유찰 6회
D-6
빌드원르헤브3차아파트
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 67㎡ · 14층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
포항지원
물건기본정보
유찰6회
D-6
| 사건번호 | 2024타경34737 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 254,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
177,800,000원
(1,778만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | ①신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 양요셉의 임차보증금반환채권 양수인임. ②특별매각조건(대항력포기) : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 14층 1403호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
— 빌드원르헤브3차아파트
14층 1403호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.08.16 |
| 경매개시일 | 2024.08.19 | 배당요구종기 | 2024.11.01 |
| 청구금액 | 2억 4,508만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 66.84㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.18㎡ | 대지지분 | 41.18 / 4268.9 |
| 최선순위설정 | 2024.08.19. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 124,460,000원 | 유찰 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,122,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 60,985,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,690,000원 | 변경 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,800,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
빌드원르헤브3차아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 128.1152㎡
2층 669.248㎡
3층 669.248㎡
4층 669.248㎡
5층 669.248㎡
6층 669.248㎡
7층 669.248㎡
8층 669.248㎡
9층 669.248㎡
10층 626.9556㎡
11층 626.9556㎡
12층 626.9556㎡
13층 626.9556㎡
14층 626.9556㎡
[전유] 철근콘크리트구조 66.8358㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 66.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:4268.9㎡ 지분:41.1803/4268.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4268.9 분의 41.18
|
경매 진행 타임라인
7차 경매
104,038,400원
2026.04.06
유찰
8차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경34737 | 조사일시 | 2024년09월02일13시34분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
(경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21,빌드원르헤브3차아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
빌드원르헤브3차아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 128.1152㎡
2층 669.248㎡
3층 669.248㎡
4층 669.248㎡
5층 669.248㎡
6층 669.248㎡
7층 669.248㎡
8층 669.248㎡
9층 669.248㎡
10층 626.9556㎡
11층 626.9556㎡
12층 626.9556㎡
13층 626.9556㎡
14층 626.9556㎡
[전유] 철근콘크리트구조 66.8358㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 66.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:4268.9㎡ 지분:41.1803/4268.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4268.9 분의 41.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서명철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ‘포항남부초등학교’ 남측에 접하여 위치하는
‘빌드원르헤브3차아파트’ 제14층 제1403호 단위세대로서,
주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 집합건물인 아파트단지는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은
보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 중
제14층 제1403호 단위세대로서
- 사용승인일 : 2021.07.14.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트, 인조대리석 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 집합건물인 아파트 구분소유건물은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 동고평탄한 세장형으로 "공동주택(아파트)" 부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 집합건물의 토지는 남동측 폭 8m 아스팔트포장도로, 남서측 폭 6m 아스팔트포장도로에
접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며,
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2021년
5년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8617㎡
에너지등급
0
층수
지상14
세대수
99
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 135,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
학교
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
도시지역
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 558,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
우리엄마과메기
경상북도 포항시 북구 학잠동 52
음식점 3
희망식당
경상북도 포항시 북구 학잠동 53-2
별별커피
경상북도 포항시 북구 학잠동 54-2
피자나라치킨공주
경상북도 포항시 북구 학잠동 38-39
생활서비스 1
신성공인중개사사무소
경상북도 포항시 북구 학잠동 55
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
78
초 포항남부초등학교 172m · 중 포항항도중학교 986m · 고 세명고등학교 1281m · 1km내 5개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 3개 · 죽도토끼 140m
건물
90
신축 5년차 · 99세대
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경34737 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.16 | 개시결정일자 | 2024.08.19 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 054-250-3246 | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 2억 4,508만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 254,000,000원 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,800,000원 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 124,460,000원 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,122,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 60,985,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 42,690,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 254,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,800,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.01.28 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.10.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.25 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.01 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.02 송달간주 |
| 2025.07.01 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.02 송달간주 |
| 2025.07.01 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2024.09.05 | 집행관 금OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.09.04 | 감정인 명OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2024.09.03 | 기타 서OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.