급매
유찰 1회
D-1
현대아파트
부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 207동 2층204호 · 207동동 204호호 · 85㎡ · 2층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경21501 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 355,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
248,500,000원
(2,485만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.17 |
| 경매개시일 | 2025.02.18 | 배당요구종기 | 2025.05.02 |
| 청구금액 | 2억 1,945만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.95㎡ | 대지지분 | 30.95 / 56657.0 |
| 최선순위설정 | 2015.02.18.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
372,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 405,000,000원
일반 372,500,000원
하한 335,000,000원
실거래가
365,000,000원
2026.02 기준
감정가
355,000,000원
최저입찰가
248,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.3%
실거래 대비 -31.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 248,500,000원 | - |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 양정동 458-20
현대아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 거제대로 37 (양정동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
25층아파트
1층 396.12㎡
2층 396.12㎡
3층 396.12㎡
4층 396.12㎡
5층 396.12㎡
6층 396.12㎡
7층 396.12㎡
8층 396.12㎡
9층 396.12㎡
10층 396.12㎡
11층 396.12㎡
12층 396.12㎡
13층 396.12㎡
14층 396.12㎡
15층 396.12㎡
16층 396.12㎡
17층 396.12㎡
18층 396.12㎡
19층 396.12㎡
20층 396.12㎡
21층 396.12㎡
22층 396.12㎡
23층 396.12㎡
24층 396.12㎡
25층 396.12㎡
지층 392.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 지목:대 면적:56517㎡ 지분:30.9504/56657
[전유] 부산광역시 부산진구 양정동 479-76 지목:대 면적:140㎡ 지분:30.9504/56657
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56657.0 분의 30.95
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
284,000,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21501 | 조사일시 | 2025년03월06일09시49분 2025년03월05일15시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 거제대로 37 (양정동,현대아파트)
207동 2층204호 (부산광역시 부산진구 양정동 458-20,현대아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 양정동 458-20
현대아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 거제대로 37 (양정동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
25층아파트
1층 396.12㎡
2층 396.12㎡
3층 396.12㎡
4층 396.12㎡
5층 396.12㎡
6층 396.12㎡
7층 396.12㎡
8층 396.12㎡
9층 396.12㎡
10층 396.12㎡
11층 396.12㎡
12층 396.12㎡
13층 396.12㎡
14층 396.12㎡
15층 396.12㎡
16층 396.12㎡
17층 396.12㎡
18층 396.12㎡
19층 396.12㎡
20층 396.12㎡
21층 396.12㎡
22층 396.12㎡
23층 396.12㎡
24층 396.12㎡
25층 396.12㎡
지층 392.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 지목:대 면적:56517㎡ 지분:30.9504/56657
[전유] 부산광역시 부산진구 양정동 479-76 지목:대 면적:140㎡ 지분:30.9504/56657
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56657.0 분의 30.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤병석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치하는
현대아파트 207동 2층 204호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이
소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 207동 25층 건물 내 2층 204호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급,배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스시설 등이
되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측의 광대로에 주된 진출입로가 접하고 있으며, 단지내 가로망 정비되어
있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구,
고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m), 가로구역별 최고높이
제한지역(최고높이 70m), 상대보호구역, 절대보호구역, 철도보호지구.
기호2 토지 : 제3종일반주거지역,
상대보호구역, 절대보호구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 2
한결음악학원
부산광역시 부산진구 양정동 511-3
리화
부산광역시 부산진구 양정동 511-3
마트/편의점 1
가로수길
부산광역시 부산진구 양정동 458-5
생활서비스 2
모범공인중개사사무소
부산광역시 부산진구 양정동 458-5
지오탑이엔지
부산광역시 부산진구 양정동 458-5
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
양정역 560m · 버스정류장 300m내 22개
학군
90
초 양성초등학교 193m · 중 동의중학교 966m · 고 부산정보고등학교 625m · 1km내 10개교
생활환경
70
마트 1개 · 교육 2개 · 화지공원 471m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21501 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.17 | 개시결정일자 | 2025.02.18 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2억 1,945만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 355,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 248,500,000원 |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 전OO 경매개시결정등본 | |
| 2026.01.29 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 배당요구권자 해OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 부OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2025.04.28 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.14 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.02.28 | 기타 미OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.28 | 기타 미OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.02.28 | 가압류권자 해OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.28 | 가압류권자 해OOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.02.27 | 감정인 윤OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.21 | 채권자 부OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.24 도달 |
| 2025.02.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.24 송달간주 |
| 2025.02.21 | 집행관 부OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.02.21 도달 |
| 2025.02.21 | 감정인 미OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.24 도달 |
| 2025.02.21 | 주무관서 부OOOOO 최고서 발송 | 2025.02.24 송달간주 |
| 2025.02.21 | 채무자겸소유자 전OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.26 도달 |
| 2025.02.21 | 주무관서 부OOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.24 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.