유찰 2회

장성대림골든빌

경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 · 109동동 504호호 · 135㎡ · 5층
D
48점
입지점수
감정가
2.2억
최저입찰가
1.1억
KB 시세
2억
KB 할인율
-19.0%
입찰일 2026년 10월 12일 (D-14)
포항지원

물건기본정보

유찰2회
사건번호 2025타경296 물건종류 아파트
감정평가액 220,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 107,800,000원
(1,078만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.12 제3호 법정 (D-14)
소재지 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 109동 504호
등기기록열람 지도보기
담당 포항지원
배당요구종기 2025.05.30
상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 135.49㎡ 층수 5층
건물구조 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 63.94㎡ 대지지분 63.94 / 30905.4
최선순위설정 2019.06.10. 근저당권
물건 사진
B000317202501300002961.jpg
1 / 6
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 220,000,000원
일반 190,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
180,000,000원
2025.12 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
107,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 -19.0%
실거래 대비 -40.1%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.03.09 매각기일 2026.03.09(10:00) | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 유찰
2026.04.06 매각기일 2026.04.06(10:00) | 제3호 법정 | 154,000,000원
2026.04.13 매각결정기일 2026.04.13(14:00) | 제3호 법정
2026.05.04 매각기일 2026.05.04(10:00) | 제3호 법정 | 107,800,000원
2026.05.11 매각결정기일 2026.05.11(14:00) | 제3호 법정
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 제3호 법정 | 107,800,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(14:00) | 제3호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 [도로명 주소] 경상북도 포항시 북구 침촌로 20 (장성동,장성대림골든빌) [1동] 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층아파트 지층 604.818㎡ 1층 617.574㎡ 2층 613.710㎡ 3층 613.710㎡ 4층 613.710㎡ 5층 613.710㎡ 6층 608.670㎡ 7층 608.670㎡ 8층 608.670㎡ 9층 608.670㎡ 10층 608.670㎡ 11층 608.670㎡ 12층 608.670㎡ 13층 608.670㎡ 14층 608.670㎡ 15층 608.670㎡ 16층 608.670㎡ 17층 608.670㎡ 17층 지붕 289.500㎡ [전유] 벽식철근콘크리트조 135.4935㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 5층504호 구　　조 : 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 면　　적 : 135.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 지목:대 면적:30905.4㎡ 지분:63.9395/30905.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30905.4 분의 63.94
경매 진행 타임라인
1차 경매 220,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매 154,000,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매 107,800,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경296 조사일시 2025년03월28일15시36분
부동산의 점유관계
소재지 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호
점유관계 08
상세내용 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 이재희’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상북도 포항시 북구 침촌로 20 (장성동,장성대림골든빌)
109동 5층504호
(경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1,장성대림골든빌)
1동의 건물 표시 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 [도로명 주소] 경상북도 포항시 북구 침촌로 20 (장성동,장성대림골든빌) [1동] 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층아파트 지층 604.818㎡ 1층 617.574㎡ 2층 613.710㎡ 3층 613.710㎡ 4층 613.710㎡ 5층 613.710㎡ 6층 608.670㎡ 7층 608.670㎡ 8층 608.670㎡ 9층 608.670㎡ 10층 608.670㎡ 11층 608.670㎡ 12층 608.670㎡ 13층 608.670㎡ 14층 608.670㎡ 15층 608.670㎡ 16층 608.670㎡ 17층 608.670㎡ 17층 지붕 289.500㎡ [전유] 벽식철근콘크리트조 135.4935㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 5층504호 구　　조 : 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 면　　적 : 135.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 지목:대 면적:30905.4㎡ 지분:63.9395/30905.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30905.4 분의 63.94
—
감정평가서
감정평가법인한성규
감정기준일2025년 03월 27일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성파출소"" 북서측 인근에 위치하는 ""장성대림골든빌"" 제109동 5층 504호 단위세대 아파트로서 부근일대는 다가구주택, 근린생활시설, 녹지, 택지개발지구 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 일부타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남측 하향 완경사지에 조성된 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선의 포장도로를 주진입 도로로 이용함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
워그커피
경상북도 포항시 북구 장성동 1636-9
침촌골프존파크
경상북도 포항시 북구 장성동 732
대성공인중개사사무소
경상북도 포항시 북구 장성동 1636-10
예당헤어
경상북도 포항시 북구 장성동 1589-3
부부공간장식
경상북도 포항시 북구 장성동 1589-5
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
75
초 포항장원초등학교 630m · 중 장흥중학교 918m · 고 포항장성고등학교 740m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 장성침촌 227m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경296 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 포항지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.05.30 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.03.09 매각기일 2026.03.09(10:00) | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 유찰
2026.04.06 매각기일 2026.04.06(10:00) | 제3호 법정 | 154,000,000원
2026.04.13 매각결정기일 2026.04.13(14:00) | 제3호 법정
2026.05.04 매각기일 2026.05.04(10:00) | 제3호 법정 | 107,800,000원
2026.05.11 매각결정기일 2026.05.11(14:00) | 제3호 법정
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 제3호 법정 | 107,800,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(14:00) | 제3호 법정
날짜내용결과
2026.09.23 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.24 도달
2026.09.23 압류권자 포OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 압류권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 압류권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 배당요구권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23 채권자 주식회사 우리은행의 승계인 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.08.31 채권자 주식회사 우리은행의 승계인 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 2026.09.03 도달
2026.08.31 채권자 주OOO OOOO 중복경매통지서 발송 2026.09.03 도달
2026.08.31 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 2026.09.01 도달
2026.07.02 승계인 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.04.21 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.04.24 도달
2026.04.21 승계인 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 매수통지서 발송 2026.04.24 도달
인근매각물건사례
두산위브더제니스
145㎡ · 37층
입찰일: 2026.09.28
9.4% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.