주택, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호(가): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상9층 중 4층 401호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 강화마루 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며,
아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2007-05-03)(경상북도 고시 제2007-226호),
소로3류(폭 8m 미만)(180)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(239)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역
(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본(BON)유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 ""전""이나, 현황 및 토지대장상
""대""임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경,
관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파트 표준적인
내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매
진행시 참고하시기 바람.
학군정보 16개교
초등학교 6
경산압량초등학교
경상북도 경산시 압량읍 압독2로 38
계당초등학교
경상북도 경산시 와촌면 계당길 27
경산동부초등학교
경상북도 경산시 원효로28길 60-6
고등학교 6
경북체육고등학교
경상북도 경산시 경안로 43
경산고등학교
경상북도 경산시 원효로 89
경산과학고등학교
경상북도 경산시 화랑로 66
중학교 4
경북체육중학교
경상북도 경산시 경안로 43
경산여자중학교
경상북도 경산시 경산로 91
경산제일중학교
경상북도 경산시 자인면 원효로 851-16
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
홈마트
경상북도 경산시 사정동 131
음식점 4
삼육오감자탕
경상북도 경산시 사정동 286
장보고수산
경상북도 경산시 사정동 258-1
원조성암산할매묵집
경상북도 경산시 사정동 259-1
쭈나라꾸미
경상북도 경산시 사정동 261
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
경 산역 370m · 버스정류장 300m내 4개
학군
80
초 옥곡초등학교 555m · 중 경산여자중학교 368m · 고 경산여자고등학교 368m · 1km내 6개교
생활환경
45
마트 1개 · 음식점 4개 · 사정1공원 89m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8260 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.02 | 개시결정일자 | 2025.06.05 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 960만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 110,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 77,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 53,900,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 근저당권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 권리신고인 오OOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.13 | 권리신고인 오OOOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.12 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.08.05 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.29 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.