D-6
건영아파트
경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 1층102호 · 102동동 102호호 · 85㎡ · 1층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
의정부지방법원
물건기본정보
D-6
| 사건번호 | 2025타경5691 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 390,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
390,000,000원
(661만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.20 10:00 제203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.08.06 |
| 경매개시일 | 2025.08.07 | 배당요구종기 | 2025.10.17 |
| 청구금액 | 1억 5,490만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.14㎡ | 대지지분 | 7.14 / 1458.0 |
| 최선순위설정 | 2025.8.7. 강제경매개시결정압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
405,000,000원
2026.05 기준
감정가
390,000,000원
최저입찰가
390,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 2026.07.20(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 66,150,000원 | - |
| 2026.07.27(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 121
건영아파트
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 황령대로497번길 19 (남천동,남천세원수아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 공동주택
지1층 334.58㎡
1층 134.45㎡
2층 382.93㎡
3층 382.93㎡
4층 382.93㎡
5층 382.93㎡
6층 382.93㎡
7층 382.93㎡
8층 382.93㎡
9층 382.93㎡
10층 382.93㎡
11층 391.33㎡
12층 391.33㎡
13층 391.33㎡
14층 391.33㎡
15층 391.33㎡
16층 391.33㎡
17층 391.33㎡
18층 391.33㎡
19층 391.33㎡
20층 391.33㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.8246㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 남천동 556-20 지목:대 면적:1458㎡ 지분:7.1434/1458
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1458.0 분의 7.14
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
135,000,000원
2026.05.04
유찰
2차 경매
94,500,000원
2026.06.15
유찰
3차 경매
66,150,000원
2026.07.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5691 | 조사일시 | 2025년08월13일 2025년08월19일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 황령대로497번길 19 (남천동,남천세원수아파트)
102동 1층102호 (경기도 의정부시 호원동 121,건영아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 121
건영아파트
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 황령대로497번길 19 (남천동,남천세원수아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 공동주택
지1층 334.58㎡
1층 134.45㎡
2층 382.93㎡
3층 382.93㎡
4층 382.93㎡
5층 382.93㎡
6층 382.93㎡
7층 382.93㎡
8층 382.93㎡
9층 382.93㎡
10층 382.93㎡
11층 391.33㎡
12층 391.33㎡
13층 391.33㎡
14층 391.33㎡
15층 391.33㎡
16층 391.33㎡
17층 391.33㎡
18층 391.33㎡
19층 391.33㎡
20층 391.33㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.8246㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 남천동 556-20 지목:대 면적:1458㎡ 지분:7.1434/1458
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1458.0 분의 7.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ‘대남지하차도’ 남동측 인근에 위치하는
구분건물(아파트)인 남천세원수아파트(통칭: 11.6평형, 남동향)로서 본단지는 1개동으로
구성되어있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위
환경은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보
로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 9층(신측/사용승인일자: 2021.12.03)
으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 및 일부 대리석 붙임,
창호: 샷시유리창,
내벽: 벽지도배 등 마감,
내부마감재은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입나다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비,
주차설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한구역< 72미터 이하> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
달달반찬
부산광역시 남구 대연동 1858
부자네돼지국밥
부산광역시 남구 대연동 38-14
온더야드
부산광역시 남구 대연동 34-18
류핏
부산광역시 남구 대연동 38-3
물나라주물럭
부산광역시 남구 대연동 34-15
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
남천역 389m · 버스정류장 300m내 11개
학군
80
초 남천초등학교 552m · 중 남천중학교 390m · 고 부산동여자고등학교 888m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 대연숲속소공원 218m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5691 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.06 | 개시결정일자 | 2025.08.07 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매5계
전화: 051-780-1425 | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 5,490만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 135,000,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 94,500,000원 |
| 2026.07.20(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 66,150,000원 |
| 2026.07.27(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.04 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.25 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2025.09.23 | 기타 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.25 | 감정인 명OOOOOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.25 | 감정인 명OOOOOOOOO OOO 비용청구서 제출 | |
| 2025.08.21 | 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.20 | 기타 중OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.08 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.08.08 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.13 도달 |
| 2025.08.08 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 주무관서 동OOOO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.