유찰 1회 D-2

현대아파트

인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호 · 103동동 · 164㎡ · 14층
C
54점
입지점수
감정가
5.0억
최저입찰가
3.5억
KB 시세
4억
KB 할인율
13.6%
입찰일 2026년 06월 01일 (D-2)
인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2025타경509403 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 500,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 350,000,000원
(3,500만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.01 10:00 제219호 법정 (D-2)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호 — 현대아파트 103동 14층 1404호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매18계 사건접수 2025.05.20
경매개시일 2025.05.21 배당요구종기 2025.08.11
청구금액 2억 1,003만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 164.46㎡ 층수 14층
건물구조 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 준공연도 -
토지면적 52.21㎡ 대지지분 52.21 / 19749.8
최선순위설정 2020.1.20. 근저당권
물건 사진
B000240202501305094031.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
440,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 475,000,000원
일반 440,000,000원
하한 405,000,000원
실거래가
430,000,000원
2026.04 기준
감정가
500,000,000원
최저입찰가
350,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 13.6%
실거래 대비 -18.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.04.27(10:00) 매각기일 제219호 법정 500,000,000원 유찰
2026.06.01(10:00) 매각기일 제219호 법정 350,000,000원 -
2026.06.08(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 계림로 111 (청학동, 현대아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 1 층 725.380㎡ 2 층 725.380㎡ 3 층 725.380㎡ 4 층 725.380㎡ 5 층 725.380㎡ 6 층 725.380㎡ 7 층 725.380㎡ 8 층 725.380㎡ 9 층 725.380㎡ 10 층 725.380㎡ 11 층 725.380㎡ 12 층 725.380㎡ 13 층 725.380㎡ 14 층 725.380㎡ 15 층 725.380㎡ 16 층 362.690㎡ 지 층 715.080㎡ [전유] 철근콘크리트조 164.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 14층 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 면　　적 : 164.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 청학동 545-1 지목:대 면적:19749.8㎡ 지분:52.212/19749.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19749.8 분의 52.21
경매 진행 타임라인
1차 경매 500,000,000원
2026.04.27
유찰
2차 경매 350,000,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경509403 조사일시 2025년05월26일16시22분 2025년06월02일15시27분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호
점유관계 미상
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
부동산의 현황
- 본건은 인천 청학사거리 부근에 위
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 연수구 계림로 111 (청학동, 현대아파트)
103동 14층
(인천광역시 연수구 청학동 545-1,현대아파트)
1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 계림로 111 (청학동, 현대아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 1 층 725.380㎡ 2 층 725.380㎡ 3 층 725.380㎡ 4 층 725.380㎡ 5 층 725.380㎡ 6 층 725.380㎡ 7 층 725.380㎡ 8 층 725.380㎡ 9 층 725.380㎡ 10 층 725.380㎡ 11 층 725.380㎡ 12 층 725.380㎡ 13 층 725.380㎡ 14 층 725.380㎡ 15 층 725.380㎡ 16 층 362.690㎡ 지 층 715.080㎡ [전유] 철근콘크리트조 164.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 14층 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 면　　적 : 164.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 청학동 545-1 지목:대 면적:19749.8㎡ 지분:52.212/19749.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19749.8 분의 52.21
—
감정평가서
감정평가법인하종욱
감정기준일2025년 05월 27일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 16층 내 제14층 제1404호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중에 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 현대아파트 부지로 이용중에 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뷰티헤어
인천광역시 연수구 청학동 527-6
컴퓨터수리
인천광역시 연수구 청학동 527-8
청학동나드리가구
인천광역시 연수구 청학동 562-10
선우공인중개사사무소
인천광역시 연수구 청학동 562-7
성민지헤어
인천광역시 연수구 청학동 562-7
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
25
송도역 1342m · 버스정류장 500m내 9개
학군
80
초 인천함박초등학교 831m · 중 함박중학교 852m · 고 인천바이오과학고등학교 869m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중앙공원 126m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경509403 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.05.20 개시결정일자 2025.05.21
담당계 인천지방법원 | 경매18계
전화: 032-860-1618(구내:1618) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 2억 1,003만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.08.11 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.04.27(10:00) 매각기일 제219호 법정 500,000,000원
2026.06.01(10:00) 매각기일 제219호 법정 350,000,000원
2026.06.08(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 -
날짜내용결과
2026.04.27 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.10 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 도달
2026.04.10 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 배당요구권자 오OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2026.04.10 채권자대리인 업OOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 도달
2026.04.10 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.13 송달간주
2025.08.08 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.08.08 근저당권자 박OO 채권계산서 제출
2025.07.17 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 보정서 제출
2025.07.03 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.06.19 배당요구권자 오OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.06.10 기타 정OO 현황조사보고서 제출
2025.05.29 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.05.28 감정인 하OO 감정평가서 제출
2025.05.22 근저당권자 최OO 최고서 발송 2025.05.23 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.