유찰 1회
팜스프링아파트
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트) · 126동동 2003호호 · 115㎡ · 20층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 07월 01일 (D-31)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경65184 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 303,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
303,000,000원
(3,030만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.01 10:00 제101호 입찰법정 (D-31) |
| 물건비고 | 2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.12.17 |
| 경매개시일 | 2025.12.18 | 배당요구종기 | 2026.03.12 |
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 115.06㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.48㎡ | 대지지분 | 46.48 / 110416.0 |
| 최선순위설정 | 2025.12.18. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 295,000,000원
일반 280,000,000원
하한 252,500,000원
실거래가
285,000,000원
2026.04 기준
감정가
303,000,000원
최저입찰가
303,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.2%
실거래 대비 6.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 212,100,000원 | 변경 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 303,000,000원 | - |
| 2026.07.08(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 아동동 283
팜스프링아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 아파트
1층 547.688㎡ 13층 542.648㎡
2층 547.688㎡ 14층 542.648㎡
3층 547.688㎡ 15층 542.648㎡
4층 547.688㎡ 16층 542.648㎡
5층 542.648㎡ 17층 542.648㎡
6층 542.648㎡ 18층 542.648㎡
7층 542.648㎡ 19층 542.648㎡
8층 542.648㎡ 20층 542.648㎡
9층 542.648㎡ 21층 542.648㎡
10층 542.648㎡ 22층 542.648㎡
11층 542.648㎡ 23층 542.648㎡
12층 542.648㎡ 지하층 540.26㎡
[전유] 철근콘크리트조
115.062㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 126동 20층2003호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 아파트
면 적 : 115.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 아동동 283 지목:대 면적:54056㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 274-36 지목:대 면적:1818㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 278-8 지목:대 면적:4804㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 282-16 지목:대 면적:1880㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-6 지목:대 면적:1380㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-2 지목:대 면적:132㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 6-1 지목:대 면적:219㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7 지목:대 면적:44635㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-34 지목:대 면적:189㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-35 지목:대 면적:692㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 14-3 지목:대 면적:157㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-2 지목:대 면적:390㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-15 지목:대 면적:64㎡ 지분:46.477/110416
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110416.0 분의 46.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
303,000,000원
2026.04.22
유찰
2차 경매
303,000,000원
2026.07.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경65184 | 조사일시 | 2025년12월26일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
126동 20층2003호 (경기도 파주시 아동동 283,팜스프링아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 아동동 283
팜스프링아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 아파트
1층 547.688㎡ 13층 542.648㎡
2층 547.688㎡ 14층 542.648㎡
3층 547.688㎡ 15층 542.648㎡
4층 547.688㎡ 16층 542.648㎡
5층 542.648㎡ 17층 542.648㎡
6층 542.648㎡ 18층 542.648㎡
7층 542.648㎡ 19층 542.648㎡
8층 542.648㎡ 20층 542.648㎡
9층 542.648㎡ 21층 542.648㎡
10층 542.648㎡ 22층 542.648㎡
11층 542.648㎡ 23층 542.648㎡
12층 542.648㎡ 지하층 540.26㎡
[전유] 철근콘크리트조
115.062㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 126동 20층2003호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 아파트
면 적 : 115.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 아동동 283 지목:대 면적:54056㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 274-36 지목:대 면적:1818㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 278-8 지목:대 면적:4804㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 282-16 지목:대 면적:1880㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-6 지목:대 면적:1380㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-2 지목:대 면적:132㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 6-1 지목:대 면적:219㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7 지목:대 면적:44635㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-34 지목:대 면적:189㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-35 지목:대 면적:692㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 14-3 지목:대 면적:157㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-2 지목:대 면적:390㎡ 지분:46.477/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-15 지목:대 면적:64㎡ 지분:46.477/110416
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110416.0 분의 46.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박형진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "송화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 팜스프링아파트 제126동 제20층 제2003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 임야, 단독 및 다가구주택등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '금촌역' 및 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 중 20층 2003호로서, 외벽은 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 아동동 283 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 아동동 274-36 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람 (940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송화초등학교,반드시 교육 지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 아동동 278-8 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택 , 다세대주택). - 아동동 282-16 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육 지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 야동동 72-6, 72-2 (동일) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). - 금촌동 6-1, 7-35, 14-3, 16-15 (동일) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택 , 다세대주택). - 금촌동 7 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육 지원청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
문산캬브레타
경기도 파주시 금촌동 418-18
꼬끼오금촌1지점
경기도 파주시 금촌동 424-1
한국유통새말점
경기도 파주시 금촌동 424-4
스팀아카데미
경기도 파주시 금촌동 424-110
금촌현대자동차
경기도 파주시 금촌동 424-107
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
금 촌역 775m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 파주송화초등학교 265m · 중 파주광일중학교 803m · 고 파주여자고등학교 803m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금신공원 313m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경65184 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.17 | 개시결정일자 | 2025.12.18 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-920-6314 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 303,000,000원 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 212,100,000원 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 303,000,000원 |
| 2026.07.08(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.21 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약서 제출 | |
| 2026.04.22 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.06 | 채권자대리인 자OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.04.06 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 강O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.03.06 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.03.04 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.16 | 채권자대리인 자OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.02 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.02 | 감정인 위OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.12.29 | 집행관 손OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.29 | 임차권자 신OO 임차인통지서 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.12.27 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.23 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.22 | 등기소 파OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.12.22 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.22 | 채무자겸소유자 강O 개시결정정본 발송 | 2025.12.26 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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