유찰 1회

성보파크2차

경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호 · 60㎡ · 9층
D
48점
입지점수
감정가
1.5억
최저입찰가
1.1억
KB 시세
KB 할인율
입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)
포항지원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경4122 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 150,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
105,000,000원
(1,050만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.08 10:00 제3호 법정 (D-8)
소재지
[목록1] (집합건물) 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호 — 성보파크2차 9층 901호
담당 대구지방법원 포항지원 | 경매1계 사건접수 2025.09.11
경매개시일 2025.09.12 배당요구종기 2025.11.24
청구금액 1억 4,000만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.99㎡ 층수 9층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설 준공연도 -
토지면적 23.33㎡ 대지지분 23.33 / 711.7
최선순위설정 2022.11.14. 압류
물건 사진
B000317202501300041221.jpg
1 / 10
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
154,000,000원
2026.03 기준
감정가
150,000,000원
최저입찰가
105,000,000원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.05.04(10:00) 매각기일 제3호 법정 150,000,000원 유찰
2026.06.08(10:00) 매각기일 제3호 법정 105,000,000원 -
2026.06.15(15:00) 매각결정기일 제3호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 [도로명 주소] 경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설 1층 38.1121㎡ 1층 23.1793㎡ 2층 131.8664㎡ 2층 90.9074㎡ 2층 41.9362㎡ 3층 131.8664㎡ 3층 90.9074㎡ 3층 41.9362㎡ 4층 131.8664㎡ 4층 90.9074㎡ 4층 41.9362㎡ 5층 131.8664㎡ 5층 90.9074㎡ 5층 41.9362㎡ 6층 131.8664㎡ 6층 90.9074㎡ 6층 41.9362㎡ 7층 131.8664㎡ 7층 90.9074㎡ 7층 41.9362㎡ 8층 131.8664㎡ 8층 90.9074㎡ 8층 41.9362㎡ 9층 131.8664㎡ 9층 90.9074㎡ 9층 41.9362㎡ 10층 131.8664㎡ 10층 90.9074㎡ 10층 41.9362㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9896㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설 면  적 : 59.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 포항시 남구 해도동 지목:대 면적:711.7㎡ 지분:23.3298/711.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 711.7 분의 23.33
경매 진행 타임라인
1차 경매 150,000,000원
2026.05.04
유찰
2차 경매 105,000,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경4122 조사일시 2025년09월23일10시31분
부동산의 점유관계
소재지 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘정기업’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 정기업(2021.06.17)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차)
(경상북도 포항시 남구 해도동 416-15,성보파크2차)
1동의 건물 표시 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 [도로명 주소] 경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설 1층 38.1121㎡ 1층 23.1793㎡ 2층 131.8664㎡ 2층 90.9074㎡ 2층 41.9362㎡ 3층 131.8664㎡ 3층 90.9074㎡ 3층 41.9362㎡ 4층 131.8664㎡ 4층 90.9074㎡ 4층 41.9362㎡ 5층 131.8664㎡ 5층 90.9074㎡ 5층 41.9362㎡ 6층 131.8664㎡ 6층 90.9074㎡ 6층 41.9362㎡ 7층 131.8664㎡ 7층 90.9074㎡ 7층 41.9362㎡ 8층 131.8664㎡ 8층 90.9074㎡ 8층 41.9362㎡ 9층 131.8664㎡ 9층 90.9074㎡ 9층 41.9362㎡ 10층 131.8664㎡ 10층 90.9074㎡ 10층 41.9362㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9896㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층 구  조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설 면  적 : 59.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 포항시 남구 해도동 지목:대 면적:711.7㎡ 지분:23.3298/711.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 711.7 분의 23.33
감정평가서
감정평가법인정민철
감정기준일2025년 12월 12일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 '해도119 안전센터' 북동 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 2017.12.21) 외 벽 : 스톤코트, 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 가) : 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비, 소화설비, 화재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 남측으로 노폭 약10미터, 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1) : 도시지역,일반상업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
윈온마케팅
경상북도 포항시 남구 대도동 53-41
가연먹거리
경상북도 포항시 남구 대도동 21-16
아이스앤베이커리포
경상북도 포항시 남구 대도동 14-7
금성상사
경상북도 포항시 남구 대도동 15-15
923요리연구소
경상북도 포항시 남구 대도동 57-18
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 대해초등학교 254m · 중 송도중학교 918m · 고 세명고등학교 1931m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 해도무지개 296m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 남구 범죄 61,652건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
포항시 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
25.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경4122 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.09.11 개시결정일자 2025.09.12
담당계 대구지방법원 | 경매1계
전화: 054-250-3217(구내:3217) | 집행관사무소: 054-251-3293
청구금액 1억 4,000만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.24 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.05.04(10:00) 매각기일 제3호 법정 150,000,000원
2026.06.08(10:00) 매각기일 제3호 법정 105,000,000원
2026.06.15(15:00) 매각결정기일 제3호 법정 -
날짜내용결과
2026.05.04 기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.04.14 압류권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.15 송달간주
2026.04.14 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.15 송달간주
2026.04.14 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.15 송달간주
2026.04.14 교부권자 포OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.15 송달간주
2026.04.14 압류권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.15 송달간주
2026.04.14 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.16 도달
2026.03.06 채권자 정OO 보정서 제출
2026.03.04 채권자 정OO 보정명령등본 발송 2026.03.04 도달
2025.12.17 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO 회보서 제출
2025.12.16 기타 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.12.09 감정인 정OO 촉구서 발송 2025.12.12 도달
2025.11.20 교부권자 포OO OO 교부청구 제출
2025.11.07 임차인 정OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.10.14 기타 송OO 현황조사보고서 제출
2025.10.14 집행관 송OO 현황조사서 제출
2025.10.01 교부권자 포OO 교부청구 제출
2025.09.25 압류권자 남OOOOO 교부청구 제출
2025.09.17 채권자 정OO 보정서 제출
2025.09.15 채권자 정OO 개시결정정본 발송 2025.09.16 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.