급매
유찰 3회
D-7
두산위브트레지움
경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 108동 14층1403호 · 108동동 1403호호 · 85㎡ · 14층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
경주지원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-7
| 사건번호 | 2025타경10544 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 428,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
146,804,000원
(1,468만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7) |
| 물건비고 | 신청채권자는 임차인의 임대차보증금반환채권의 양수인임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 경주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.04 |
| 경매개시일 | 2025.06.05 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 4억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.72㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.10㎡ | 대지지분 | 47.10 / 57614.6 |
| 최선순위설정 | 2025.6.5.경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 6
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 432,500,000원
일반 420,000,000원
하한 380,000,000원
실거래가
405,000,000원
2026.02 기준
감정가
428,000,000원
최저입찰가
146,804,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.1%
실거래 대비 -63.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 428,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 299,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 209,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 146,804,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 용강동 1813
두산위브트레지움
[도로명 주소]
경상북도 경주시 유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 계단실 113.8437㎡
2층 430.1009㎡
3층 430.1009㎡
4층 430.1009㎡
5층 430.1009㎡
6층 430.1009㎡
7층 430.1009㎡
8층 430.1009㎡
9층 430.1009㎡
10층 430.1009㎡
11층 430.1009㎡
12층 430.1009㎡
13층 430.1009㎡
14층 430.1009㎡
15층 430.1009㎡
16층 430.1009㎡
17층 430.1009㎡
18층 430.1009㎡
19층 430.1009㎡
20층 430.1009㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7227㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 용강동 1813 지목:대 면적:57614.6㎡ 지분:47.0954/57614.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57614.6 분의 47.10
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
219,136,000원
2026.04.07
유찰
5차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경10544 | 조사일시 | 2025년06월18일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 108동 14층1403호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경주시 유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
108동 14층1403호 (경상북도 경주시 용강동 1813,두산위브트레지움) |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 용강동 1813
두산위브트레지움
[도로명 주소]
경상북도 경주시 유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 계단실 113.8437㎡
2층 430.1009㎡
3층 430.1009㎡
4층 430.1009㎡
5층 430.1009㎡
6층 430.1009㎡
7층 430.1009㎡
8층 430.1009㎡
9층 430.1009㎡
10층 430.1009㎡
11층 430.1009㎡
12층 430.1009㎡
13층 430.1009㎡
14층 430.1009㎡
15층 430.1009㎡
16층 430.1009㎡
17층 430.1009㎡
18층 430.1009㎡
19층 430.1009㎡
20층 430.1009㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7227㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 용강동 1813 지목:대 면적:57614.6㎡ 지분:47.0954/57614.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57614.6 분의 47.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이성한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 '근화여자 중·고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(산업로, 유림로)가 통과하는 등 일반교통사정은 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 제108동 지상 20층 중 제14층 제1403호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감,
창호 : 하이새시 2중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(이파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥 내 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 이파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 왕복 5-6차선, 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용강동 1813 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2019-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-27)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(근화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
미
경상북도 경주시 황성동 273-1
생활서비스 4
청우미용실
경상북도 경주시 황성동 273-1
죠앤킴헤어
경상북도 경주시 황성동 273-1
강살롱
경상북도 경주시 황성동 277-6
빈
경상북도 경주시 황성동 112
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 용황초등학교 463m · 중 근화여자중학교 488m · 고 근화여자고등학교 488m · 1km내 6개교
생활환경
45
마트 1개 · 용황어린이공원 391m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경10544 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.04 | 개시결정일자 | 2025.06.05 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 770-4367 | 집행관사무소: 054-772-3329 |
||
| 청구금액 | 4억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 428,000,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 299,600,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 209,720,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 146,804,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.17 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 압류권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.17 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.08.12 | 교부권자 경OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.09 | 배당요구권자 김OO 참고자료 제출 | |
| 2025.08.09 | 배당요구권자 김OO 접수증명서 | |
| 2025.08.06 | 배당요구권자 김OO 권리신고와 채권계산 및 배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.04 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.07 송달간주 |
| 2025.06.24 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.24 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.02 폐문부재 |
| 2025.06.19 | 기타 이OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.