급매 유찰 2회 D-0

이매촌삼성아파트

경기도 성남시 분당구 양현로 220 (이매동,이매촌삼성아파트) · 1002동동 402호호 · 128㎡ · 4층
C
60점
입지점수
감정가
20.5억
최저입찰가
14.3억
KB 시세
20억
KB 할인율
-45.8%
입찰일 2026년 09월 28일 (D-0)
성남지원

물건기본정보

급매 유찰2회 D-0
사건번호 2022타경58150 물건종류 아파트
감정평가액 2,050,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 1,435,000,000원
(1억 4,350만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.28 제3별관 1층 제5호법정 오늘
소재지 경기도 성남시 분당구 양현로 220 (이매동,이매촌삼성아파트) 1002동 402호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 성남지원
배당요구종기 2022.11.28
상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 127.83㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 70.90㎡ 대지지분 70.90 / 72511.0
최선순위설정 2016. 11. 8. 근저당권
물건 사진
B000251202201300581501.jpg
1 / 16
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
2,000,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 2,075,000,000원
일반 2,000,000,000원
하한 1,900,000,000원
실거래가
2,000,000,000원
2026.06 기준
감정가
2,050,000,000원
최저입찰가
1,435,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -45.8%
실거래 대비 -28.3%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2023.05.01 매각기일 2023.05.01(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,550,000,000원 | 유찰
2023.06.05 매각기일 2023.06.05(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,085,000,000원 | 변경
2026.05.11 매각기일 2026.05.11(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,085,000,000원
2026.05.18 매각결정기일 2026.05.18(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정
2026.07.20 매각기일 2026.07.20(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,050,000,000원
2026.07.27 매각결정기일 2026.07.27(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정
2026.08.24 매각기일 2026.08.24(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,435,000,000원 | 변경
2026.09.28 매각기일 2026.09.28(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,435,000,000원
2026.10.02 매각결정기일 2026.10.02(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 [도로명 주소] 경기도 성남시 분당구 양현로 220 (이매동,이매촌삼성아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트 1층 293.865㎡ 2층 284.01㎡ 3층 284.01㎡ 4층 284.01㎡ 5층 284.01㎡ 6층 284.01㎡ 7층 284.01㎡ 8층 284.01㎡ 9층 284.01㎡ 10층 284.01㎡ 11층 284.01㎡ 12층 284.01㎡ 13층 284.01㎡ 14층 284.01㎡ 15층 284.01㎡ 16층 284.01㎡ 지층 293.865㎡ [전유] 철근콘크리트조 127.83㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1002동 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 127.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도성남시 분당구이매동100 지목:대 면적:26521.5㎡ 지분:70.898/72511 [전유] 경기도성남시 분당구이매동101 지목:대 면적:45989.5㎡ 지분:70.898/72511 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 72511.0 분의 70.90
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,550,000,000원
2023.05.01
유찰
2차 경매 2,050,000,000원
2026.07.20
유찰
3차 경매 1,435,000,000원
2026.09.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2022타경58150 조사일시 2022년10월04일11시15분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트)
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 성남시 분당구 양현로 220 (이매동,이매촌삼성아파트)
1002동 4층402호
(경기도 성남시 분당구 이매동 100,이매촌삼성아파트)
1동의 건물 표시 경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 [도로명 주소] 경기도 성남시 분당구 양현로 220 (이매동,이매촌삼성아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트 1층 293.865㎡ 2층 284.01㎡ 3층 284.01㎡ 4층 284.01㎡ 5층 284.01㎡ 6층 284.01㎡ 7층 284.01㎡ 8층 284.01㎡ 9층 284.01㎡ 10층 284.01㎡ 11층 284.01㎡ 12층 284.01㎡ 13층 284.01㎡ 14층 284.01㎡ 15층 284.01㎡ 16층 284.01㎡ 지층 293.865㎡ [전유] 철근콘크리트조 127.83㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1002동 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 127.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도성남시 분당구이매동100 지목:대 면적:26521.5㎡ 지분:70.898/72511 [전유] 경기도성남시 분당구이매동101 지목:대 면적:45989.5㎡ 지분:70.898/72511 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 72511.0 분의 70.90
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감정평가서
감정평가법인송시헌
감정기준일2026년 04월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 2필지 일단의 부정형 평지로, 아파트 부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 기호 ①은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이고, 기호 ②는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 본건 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
건물 상세정보
사용승인
1994년
32년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4848㎡
에너지등급
0
층수
지상16/지하1
세대수
32
엘리베이터
1대
건폐/용적률
17.00% / 196.41%
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 906,000,000원
동/호 1002 / 402
가격 비교
감정가 2,050,000,000원
KB시세 2,000,000,000원
공시가격 906,000,000원
최저입찰가 1,435,000,000원
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 과밀억제권역 도시교통정비지역 대기환경규제지역 도시지역 제2종일반주거지역 +6개
규제사항
비행안전제6구역(전술) 절대보호구역 상대보호구역 가축사육제한구역 지구단위계획구역 배수구역 토지거래계약에관한허가구역 하수처리구역
개별공시지가
2025년 4,777,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
페이펄문구센터이매점
경기도 성남시 분당구 이매동 131-2
고해숙헤어샵
경기도 성남시 분당구 이매동 131-2
명동스넥
경기도 성남시 분당구 이매동 131-3
닥터카센타
경기도 성남시 분당구 이매동 131-3
포시즌
경기도 성남시 분당구 이매동 131-3
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
야 탑역 839m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 하탑초등학교 392m · 중 이매중학교 241m · 고 태원고등학교 148m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 과수원공원 200m
건물
30
노후 32년차 · 엘리베이터 1대 · 32세대
안전
50
성남시 분당구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
사건번호 2022타경58150 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 성남지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2022.11.28 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2023.05.01 매각기일 2023.05.01(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,550,000,000원 | 유찰
2023.06.05 매각기일 2023.06.05(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,085,000,000원 | 변경
2026.05.11 매각기일 2026.05.11(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,085,000,000원
2026.05.18 매각결정기일 2026.05.18(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정
2026.07.20 매각기일 2026.07.20(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,050,000,000원
2026.07.27 매각결정기일 2026.07.27(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정
2026.08.24 매각기일 2026.08.24(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,435,000,000원 | 변경
2026.09.28 매각기일 2026.09.28(10:00) | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,435,000,000원
2026.10.02 매각결정기일 2026.10.02(16:00) | 제3별관 1층 제5호법정
날짜내용결과
2026.07.20 기타 지OO 기일입찰조서 제출
2026.06.30 근저당권부질권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 채권자 주식회사 와우에셋대부(양도인:주식회사 다원에셋대부)의 승계인 (주)OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 채권자 주식회사 와우에셋대부(양도인:주식회사 다원에셋대부)의 수계인 (주)OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 압류권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 근저당권자 옥OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 전세권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.06.30 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.30 근저당권부질권자 한OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.30 송달간주
2026.06.12 채무자겸소유자 김OO 보정서 제출
2026.06.08 채무자겸소유자 김OO 사유서 제출
2026.05.27 채무자겸소유자 김OO 의견서 제출
2026.05.11 채무자겸소유자 김OO 보정명령등본 발송 2026.05.18 도달
2026.05.06 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.04.28 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 2026.05.04 도달
인근매각물건사례
판교호반써밋플레이스
131㎡ · 18층
입찰일: 2026.10.19
15.3% KB 대비
상록마을
129㎡ · 6층
입찰일: 2026.10.12
-17.7% KB 대비
더샵판교퍼스트파크
130㎡ · 10층
입찰일: 2026.10.19
14.0% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.