유찰 6회
산정하이빌
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 · 60㎡ · 1층
D
43점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-13)
목포지원
물건기본정보
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경50952 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,000,000원
(560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 경매법정 (D-13) |
| 물건비고 | 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서상 '산정하이빌'이나 현황 '현대펠리스'로 통칭되고 있음 현황보고서에 의하면 2025. 2. 기준 미납관리비 886,310원 있음 | ||
| 소재지 | 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 | ||
| 담당 | 목포지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.27㎡ | 대지지분 | 76.27 / 2307.0 |
| 최선순위설정 | 24.8.19 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 경매법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29 | 매각기일 | 2025.12.29(10:00) | 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 경매법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 경매법정 | 35,840,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 경매법정 | 28,672,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.07.06 | 매각기일 | 2026.07.06(10:00) | 경매법정 | 22,938,000원 |
| 2026.07.13 | 매각결정기일 | 2026.07.13(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 경매법정 | 80,000,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(16:00) | 204호 배당법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 무안군 해제면 134-5
산정하이빌
[도로명 주소]
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
지하1층 196.9206㎡
1층 260.4173㎡
2층 277.1163㎡
3층 277.1163㎡
4층 277.1163㎡
5층 277.1163㎡
6층 277.1163㎡
7층 277.1163㎡
8층 277.1163㎡
9층 277.1163㎡
10층 210.5096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:전 면적:1893㎡ 지분:76.265/2307
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:대 면적:414㎡ 지분:76.265/2307
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2307.0 분의 76.27
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
2025.11.17
유찰
2차 경매
56,000,000원
2025.12.29
유찰
3차 경매
44,800,000원
2026.02.09
유찰
4차 경매
35,840,000원
2026.04.06
유찰
5차 경매
28,672,000원
2026.05.18
유찰
6차 경매
80,000,000원
2026.08.24
유찰
7차 경매
56,000,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50952 | 조사일시 | 2025년03월18일 2025년03월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-본건 목적물은 공부상 `산정하이빌`명칭으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 외관상 `현대팰리스`명칭으로 사용중이며 우편함의 관리비 통지서를 통하여 2025년 2월 기준 미납관리비가 886,310원 있음을 확인하였음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
(전라남도 무안군 해제면 134-5,산정하이빌) |
1동의 건물 표시
전라남도 무안군 해제면 134-5
산정하이빌
[도로명 주소]
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
지하1층 196.9206㎡
1층 260.4173㎡
2층 277.1163㎡
3층 277.1163㎡
4층 277.1163㎡
5층 277.1163㎡
6층 277.1163㎡
7층 277.1163㎡
8층 277.1163㎡
9층 277.1163㎡
10층 210.5096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:전 면적:1893㎡ 지분:76.265/2307
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 지목:대 면적:414㎡ 지분:76.265/2307
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2307.0 분의 76.27
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배성환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 ""해제초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 면소재지내 주택지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 군외버스터미널이 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일:2019.09.11)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, LPG가스설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일단의 사다리형의 평지인 토지로서, 아파트부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 아파트는 등기사항전부증명서상 ""산정하이빌""이나, 현황 ""현대펠리스""로 통칭되고
있습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
남도카써비스센타
전남광주통합특별시 무안군 해제면 신정리 107-1
고향건강원
전남광주통합특별시 무안군 해제면 신정리 167-3
석이네
전남광주통합특별시 무안군 해제면 신정리 117-1
희망상회
전남광주통합특별시 무안군 해제면 신정리 121-10
해제종합모타철물
전남광주통합특별시 무안군 해제면 신정리 117-4
입지 종합 평가
D
43 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
50
초 해제초등학교 523m · 중 해제중학교 711m · 1km내 2개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전라 무안군 범죄 2,286건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50952 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 목포지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 경매법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29 | 매각기일 | 2025.12.29(10:00) | 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 경매법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 경매법정 | 35,840,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 경매법정 | 28,672,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.07.06 | 매각기일 | 2026.07.06(10:00) | 경매법정 | 22,938,000원 |
| 2026.07.13 | 매각결정기일 | 2026.07.13(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 경매법정 | 80,000,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(16:00) | 204호 배당법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(16:00) | 204호 배당법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.29 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 송달간주 |
| 2026.07.29 | 교부권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 송달간주 |
| 2026.07.29 | 채무자겸소유자 유OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.29 | 압류권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.30 송달간주 |
| 2026.07.29 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.03 도달 |
| 2026.06.19 | 기타 주OOOOOOO 확약서(매각기일변경신청) 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.28 | 교부권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.28 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.28 | 압류권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 유OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.28 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.06 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 압류권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 무OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.