유찰 1회

행복의아침

세종특별자치시 None 한누리대로 292 (나성동,행복의아침) 427호호 · 26㎡ · 4층
C
53점
입지점수
감정가
1.1억
최저입찰가
79,800,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-0.9%
입찰일 2026년 06월 10일 (D-10)
대전지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경503715 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 114,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 79,800,000원
(798만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.10 10:00 본관 제106호법정 (D-10)
소재지
[목록1] (집합건물) 세종특별자치시 나성동 763 행복의아침 4층427호 — 행복의아침 4층427호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 사건접수 2025.10.30
경매개시일 2025.11.11 배당요구종기 2026.02.12
청구금액 1억 2,500만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 26.44㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 근린생활시설 준공연도 -
토지면적 8.05㎡ 대지지분 8.05 / 2005.9
최선순위설정 2024. 7. 4. 압류
물건 사진
B000280202501305037151.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 120,000,000원
일반 115,000,000원
하한 110,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
114,000,000원
최저입찰가
79,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 -0.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.05.06(10:00) 매각기일 본관 제106호법정 114,000,000원 유찰
2026.06.10(10:00) 매각기일 본관 제106호법정 79,800,000원 -
2026.06.17(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 세종특별자치시 None 나성동 763 행복의아침 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 한누리대로 292 (나성동,행복의아침) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 근린생활시설 지1층 1464.496㎡ 지1층 51.07㎡ 지1층 50.15㎡ 지1층 42.28㎡ 지1층 19.38㎡ 지1층 14.96㎡ 지2층 1556.566㎡ 지2층 58.75㎡ 지2층 50.15㎡ 지3층 1556.566㎡ 지3층 58.75㎡ 지3층 50.15㎡ 지4층 1120.32㎡ 지4층 287.71㎡ 지4층 57.51㎡ 지4층 51.07㎡ 1층 784.565㎡ 1층 368.75㎡ 1층 94.92㎡ 1층 53.55㎡ 1층 22.2㎡ 2층 1292.464㎡ 2층 53.55㎡ 3층 1126.1213㎡ 3층 33.7391㎡ 4층 1155.3044㎡ 5층 1126.1213㎡ 5층 33.7391㎡ 6층 1155.3044㎡ 7층 1155.3044㎡ 8층 1155.3044㎡ [전유] 철근콘크리트구조 26.4397㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층427호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 근린생활시설 면　　적 : 26.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 763 지목:대 면적:2005.9㎡ 지분:8.0528/2005.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2005.9 분의 8.05
경매 진행 타임라인
1차 경매 114,000,000원
2026.05.06
유찰
2차 경매 79,800,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경503715 조사일시 2025년11월18일11시41분 2025년11월19일10시31분
부동산의 점유관계
소재지 세종특별자치시 나성동 763 행복의아침 4층427호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 류우희(2022.8.24)가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 세종특별자치시 나성동 763 행복의아침 4층427호 - - - - -
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 세종특별자치시 None 한누리대로 292 (나성동,행복의아침)
4층427호
(세종특별자치시 None 나성동 763,행복의아침)
1동의 건물 표시 세종특별자치시 None 나성동 763 행복의아침 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 한누리대로 292 (나성동,행복의아침) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 근린생활시설 지1층 1464.496㎡ 지1층 51.07㎡ 지1층 50.15㎡ 지1층 42.28㎡ 지1층 19.38㎡ 지1층 14.96㎡ 지2층 1556.566㎡ 지2층 58.75㎡ 지2층 50.15㎡ 지3층 1556.566㎡ 지3층 58.75㎡ 지3층 50.15㎡ 지4층 1120.32㎡ 지4층 287.71㎡ 지4층 57.51㎡ 지4층 51.07㎡ 1층 784.565㎡ 1층 368.75㎡ 1층 94.92㎡ 1층 53.55㎡ 1층 22.2㎡ 2층 1292.464㎡ 2층 53.55㎡ 3층 1126.1213㎡ 3층 33.7391㎡ 4층 1155.3044㎡ 5층 1126.1213㎡ 5층 33.7391㎡ 6층 1155.3044㎡ 7층 1155.3044㎡ 8층 1155.3044㎡ [전유] 철근콘크리트구조 26.4397㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층427호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 근린생활시설 면　　적 : 26.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 763 지목:대 면적:2005.9㎡ 지분:8.0528/2005.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2005.9 분의 8.05
—
감정평가서
감정평가법인조은철
감정기준일2025년 11월 21일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "도시통합정보센터" 남측 인근에 위치하는 행복의 아침 제4층 제427호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 중 제4층 제427호로서, 외벽 : 석재붙임, 복합타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 평지로서 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 및 동측으로 폭 약 46미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
80
초 새뜸초등학교 629m · 중 새뜸중학교 565m · 고 세종대성고등학교 785m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 761(문화2-12) 71m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경503715 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.10.30 개시결정일자 2025.11.11
담당계 대전지방법원 | 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액 1억 2,500만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.12 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.05.06(10:00) 매각기일 본관 제106호법정 114,000,000원
2026.06.10(10:00) 매각기일 본관 제106호법정 79,800,000원
2026.06.17(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 -
날짜내용결과
2026.05.06 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.22 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.23 도달
2026.04.22 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.22 도달
2026.04.22 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.23 송달간주
2026.04.22 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.24 도달
2026.04.22 임차인 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.23 송달간주
2026.04.22 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.23 송달간주
2026.04.22 채권자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.30 도달
2026.04.22 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.23 도달
2026.02.05 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.01.28 교부권자 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.01.27 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.01.26 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출
2026.01.21 기타 광OOOO OO 접수증명서
2026.01.21 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출
2026.01.09 채무자겸소유자 한OO 개시결정정본 발송 2026.01.24 도달
2026.01.08 권리신고인 겸 배당요구신청인 류OO 접수증명서
2026.01.08 채권자 류OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.08 채권자 류OO 접수증명서
2026.01.08 권리신고인 겸 배당요구신청인 류OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.