유찰 1회
D-1
부산광역시 금정구 부곡로 21
부산광역시 금정구 부곡로 21 310호호 · 50㎡ · 3층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경20030 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
149,800,000원
(1,498만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1) |
| 물건비고 | 전입세대확인서에 소유자 공유자 김종관 세대가 전입되어 있음.[현황조사보고서 참조] | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.01.03 |
| 경매개시일 | 2025.01.16 | 배당요구종기 | 2025.04.01 |
| 청구금액 | 6,239만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 50.28㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 조표제72487호 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30735.00㎡ | 대지지분 | 30735.00 / 1251000.0 |
| 최선순위설정 | 2018.10.19.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 149,800,000원 | - |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 부곡동 873-62
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 부곡로 21 None
[1동] 조표제72487호
철근콩크리트및벽돌조스라브가
5층 공동주택및근린생활시설
1층 543.04㎡
2층 543.04㎡
3층 543.04㎡
4층 415.50㎡
5층 308.96㎡
지하 247.37㎡
[전유] 철근콩크리트 및 벽돌조
50.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층310호
구 조 : 조표제72487호
면 적 : 50.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시동래구부곡동873-62 지목:대 면적:1251㎡ 지분:30735/1251000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1251000.0 분의 30735.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
171,200,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20030 | 조사일시 | 2025년02월05일09시21분 2025년02월06일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 현칭
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 금정구 부곡로 21 None
3층310호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 부곡동 873-62
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 부곡로 21 None
[1동] 조표제72487호
철근콩크리트및벽돌조스라브가
5층 공동주택및근린생활시설
1층 543.04㎡
2층 543.04㎡
3층 543.04㎡
4층 415.50㎡
5층 308.96㎡
지하 247.37㎡
[전유] 철근콩크리트 및 벽돌조
50.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층310호
구 조 : 조표제72487호
면 적 : 50.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시동래구부곡동873-62 지목:대 면적:1251㎡ 지분:30735/1251000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1251000.0 분의 30735.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김정선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 금정구 부곡동 소재 "도시철도 1호선 온천장역" 남동측 인근에 위치하는 협성온천아파트(현칭) 제3층 제310호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있는 주거지이며 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있어 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘온천장역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트 및 벽돌조스라브가 5층 건물 내 3층 310호로서(통칭 19평형 임)
* 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지도배 등 마감.
* 창호 : 샤시창호 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 화재경보시설, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인근 토지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며 1층 주차장에 일부 주차가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상 이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
1981년
45년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2601㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
40
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 149,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준주거지역
규제사항
가축사육제한구역
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,805,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
피트니스인앤스타
부산광역시 동래구 온천동 182-7
음식점 2
진우동집
부산광역시 동래구 온천동 212-5
대도양곱창
부산광역시 동래구 온천동 189-40
생활서비스 2
대길공인중개사사무소
부산광역시 동래구 온천동 210-47
라라헤어살롱
부산광역시 동래구 온천동 182-7
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
85
온천장역 175m · 버스정류장 300m내 27개
학군
80
초 교동초등학교 606m · 중 동해중학교 277m · 고 내성고등학교 573m · 1km내 10개교
생활환경
30
음식점 2개 · 숲속공원 822m
건물
20
노후 45년차 · 40세대
안전
80
부산 금정구 범죄 6,289건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20030 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.03 | 개시결정일자 | 2025.01.16 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 6,239만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 214,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 149,800,000원 |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2025.03.27 | 기타 부OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.03.17 | 기타 엠OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.03.05 | 기타 (주)OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.25 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.02.12 | 기타 주OOO OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.11 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.02.03 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.24 | 기타 정OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.01.24 | 기타 정OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.21 | 주무관서 금OOOO 최고서 발송 | 2025.01.22 송달간주 |
| 2025.01.21 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.31 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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