유찰 1회
D-2
신원마을고양삼송아이파크
경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 802동 19층1904호 · 802동동 1904호호 · 100㎡ · 19층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
고양지원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경65130 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 722,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
505,400,000원
(5,054만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.12.15 |
| 경매개시일 | 2025.12.16 | 배당요구종기 | 2026.03.09 |
| 청구금액 | 4억 891만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 100.10㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 67.35㎡ | 대지지분 | 67.35 / 44933.1 |
| 최선순위설정 | 2018.09.04. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
655,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 680,000,000원
일반 655,000,000원
하한 640,000,000원
실거래가
670,000,000원
2026.03 기준
감정가
722,000,000원
최저입찰가
505,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
10.2%
실거래 대비 -24.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 722,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 505,400,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 신원동 600
신원마을고양삼송아이파크
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 신원3로 20 (신원동,신원마을고양삼송아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
22층 아파트
지2층 66.73㎡
지1층 66.73㎡
1층 332.6㎡
2층 278.12㎡
3층 508.91㎡
4층 508.91㎡
5층 508.91㎡
6층 508.91㎡
7층 508.91㎡
8층 508.91㎡
9층 508.91㎡
10층 508.91㎡
11층 508.91㎡
12층 508.91㎡
13층 508.91㎡
14층 508.91㎡
15층 508.91㎡
16층 508.91㎡
17층 508.91㎡
18층 508.91㎡
19층 508.91㎡
20층 508.91㎡
21층 508.91㎡
22층 508.91㎡
[전유] 철근콘크리트구조 100.1㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 802동 19층1904호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
면 적 : 100.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 지목:대 면적:44933.1㎡ 지분:67.3468/44933.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44933.1 분의 67.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
722,000,000원
2026.04.28
유찰
2차 경매
505,400,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경65130 | 조사일시 | 2025년12월22일15시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 덕양구 신원3로 20 (신원동,신원마을고양삼송아이파크)
802동 19층1904호 (경기도 고양시 덕양구 신원동 600,신원마을고양삼송아이파크) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 신원동 600
신원마을고양삼송아이파크
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 신원3로 20 (신원동,신원마을고양삼송아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
22층 아파트
지2층 66.73㎡
지1층 66.73㎡
1층 332.6㎡
2층 278.12㎡
3층 508.91㎡
4층 508.91㎡
5층 508.91㎡
6층 508.91㎡
7층 508.91㎡
8층 508.91㎡
9층 508.91㎡
10층 508.91㎡
11층 508.91㎡
12층 508.91㎡
13층 508.91㎡
14층 508.91㎡
15층 508.91㎡
16층 508.91㎡
17층 508.91㎡
18층 508.91㎡
19층 508.91㎡
20층 508.91㎡
21층 508.91㎡
22층 508.91㎡
[전유] 철근콘크리트구조 100.1㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 802동 19층1904호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
면 적 : 100.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 지목:대 면적:44933.1㎡ 지분:67.3468/44933.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44933.1 분의 67.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김이경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 및 골프장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건 내 제19층 제1904호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류( 폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-04)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역( 2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미담골
경기도 고양시 덕양구 신원동 141-2
셔터구도
경기도 고양시 덕양구 신원동 597-1
돈배옥
경기도 고양시 덕양구 신원동 597-1
카페포레
경기도 고양시 덕양구 신원동 597-5
디어잉글리쉬영어도서관&영어학원
경기도 고양시 덕양구 신원동 597-5
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
삼 송역 1917m · 버스정류장 300m내 11개
학군
85
초 신원초등학교 85m · 중 신원중학교 251m · 고 신원고등학교 167m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 삼송근린6(조관) 232m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 덕양구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경65130 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.15 | 개시결정일자 | 2025.12.16 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매5계
전화: 031-920-6315 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 4억 891만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 722,000,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 505,400,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.10 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 채무자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 교부권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.05 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOOOOO 소송대리인 사임신고서 제출 | |
| 2026.03.05 | 교부권자 고OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.26 | 채무자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.02 도달 |
| 2026.02.10 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.07 | 채무자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.25 폐문부재 |
| 2026.02.06 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자 주OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자대리인 청O 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.06 | 소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2025.12.30 | 채무자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.19 폐문부재 |
| 2025.12.24 | 감정인 윤OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.12.23 | 집행관 조OO 현황조사서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.