D-2
경남창포아파트
경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호 · 1동동 309호호 · 77㎡ · 3층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
마산지원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2025타경269 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 153,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
153,000,000원
(1,530만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.07.10 |
| 경매개시일 | 2025.07.11 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 76.83㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕 12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28691.00㎡ | 대지지분 | 28691.00 / 10058500.0 |
| 최선순위설정 | 2025.4.29.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 145,000,000원
일반 140,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
153,000,000원
최저입찰가
153,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 153,000,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2
경남창포아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 문화동14길 74 (창포동2가,경남창포아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 12층
아파트
1층 1154.944㎡
2층 1154.944㎡
3층 1154.944㎡
4층 1154.944㎡
5층 1154.944㎡
6층 1154.944㎡
7층 1154.944㎡
8층 1154.944㎡
9층 587.572㎡
10층 587.572㎡
11층 587.572㎡
12층 587.572㎡
지하 1262.94㎡
[전유] 철근콘크리트조
76.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층309호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 12층
면 적 : 76.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 지목:대 면적:10058.5㎡ 지분:28691/10058500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10058500.0 분의 28691.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
153,000,000원
2026.04.02
유찰
2차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경269 | 조사일시 | 2025년07월24일10시54분 2025년07월28일11시08분 2025년08월04일14시17분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건1. 아파트.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 문화동14길 74 (창포동2가,경남창포아파트)
1동 3층309호 (경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2,경남창포아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2
경남창포아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 문화동14길 74 (창포동2가,경남창포아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 12층
아파트
1층 1154.944㎡
2층 1154.944㎡
3층 1154.944㎡
4층 1154.944㎡
5층 1154.944㎡
6층 1154.944㎡
7층 1154.944㎡
8층 1154.944㎡
9층 587.572㎡
10층 587.572㎡
11층 587.572㎡
12층 587.572㎡
지하 1262.94㎡
[전유] 철근콘크리트조
76.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층309호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 12층
면 적 : 76.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 지목:대 면적:10058.5㎡ 지분:28691/10058500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10058500.0 분의 28691.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 07월 21일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '마산합포도서관' 서측 인근에 위치하
는 경남창포아파트 제1동 제3층 제309호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주
택 등이 형성되어있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 3층 309호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기, 난방 설비
등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
『토지이용계획확인서』상,
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조
간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
입꼬버꼬
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14
음식점 4
연길양꼬치&마라탕
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 427-37
피자마루
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 427-37
옛날통닭
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14
고릴라돈까스
경상남도 창원시 마산합포구 월남동5가 8
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 월포초등학교 418m · 중 마산서중학교 698m · 고 마산제일여자고등학교 772m · 1km내 8개교
생활환경
60
마트 1개 · 음식점 4개 · 수변공원5 341m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경269 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.10 | 개시결정일자 | 2025.07.11 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매3계
전화: 055) 240-9415 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 153,000,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 임차인 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 임차권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 압류권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2025.11.21 | 채권자 진OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.08.21 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.08.19 | 채권자 진OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.19 폐문부재 |
| 2025.08.07 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.28 | 감정인 정OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.22 | 교부권자 마OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.28 이사불명 |
| 2025.07.18 | 교부권자 창OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.15 | 등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.07.15 | 채권자 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.07.15 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 폐문부재 |
| 2025.07.15 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.18 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.