유찰 1회
D-4
한마음아파트
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트) 905호호 · 50㎡ · 9층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2024타경500273 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 151,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,700,000원
(1,057만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매24계 | 사건접수 | 2024.01.03 |
| 경매개시일 | 2024.01.04 | 배당요구종기 | 2024.03.25 |
| 청구금액 | 8,161만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.80㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.31㎡ | 대지지분 | 9.31 / 719.8 |
| 최선순위설정 | 2017. 2. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.24(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,700,000원 | 변경 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,700,000원 | 변경 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,700,000원 | - |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21
한마음아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
지하1층 122.99㎡
1층 102.15㎡
2층 427.41㎡
3층 427.41㎡
4층 427.41㎡
5층 427.41㎡
6층 427.41㎡
7층 351.45㎡
8층 351.45㎡
9층 351.45㎡
10층 351.45㎡
11층 351.45㎡
12층 351.45㎡
13층 351.45㎡
14층 351.45㎡
15층 351.45㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층905호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 49.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동353-21 지목:대 면적:719.8㎡ 지분:9.31/719.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 719.8 분의 9.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
151,000,000원
2026.02.09
유찰
2차 경매
105,700,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경500273 | 조사일시 | 2024년01월12일10시00분 2024년01월24일09시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 9층905호 (숭의동,한마음아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건 주택 외벽에는 `한마음아파트 102`라고 표시되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트)
9층905호 (인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21,한마음아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21
한마음아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
지하1층 122.99㎡
1층 102.15㎡
2층 427.41㎡
3층 427.41㎡
4층 427.41㎡
5층 427.41㎡
6층 427.41㎡
7층 351.45㎡
8층 351.45㎡
9층 351.45㎡
10층 351.45㎡
11층 351.45㎡
12층 351.45㎡
13층 351.45㎡
14층 351.45㎡
15층 351.45㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층905호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 49.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구숭의동353-21 지목:대 면적:719.8㎡ 지분:9.31/719.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 719.8 분의 9.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오우영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제905호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제905호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5525㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
45
엘리베이터
1대
건폐/용적률
70.60% / 741.76%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 93,300,000원 |
| 동/호 | 한마음아파트B동 / 905 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,185,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 4개교
고등학교 1
문학정보고등학교
인천광역시 미추홀구 소성로350번길 29
중학교 3
관교여자중학교
인천광역시 미추홀구 경원대로 691
관교중학교
인천광역시 미추홀구 경원대로 670번길 19
남인천여자중학교
인천광역시 미추홀구 인하로 426
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이문사인쇄소
인천광역시 중구 신흥동3가 7-53
소원애드
인천광역시 중구 신흥동3가 26-20
옹진영양탕
인천광역시 중구 신흥동3가 26-57
비디브라더스
인천광역시 중구 신흥동3가 38-2
영양식당
인천광역시 중구 신흥동3가 26-32
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
숭 의역 277m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 인천신광초등학교 487m · 중 광성중학교 541m · 고 인천중앙여자고등학교 333m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 용마루어린이공원 367m
건물
85
준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 45세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경500273 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.01.03 | 개시결정일자 | 2024.01.04 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매24계
전화: 032-860-1624 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 8,161만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.03.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.24(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,000,000원 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,000,000원 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,700,000원 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,700,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,700,000원 |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.16 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.16 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.16 | 채권자 송OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.16 | 임차인 제OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.15 | 기타 한OOOOOOO OOOOOO 전세사기 피해주택관련 경매속행신청 제출 | |
| 2026.05.22 | 채권자 송OOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.04.16 | 임차인 제OOO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.04.07 | 채권자 송OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.07 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.07 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.07 | 임차인 제OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.07 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.03.23 | 임차인 제OOO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 채권자 송OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.23 | 임차인 제OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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