유찰 1회
대전광역시 서구 둔지로 54 None
대전광역시 서구 둔지로 54 None 305호호 · 12㎡ · 3층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-11)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경503536 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 48,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,600,000원
(336만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 본관 제106호법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.10.01 |
| 경매개시일 | 2025.10.13 | 배당요구종기 | 2026.01.12 |
| 청구금액 | 5,300만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 12.01㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택,제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.34㎡ | 대지지분 | 4.34 / 626.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 4. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 33,600,000원 | - |
| 2026.06.17(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 둔산동 973
[도로명 주소]
대전광역시 서구 둔지로 54 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택,제2종근린생활시설
지1층 지하주차장 376.34㎡
지1층 제2종근린생활시설 58.72㎡
지1층 엠디에프실 18.5㎡
지1층 방재실 10.93㎡
지1층 펌프실 9.321㎡
1층 제2종근린생활시설 62.64㎡
1층 계단실.엘리베이터 17.05㎡
2층 제2종근린생활시설 122.31㎡
2층 계단실.엘리베이터 17.05㎡
3층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
4층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
5층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
6층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
7층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
8층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
9층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
10층 아파트(도시형생활주택 11세대) 212.254 ㎡
11층 아파트(도시형생활주택 11세대) 212.254㎡
12층 아파트(도시형생활주택 7세대) 142.106㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.0051㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택,제2종근린생활시설
면 적 : 12.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 서구 둔산동 973 지목:대 면적:626㎡ 지분:4.3442/626
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 626.0 분의 4.34
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
48,000,000원
2026.05.06
유찰
2차 경매
33,600,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503536 | 조사일시 | 2025년10월16일09시05분 2025년10월17일16시08분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 서구 둔지로 54 None
3층305호 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 둔산동 973
[도로명 주소]
대전광역시 서구 둔지로 54 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택,제2종근린생활시설
지1층 지하주차장 376.34㎡
지1층 제2종근린생활시설 58.72㎡
지1층 엠디에프실 18.5㎡
지1층 방재실 10.93㎡
지1층 펌프실 9.321㎡
1층 제2종근린생활시설 62.64㎡
1층 계단실.엘리베이터 17.05㎡
2층 제2종근린생활시설 122.31㎡
2층 계단실.엘리베이터 17.05㎡
3층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
4층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
5층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
6층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
7층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
8층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
9층 아파트(도시형생활주택 13세대) 245.272㎡
10층 아파트(도시형생활주택 11세대) 212.254 ㎡
11층 아파트(도시형생활주택 11세대) 212.254㎡
12층 아파트(도시형생활주택 7세대) 142.106㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.0051㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택,제2종근린생활시설
면 적 : 12.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 서구 둔산동 973 지목:대 면적:626㎡ 지분:4.3442/626
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 626.0 분의 4.34
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용운 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부청사역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제305호로, (사용승인일자: 2012.01.10.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임. 현장조사시 관계인부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외관상 건물의 구조 및 상태의 관찰, 탐문 등에 의하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
꼴통
대전광역시 서구 갈마동 266-23
우츠
대전광역시 서구 갈마동 876
애월2514
대전광역시 서구 갈마동 838
슬로울리하일리
대전광역시 서구 갈마동 841
어쩐지저녁
대전광역시 서구 갈마동 844
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
갈마역 503m · 버스정류장 300m내 12개
학군
80
초 대전둔산초등학교 650m · 중 대전둔산중학교 449m · 고 대전둔산여자고등학교 359m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 갈마 275m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대전 서구 범죄 15,910건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503536 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.01 | 개시결정일자 | 2025.10.13 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 5,300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 48,000,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 33,600,000원 |
| 2026.06.17(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.06 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 전세권자 대OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.22 | 채권자 대OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.01.09 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.02 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.10 도달 |
| 2025.12.30 | 채권자 대OOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.26 | 채권자 대OOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.21 폐문부재 |
| 2025.12.11 | 채권자 대OOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 대OOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.28 폐문부재 |
| 2025.11.18 | 채권자 대OOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.17 | 채권자 대OOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.03 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 대OOO 접수증명서 | |
| 2025.11.03 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 대OOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.27 | 감정인 동OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.27 | 기타 동OOOOOOO OOOO 접수증명서 | |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.31 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.