급매
유찰 1회
D-1
하나로아파트2차
부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호 1002호호 · 64㎡ · 10층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경1565 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 172,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,400,000원
(1,204만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.04.17 |
| 경매개시일 | 2025.04.21 | 배당요구종기 | 2025.07.02 |
| 청구금액 | 9,304만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 64.27㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1759.00㎡ | 대지지분 | 1759.00 / 34700.0 |
| 최선순위설정 | 2016.04.28.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
172,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 185,000,000원
일반 172,000,000원
하한 159,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
172,000,000원
최저입찰가
120,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 120,400,000원 | - |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 동래구 수안동 533
하나로아파트2차
[도로명 주소]
부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
11층 공동주택
1층 143.19㎡
2층 148.23㎡
3층 148.23㎡
4층 148.23㎡
5층 148.23㎡
6층 148.23㎡
7층 148.23㎡
8층 148.23㎡
9층 148.23㎡
10층 148.23㎡
11층 130.89㎡
[전유] 철근콘크리트조
64.27㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 64.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동래구 수안동 533 지목:대 면적:347㎡ 지분:1759/34700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34700.0 분의 1759.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
137,600,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1565 | 조사일시 | 2025년05월01일10시01분 2025년05월10일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)
10층1002호 (부산광역시 동래구 수안동 533,하나로아파트2차) |
1동의 건물 표시
부산광역시 동래구 수안동 533
하나로아파트2차
[도로명 주소]
부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
11층 공동주택
1층 143.19㎡
2층 148.23㎡
3층 148.23㎡
4층 148.23㎡
5층 148.23㎡
6층 148.23㎡
7층 148.23㎡
8층 148.23㎡
9층 148.23㎡
10층 148.23㎡
11층 130.89㎡
[전유] 철근콘크리트조
64.27㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 64.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동래구 수안동 533 지목:대 면적:347㎡ 지분:1759/34700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34700.0 분의 1759.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래시장 남서측 인근에 위치하는 하나로아파트2차 10층 1002호로서, 부근은 일반상가지대로 음식점, 금융기관 등 각종 상업 및 업무시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수안역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 10층 1002호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등
-내벽: 벽지 마감 등
-창호: 샷시창의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비, 개별난방설비(도시가스)
등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 폭 약 7m 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역-4구역
(동래부동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역
시지정문화재보호조례>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
이자카야만디
부산광역시 동래구 명륜동 533-81
세종횟집
부산광역시 동래구 명륜동 533-41
생활서비스 3
에이치와이모터스
부산광역시 동래구 명륜동 515-22
리앤박
부산광역시 동래구 명륜동 515-3
보람상조개발부산대동병원장례식장
부산광역시 동래구 명륜동 530-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
수안역 114m · 버스정류장 300m내 35개
학군
90
초 수안초등학교 448m · 중 부산내성중학교 700m · 고 부산중앙여자고등학교 748m · 1km내 10개교
생활환경
35
음식점 2개 · 소공원(복산1주택재개발) 486m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 동래구 범죄 7,797건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동래구 낙찰 통계 (최근 6개월)
100.24%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1565 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.17 | 개시결정일자 | 2025.04.21 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 9,304만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 172,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 120,400,000원 |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.29 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2025.07.02 | 교부권자 동OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.14 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.08 | 기타 부OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.05.08 | 기타 부OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.07 | 가압류권자 신OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.03 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.30 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.04.30 | 배당요구권자 신OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.04.28 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.04.24 | 집행관 부OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.24 도달 |
| 2025.04.24 | 감정인 부OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.26 도달 |
| 2025.04.23 | 채권자 한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.28 도달 |
| 2025.04.23 | 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.