급매
대신공원한신휴플러스
부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 104동 6층602호 · 104동동 602호호 · 121㎡ · 6층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
부산서부지원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경3662 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 438,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
438,000,000원
(156만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.03.26 |
| 경매개시일 | 2025.03.28 | 배당요구종기 | 2025.06.11 |
| 청구금액 | 1,030만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 120.88㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4273.00㎡ | 대지지분 | 4273.00 / 427330.0 |
| 최선순위설정 | 2013.04.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
45,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 51,000,000원
일반 45,000,000원
하한 40,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
438,000,000원
최저입찰가
438,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 32,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 22,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 15,680,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 서대신동3가 752
대신공원한신휴플러스
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 28 (청림동,청림진달래아파트2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택(아파트)및 노인정, 관리실,
펌프실
1층 743.58㎡
2층 743.58㎡
3층 743.58㎡
4층 743.58㎡
5층 743.58㎡
6층 743.58㎡
지하 주차장 (대피실) 806.51㎡
노인정 44.16㎡
관리실 22.50㎡
펌프실 15㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 120.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 청림동 지목:대 면적:4273.3㎡ 지분:4273/427330
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 427330.0 분의 4273.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
32,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
22,400,000원
2026.03.09
유찰
3차 경매
15,680,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3662 | 조사일시 | 2025년04월08일16시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 28 (청림동,청림진달래아파트2차)
104동 6층602호 (부산광역시 서구 서대신동3가 752,대신공원한신휴플러스) |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 서대신동3가 752
대신공원한신휴플러스
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 28 (청림동,청림진달래아파트2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택(아파트)및 노인정, 관리실,
펌프실
1층 743.58㎡
2층 743.58㎡
3층 743.58㎡
4층 743.58㎡
5층 743.58㎡
6층 743.58㎡
지하 주차장 (대피실) 806.51㎡
노인정 44.16㎡
관리실 22.50㎡
펌프실 15㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 120.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 청림동 지목:대 면적:4273.3㎡ 지분:4273/427330
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 427330.0 분의 4273.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한성규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 ""청림초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
""청림진달래아파트2차 제나동 6층 602호"" 단위세대로서 부근일대는 아파트, 다세대
및 다가구주택, 단독주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 6층 602호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측, 남동측, 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 4
이마트타임스퀘어
경상북도 포항시 남구 인덕동 161-176
잠뱅이
경상북도 포항시 남구 인덕동 161-176
이마트휠라인티모
경상북도 포항시 남구 인덕동 161-176
프로젝트엠
경상북도 포항시 남구 인덕동 161-176
음식점 1
돈가스이마트
경상북도 포항시 남구 인덕동 161-176
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 청림초등학교 425m · 1km내 2개교
생활환경
45
마트 4개 · 음식점 1개 · 청림찬내 233m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 서구 범죄 8,814건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3662 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.26 | 개시결정일자 | 2025.03.28 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 054-250-3246 | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1,030만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 32,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 22,400,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 15,680,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 점유자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2025.11.20 | 점유자 진OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자1 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.10 | 점유자 진OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.17 폐문부재 |
| 2025.06.12 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.10 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.09 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.10 도달 |
| 2025.05.19 | 채무자겸소유자 1 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.28 폐문부재 |
| 2025.04.29 | 채무자겸소유자 1 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.11 폐문부재 |
| 2025.04.22 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.22 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.14 | 채무자겸소유자 1 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.24 폐문부재 |
| 2025.04.11 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.