유찰 3회
D-6
산정하이빌
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 · 60㎡ · 1층
D
43점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
목포지원
물건기본정보
유찰3회
D-6
| 사건번호 | 2025타경50952 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
35,840,000원
(358만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매법정 (D-6) |
| 물건비고 | 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서상 ‘산정하이빌’이나 현황 ‘현대펠리스’로 통칭되고 있음 현황보고서에 의하면 2025. 2. 기준 미납관리비 886,310원 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.12 |
| 경매개시일 | 2025.03.13 | 배당요구종기 | 2025.06.12 |
| 청구금액 | 1억 2,935만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.27㎡ | 대지지분 | 76.27 / 2307.0 |
| 최선순위설정 | 24.8.19 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 35,840,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 무안군 해제면 134-5
산정하이빌
[도로명 주소]
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
지하1층 196.9206㎡
1층 260.4173㎡
2층 277.1163㎡
3층 277.1163㎡
4층 277.1163㎡
5층 277.1163㎡
6층 277.1163㎡
7층 277.1163㎡
8층 277.1163㎡
9층 277.1163㎡
10층 210.5096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:전 면적:1893㎡ 지분:76.265/2307
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:대 면적:414㎡ 지분:76.265/2307
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2307.0 분의 76.27
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
40,960,000원
2026.04.06
유찰
5차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50952 | 조사일시 | 2025년03월18일 2025년03월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-본건 목적물은 공부상 `산정하이빌`명칭으로 등재되어 있으나 현황결과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
(전라남도 무안군 해제면 134-5,산정하이빌) |
1동의 건물 표시
전라남도 무안군 해제면 134-5
산정하이빌
[도로명 주소]
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
지하1층 196.9206㎡
1층 260.4173㎡
2층 277.1163㎡
3층 277.1163㎡
4층 277.1163㎡
5층 277.1163㎡
6층 277.1163㎡
7층 277.1163㎡
8층 277.1163㎡
9층 277.1163㎡
10층 210.5096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:전 면적:1893㎡ 지분:76.265/2307
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:대 면적:414㎡ 지분:76.265/2307
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2307.0 분의 76.27
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배성환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 ""해제초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 면소재지내 주택지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 군외버스터미널이 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일:2019.09.11)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, LPG가스설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일단의 사다리형의 평지인 토지로서, 아파트부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 아파트는 등기사항전부증명서상 ""산정하이빌""이나, 현황 ""현대펠리스""로 통칭되고
있습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
고향건강원
전라남도 무안군 해제면 신정리 167-3
마트/편의점 2
희망상회
전라남도 무안군 해제면 신정리 121-10
해제종합모타철물
전라남도 무안군 해제면 신정리 117-4
생활서비스 2
남도카써비스센타
전라남도 무안군 해제면 신정리 107-1
석이네
전라남도 무안군 해제면 신정리 117-1
입지 종합 평가
D
43 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
50
초 해제초등학교 523m · 중 해제중학교 711m · 1km내 2개교
생활환경
20
마트 2개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전라 무안군 범죄 2,286건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50952 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.12 | 개시결정일자 | 2025.03.13 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매4계
전화: 061-270-6694 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 1억 2,935만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 80,000,000원 |
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 44,800,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 35,840,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 압류권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 유OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.10.01 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.07.11 | 채무자겸소유자1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.26 도달 |
| 2025.07.10 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.08 | 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.06.13 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.12 | 교부권자 무OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.14 주소불명 |
| 2025.06.12 | 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.05.27 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.04 수취인불명 |
| 2025.05.01 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.14 폐문부재 |
| 2025.04.08 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.27 폐문부재 |
| 2025.03.26 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.26 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.06 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.