급매 유찰 1회 D-1

비룡벨로스텔라

부산광역시 영도구 중리북로21번길 10 (동삼동,비룡벨로스텔라) 603호호 · 70㎡ · 6층
C
59점
입지점수
감정가
1.8억
최저입찰가
1.2억
KB 시세
2억
KB 할인율
-30.8%
입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-1
사건번호 2024타경66053 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 178,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 124,600,000원
(1,246만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1)
물건비고 - 현칭은 101동임
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 6층603호 (동삼동,비룡벨로스텔라) — 비룡벨로스텔라 6층603호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 사건접수 2024.11.26
경매개시일 2024.11.27 배당요구종기 2025.02.10
청구금액 1억 8,710만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 70.47㎡ 층수 6층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 준공연도 -
토지면적 51.27㎡ 대지지분 51.27 / 2099.1
최선순위설정 2021.11.29.가압류
물건 사진
B000410202401300660531.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 185,000,000원
일반 180,000,000원
하한 176,000,000원
실거래가
174,000,000원
2026.01 기준
감정가
178,000,000원
최저입찰가
124,600,000원
최저가 기준 KB 할인율 -30.8%
실거래 대비 -28.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.25(10:00) 매각기일 입찰전용법정(256호) 178,000,000원 유찰
2026.04.01(10:00) 매각기일 입찰전용법정(256호) 124,600,000원 -
2026.04.08(13:30) 매각결정기일 356호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 영도구 동삼동 1191 비룡벨로스텔라 [도로명 주소] 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10 (동삼동,비룡벨로스텔라) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 공동주택 1층 75.0617㎡ 2층 418.3132㎡ 3층 418.3132㎡ 4층 418.3132㎡ 5층 418.3132㎡ 6층 418.3132㎡ 7층 403.5801㎡ 8층 403.5801㎡ 9층 268.2161㎡ 10층 193.4714㎡ 11층 193.4714㎡ 12층 193.4714㎡ 지1층 215.2951㎡ [전유] 70.4694㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 면　　적 : 70.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시영도구동삼동1191 지목:대 면적:2099.1㎡ 지분:51.2666/2099.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2099.1 분의 51.27
경매 진행 타임라인
2차 경매 142,400,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매 미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경66053 조사일시 2024년12월04일10시11분 2024년12월09일14시00분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 6층603호 (동삼동,비룡벨로스텔라)
점유관계 미상
상세내용 ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10 (동삼동,비룡벨로스텔라)
6층603호
(부산광역시 영도구 동삼동 1191,비룡벨로스텔라)
1동의 건물 표시 부산광역시 영도구 동삼동 1191 비룡벨로스텔라 [도로명 주소] 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10 (동삼동,비룡벨로스텔라) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 공동주택 1층 75.0617㎡ 2층 418.3132㎡ 3층 418.3132㎡ 4층 418.3132㎡ 5층 418.3132㎡ 6층 418.3132㎡ 7층 403.5801㎡ 8층 403.5801㎡ 9층 268.2161㎡ 10층 193.4714㎡ 11층 193.4714㎡ 12층 193.4714㎡ 지1층 215.2951㎡ [전유] 70.4694㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 면　　적 : 70.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시영도구동삼동1191 지목:대 면적:2099.1㎡ 지분:51.2666/2099.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2099.1 분의 51.27
—
감정평가서
감정평가법인박래경
감정기준일2024년 12월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산체육고등학교"남측 인근에 위치하는 비룡벨로스텔라 (현칭 : 101동) 6층 603호로서,부근은 중소규모의 공동주택,단독주택. 소규모점포 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 건 중 6층 603호로서 외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비 승강기설비,도시가스설비등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 폭 약8 -10미터 정도의 소로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2024- 05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-08-27)(부산남고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(태종대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(부산체육고등학 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며 기타 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
대하마트
부산광역시 영도구 동삼동 1124-7
청송상회
부산광역시 영도구 동삼동 510
생활서비스 3
크린토피아코인워시365
부산광역시 영도구 동삼동 1124-7
채헤어라인
부산광역시 영도구 동삼동 1124
진아미용실
부산광역시 영도구 동삼동 510
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 절영초등학교 361m · 중 부산체육중학교 248m · 고 영도여자고등학교 220m · 1km내 11개교
생활환경
60
마트 2개 · 동삼공원 206m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
부산 영도구 범죄 2,871건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2024타경66053 사건명 부동산강제경매
접수일자 2024.11.26 개시결정일자 2024.11.27
담당계 부산지방법원 | 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860
청구금액 1억 8,710만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.02.10 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.25(10:00) 매각기일 입찰전용법정(256호) 178,000,000원
2026.04.01(10:00) 매각기일 입찰전용법정(256호) 124,600,000원
2026.04.08(13:30) 매각결정기일 356호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.25 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.01.29 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2026.01.29 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2026.01.29 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2026.01.29 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2026.01.29 배당요구권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2026.01.29 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2026.01.29 채권자대리인 동O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.02 도달
2026.01.29 압류권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2026.01.29 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 송달간주
2025.01.15 기타 부OOOO OO 교부청구서 제출
2025.01.15 기타 부OOOO OOO 교부청구서 제출
2024.12.19 교부권자 금OOOO 교부청구서 제출
2024.12.17 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(푸OOOOO OOOO) 제출
2024.12.17 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOOOOO OOOO) 개시결정정본 발송 2024.12.20 도달
2024.12.13 집행관 부OOOOO OOO 현황조사보고서 제출
2024.12.13 채권자대리인 동O 사실조회회신 발송 2024.12.17 도달
2024.12.12 기타 박OO 사실조회회신 제출
2024.12.11 가압류권자 서OOOOOOOO 채권계산서 및 배당요구서 제출
2024.12.10 감정인 박OO 감정평가서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.