급매
유찰 8회
D-7
함덕더마루
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루 · 65㎡ · 3층
D
38점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
제주지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-7
| 사건번호 | 2024타경33018 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
15,565,000원
(155만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제101호법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 제주지방법원 제주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.09.24 |
| 경매개시일 | 2024.10.28 | 배당요구종기 | 2025.01.27 |
| 청구금액 | 2억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 65.44㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 건물번호 : 3-303 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 28. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 252,000,000원
일반 235,000,000원
하한 223,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
270,000,000원
최저입찰가
15,565,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 31,765,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 22,236,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 15,565,000원 | - |
| 2026.04.14(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1
함덕더마루
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루
[전유] 건물번호 : 3-303
구 조 : 철근콘크리트구조 공동주택(아파트)
면 적 : 3층 제303호 65.44㎡
권리구분 : 소유권
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 건물번호 : 3-303
면 적 : 65.44㎡
|
경매 진행 타임라인
9차 경매
110,592,000원
2026.04.07
유찰
10차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경33018 | 조사일시 | 2024년11월14일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1, 제가동 3층 303 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 2 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 3 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 4 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 5 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루
(제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1,함덕더마루) |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1
함덕더마루
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루
[전유] 건물번호 : 3-303
구 조 : 철근콘크리트구조 공동주택(아파트)
면 적 : 3층 제303호 65.44㎡
권리구분 : 소유권
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 건물번호 : 3-303
면 적 : 65.44㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이철진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕파출소" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 일부 농경지 등으로 형성된 마을 외
곽 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스 정류장이
소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호(기호 1) 및 5층 502호(기
호 2)로서, (사용승인일: 2021.4.30)
외벽: 드라이비트 마감,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(건축물현황도상 각각 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이
용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 설비 등 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이
용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지의 남동측에 소재한 노폭 약 5m 내외의 진입로를 통하여 노폭 약 3-5m 내외의 콘크
리트 포장도로로 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
각 건물의 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
빌레마루
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2974
대성아귀찜
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3219-1
함덕촐래밥상
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2734-2
생활서비스 2
함덕자동차공업사
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3029
정든공인중개사사무소
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2930-1
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
38 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
38
초 함덕초등학교 968m · 중 함덕중학교 1129m · 고 함덕고등학교 1019m · 1km내 1개교
생활환경
25
음식점 3개 · 함덕공원 670m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
제주 제주시 범죄 21,606건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경33018 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.24 | 개시결정일자 | 2024.10.28 |
| 담당계 |
제주지방법원
| 경매8계
전화: 064-729-2168 | 집행관사무소: 064-724-3111 |
||
| 청구금액 | 2억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 270,000,000원 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 189,000,000원 |
| 2025.08.19(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 132,300,000원 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 92,610,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 64,827,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 45,379,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 31,765,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 22,236,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 15,565,000원 |
| 2026.04.14(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 제OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.03 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.24 | 교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 교부권자 제OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.26 도달 |
| 2025.09.24 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.