유찰 1회
D-1
칠곡현대아파트
대구광역시 북구 국우동 1110-3 칠곡현대아파트 106동 13층1303호 · 106동동 1303호호 · 77㎡ · 13층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경8491 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 195,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
136,500,000원
(1,365만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.30 |
| 경매개시일 | 2025.07.04 | 배당요구종기 | 2025.09.16 |
| 청구금액 | 2,399만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.05㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.44㎡ | 대지지분 | 42.44 / 30316.6 |
| 최선순위설정 | 2019.11.28. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 182,500,000원
일반 170,000,000원
하한 162,500,000원
실거래가
165,000,000원
2026.01 기준
감정가
195,000,000원
최저입찰가
136,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.7%
실거래 대비 -17.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 136,500,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 국우동 1110-3
칠곡현대아파트
[도로명 주소]
대구광역시 북구 구리로 254 (국우동,칠곡현대아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 532.918㎡ 2층 527.218㎡
3층 527.218㎡ 4층 527.218㎡
5층 519.658㎡ 6층 519.658㎡
7층 519.658㎡ 8층 519.658㎡
9층 519.658㎡ 10층 519.658㎡
11층 519.658㎡ 12층 519.658㎡
13층 519.658㎡ 14층 519.658㎡
15층 519.658㎡ 16층 519.658㎡
17층 519.658㎡ 18층 369.228㎡
19층 369.228㎡ 20층 369.228㎡
지1층 511.192㎡ 대피소
[전유] 철근큰크리트벽식구조 77.047㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 77.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 국우동 1110-3 지목:대 면적:30316.6㎡ 지분:42.44/30316.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30316.6 분의 42.44
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
156,000,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8491 | 조사일시 | 2025년08월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 북구 국우동 1110-3 칠곡현대아파트 106동 13층1303호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 구리로 254 (국우동,칠곡현대아파트)
106동 13층1303호 (대구광역시 북구 국우동 1110-3,칠곡현대아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 국우동 1110-3
칠곡현대아파트
[도로명 주소]
대구광역시 북구 구리로 254 (국우동,칠곡현대아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 532.918㎡ 2층 527.218㎡
3층 527.218㎡ 4층 527.218㎡
5층 519.658㎡ 6층 519.658㎡
7층 519.658㎡ 8층 519.658㎡
9층 519.658㎡ 10층 519.658㎡
11층 519.658㎡ 12층 519.658㎡
13층 519.658㎡ 14층 519.658㎡
15층 519.658㎡ 16층 519.658㎡
17층 519.658㎡ 18층 369.228㎡
19층 369.228㎡ 20층 369.228㎡
지1층 511.192㎡ 대피소
[전유] 철근큰크리트벽식구조 77.047㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 13층1303호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 77.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 국우동 1110-3 지목:대 면적:30316.6㎡ 지분:42.44/30316.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30316.6 분의 42.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 '도남초등학교' 남동측에 위치하며 부근은 아파트
단지, 단독 및 다가구주택과 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근접하여 제반교통사정 편리함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층건중 13층 1303호로서
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
칠곡현대아파트 106동 1303호 단위세대임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 폭약 20미터, 서측 폭약 15미터의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(2
015-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 98개교
초등학교 29
대구감천초등학교
대구광역시 달서구 구마로12길 60
대구관남초등학교
대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 10
대구남덕초등학교
대구광역시 남구 앞산순환로93길 33
고등학교 36
경북대학교사범대학부설고등학교
대구광역시 중구 달구벌대로 2178
강동고등학교
대구광역시 동구 금강로 65
강북고등학교
대구광역시 북구 태전로 100
중학교 33
군위중학교
대구광역시 군위군 군위읍 군청로 254-6
구지중학교
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로66길 22
구암중학교
대구광역시 북구 태암로 85
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
스타노래연습장
대구광역시 북구 국우동 1107-1
마트/편의점 1
우성돌침대
대구광역시 북구 국우동 1107-4
음식점 3
한상가득담아
대구광역시 북구 국우동 757-9
통통닭,커피
대구광역시 북구 국우동 1107-1
행복하다면
대구광역시 북구 국우동 1107-2
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
학정역 1774m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 대구도남초등학교 147m · 중 학남중학교 754m · 고 학남고등학교 838m · 1km내 5개교
생활환경
50
마트 1개 · 음식점 3개 · 마당공원 181m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8491 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.30 | 개시결정일자 | 2025.07.04 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 2,399만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 195,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 136,500,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 채권자대리인 법OOOOOO 매수통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채권자대리인 법OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.05 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.02.05 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 배당요구권자 웰OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 배당요구권자 제OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2025.09.09 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.29 | 채무자겸소유자1 현OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.13 도달 |
| 2025.08.27 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.27 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.01 도달 |
| 2025.08.08 | 배당요구권자 제OOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 1 현OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.17 수취인불명 |
| 2025.08.04 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.30 | 채권자대리인 법OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.18 | 채무자겸소유자 1 현OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.23 수취인불명 |
| 2025.07.18 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.