D-2

창포한백아파트

경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 103동 20층2002호 · 103동동 2002호호 · 126㎡ · 20층

C

57점

입지점수

감정가

3.2억

최저입찰가

3.2억

KB 시세

3억

KB 할인율

15.0%

입찰일 2026년 04월 02일 (D-2)

마산지원

물건기본정보

D-2

사건번호	2025타경20717 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	322,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	322,000,000원 (3,220만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.02 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-2)
물건비고	아파트로 이용 중임.
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 103동 20층2002호 — 창포한백아파트 103동 20층2002호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 마산지원 \| 경매3계	사건접수	2025.07.04
경매개시일	2025.07.18	배당요구종기	2025.10.13
청구금액	8,671만원	상태	진행
전용면적	126.04㎡	층수	20층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 20층	준공연도	-
토지면적	48.08㎡	대지지분	48.08 / 9586.9
최선순위설정	2018.11.30.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

280,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 287,500,000원

일반 280,000,000원

하한 270,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

322,000,000원

최저입찰가

322,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 15.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.02(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	322,000,000원	-
2026.04.09(14:00)	매각결정기일	마산지원 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산합포구 문화동15길 95 (창포동1가,창포한백아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하2층 3211.38㎡ 주차장 지하1층 3211.38㎡ 주차장 1층 296.65㎡ 공동주택(아파트) 2층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 3층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 4층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 5층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 6층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 7층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 8층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 9층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 10층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 11층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 12층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 13층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 14층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 15층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 16층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 17층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 18층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 19층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 20층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 부속5호동 철근콘크리트조경사슬래브지붕 2층 관리사무실,노인정,주민공동시설 경비실 지하1층 113.68㎡ 주민공동시설 1층 128.32㎡ 관리사무소,경비실 2층 113.68㎡ 노인정 부속6호동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 전기실,기계실,펌프실,발전기실 지하1층 300.15㎡ 전기실,기계실 펌프실,발전기실 1층 15.86㎡ 계단실 부속7호동 시멘트 벽돌조경사슬래브지붕 단층 경비실 7.92㎡ 부속8호동 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 공중변소 7.50㎡ 부속건물은 101,102,103동 공용임 [전유] 철근콘크리트조 126.04㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 20층2002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 면　　적 : 126.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 지목:공장용지 면적:9586.9㎡ 지분:48.08/9586.90 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 9586.9 분의 48.08

경매 진행 타임라인

1차 경매 322,000,000원

2026.04.02

유찰

2차 경매 미정

2026.04.09

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경20717	조사일시	2025년07월28일10시45분 2025년07월29일10시23분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 103동 20층2002호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.

부동산의 현황

본건1. 아파트.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 창원시 마산합포구 문화동15길 95 (창포동1가,창포한백아파트) 103동 20층2002호 (경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20,창포한백아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 창포한백아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산합포구 문화동15길 95 (창포동1가,창포한백아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하2층 3211.38㎡ 주차장 지하1층 3211.38㎡ 주차장 1층 296.65㎡ 공동주택(아파트) 2층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 3층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 4층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 5층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 6층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 7층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 8층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 9층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 10층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 11층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 12층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 13층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 14층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 15층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 16층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 17층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 18층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 19층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 20층 282.88㎡ 공동주택(아파트) 부속5호동 철근콘크리트조경사슬래브지붕 2층 관리사무실,노인정,주민공동시설 경비실 지하1층 113.68㎡ 주민공동시설 1층 128.32㎡ 관리사무소,경비실 2층 113.68㎡ 노인정 부속6호동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 전기실,기계실,펌프실,발전기실 지하1층 300.15㎡ 전기실,기계실 펌프실,발전기실 1층 15.86㎡ 계단실 부속7호동 시멘트 벽돌조경사슬래브지붕 단층 경비실 7.92㎡ 부속8호동 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 공중변소 7.50㎡ 부속건물은 101,102,103동 공용임 [전유] 철근콘크리트조 126.04㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 20층2002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 면　　적 : 126.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산합포구 창포동1가 20 지목:공장용지 면적:9586.9㎡ 지분:48.08/9586.90 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 9586.9 분의 48.08	—

감정평가서

감정평가법인	이상훈
감정기준일	2025년 07월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ‘마산합포도서관’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건중 제20층 제2002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급·배수설비, 위생설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남동측으로 중로에 접하며, 북서측, 남서측, 북동측으로 소로에 각각 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

교육시설 1

고유커피로스터스

경상남도 창원시 마산합포구 월남동4가 9-1

마트/편의점 1

쉬즈

경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 16-16

음식점 2

월포맛짱

경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 16-10

순수한우곰탕

경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 16-3

생활서비스 1

영아헤어

경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 15-1

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

80

초 월포초등학교 500m · 중 마산제일여자중학교 722m · 고 마산제일여자고등학교 721m · 1km내 7개교

생활환경

80

마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 수변공원5 212m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

창원시 마산합포구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)

63.66%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경20717	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.04	개시결정일자	2025.07.18
담당계	창원지방법원 \| 경매3계 전화: 055) 240-9415 \| 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
청구금액	8,671만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.13	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.02(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	322,000,000원
2026.04.09(14:00)	매각결정기일	마산지원 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.17	근저당권자 고OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.17 도달
2026.03.17	채권자 늘OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.17 도달
2026.03.17	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 도달
2026.03.16	압류권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 송달간주
2026.03.16	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 송달간주
2026.03.16	교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 송달간주
2026.03.16	교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 송달간주
2026.03.16	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 송달간주
2026.03.16	전세권자 늘OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 송달간주
2026.03.12	채권자 늘OOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출
2026.02.05	채무자겸소유자 이OO 열람및복사신청 제출
2025.11.05	채무자겸소유자2 이OO 개시결정정본/경정결정정본 발송	2025.11.07 도달
2025.11.04	채권자 늘OOOOOOO OOOO 보정서 제출
2025.11.03	배당요구권자 근OOOOO 배당요구종기연기 신청서 제출
2025.11.03	채권자 늘OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.11.03 도달
2025.10.31	배당요구권자 근OOOOO 배당요구종기연기 신청서 제출
2025.09.23	채무자겸소유자 2 이OO 개시결정정본/경정결정정본 발송	2025.09.28 이사불명
2025.09.16	가압류권자 웰OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.09.12	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출
2025.09.01	교부권자 마OOOO 미체납교부청구서 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.