유찰 1회
D-2
삼산주공미래타운아파트
인천광역시 부평구 삼산동 388-7 삼산주공미래타운아파트 204동 14층1404호 · 204동동 1404호호 · 49㎡ · 14층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경509680 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 234,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
163,800,000원
(1,638만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매18계 | 사건접수 | 2025.05.30 |
| 경매개시일 | 2025.06.04 | 배당요구종기 | 2025.08.28 |
| 청구금액 | 3,899만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.40㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경스라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.22㎡ | 대지지분 | 31.22 / 20797.9 |
| 최선순위설정 | 2022.6.3. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 235,000,000원
일반 225,000,000원
하한 207,500,000원
실거래가
223,000,000원
2026.04 기준
감정가
234,000,000원
최저입찰가
163,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.0%
실거래 대비 -26.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 163,800,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 삼산동 388-7
삼산주공미래타운아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평북로 432 (삼산동,삼산주공미래타운아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경스라브
지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 356.769㎡
2층 419.385㎡
3층 419.385㎡
4층 419.385㎡
5층 419.385㎡
6층 419.385㎡
7층 419.385㎡
8층 419.385㎡
9층 419.385㎡
10층 419.385㎡
11층 419.385㎡
12층 419.385㎡
13층 419.385㎡
14층 419.385㎡
15층 419.385㎡
16층 419.385㎡
17층 419.385㎡
18층 419.385㎡
19층 419.385㎡
20층 419.385㎡
지층 370.368㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경스라브
면 적 : 49.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 삼산동 388-7 지목:대 면적:20797.9㎡ 지분:31.22/20797.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20797.9 분의 31.22
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
234,000,000원
2026.04.27
유찰
2차 경매
163,800,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509680 | 조사일시 | 2025년06월16일14시57분 2025년06월20일14시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 20층 공동
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부평북로 432 (삼산동,삼산주공미래타운아파트)
204동 14층1404호 (인천광역시 부평구 삼산동 388-7,삼산주공미래타운아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 삼산동 388-7
삼산주공미래타운아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평북로 432 (삼산동,삼산주공미래타운아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경스라브
지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 356.769㎡
2층 419.385㎡
3층 419.385㎡
4층 419.385㎡
5층 419.385㎡
6층 419.385㎡
7층 419.385㎡
8층 419.385㎡
9층 419.385㎡
10층 419.385㎡
11층 419.385㎡
12층 419.385㎡
13층 419.385㎡
14층 419.385㎡
15층 419.385㎡
16층 419.385㎡
17층 419.385㎡
18층 419.385㎡
19층 419.385㎡
20층 419.385㎡
지층 370.368㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경스라브
면 적 : 49.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 삼산동 388-7 지목:대 면적:20797.9㎡ 지분:31.22/20797.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20797.9 분의 31.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 변선보 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '부일중학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대
주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 경스라브지붕 20층 건물 내 14층 1404호로서,
(사용승인일 : 2000.08.12)
외 벽 : 페인팅 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
포장상태 양호한 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산2 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
엘칸토미용실
인천광역시 부평구 삼산동 207-5
카페린
인천광역시 부평구 삼산동 207-5
김숙미용타운
인천광역시 부평구 삼산동 380-9
서가네메밀촌
인천광역시 부평구 삼산동 207-8
큐맥스
인천광역시 부평구 삼산동 207-9
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
삼산체육관역 1616m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천후정초등학교 297m · 중 부일중학교 102m · 고 삼산고등학교 381m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 상상놀이공원 125m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509680 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.30 | 개시결정일자 | 2025.06.04 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매18계
전화: 032-860-1618(구내:1618) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 3,899만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 234,000,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 163,800,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.10 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 배당요구권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 송달간주 |
| 2026.04.10 | 채권자 한OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2026.04.10 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2026.01.22 | 배당요구권자대리인 법OOO OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.22 | 배당요구권자대리인 법OOO OO 담당변호사 지정서 제출 | |
| 2026.01.22 | 배당요구권자대리인 법OOO OO 소송위임장 제출 | |
| 2025.08.11 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.11 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.24 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.27 도달 |
| 2025.07.24 | 채권자 한OOOOOOO OOOO 접수증명서 | |
| 2025.07.24 | 채권자 한OOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.22 | 채권자 한OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.23 도달 |
| 2025.07.01 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.06.13 | 기타 변OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.09 | 가압류권자 롯OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.