유찰 1회 D-7

위더스빌

제주특별자치도 제주시 연동 1950-6 위더스빌 8층 901호 · 85㎡ · 8층

감정가

4.0억

최저입찰가

2.8억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

제주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경7918 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	405,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	283,500,000원 (2,835만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 제101호법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 제주특별자치도 제주시 연동 1950-6 위더스빌 8층 901호 — 위더스빌 8층 901호 등기기록열람 지도보기
담당	제주지방법원 제주지방법원 \| 경매5계	사건접수	2025.04.16
경매개시일	2025.04.18	배당요구종기	2025.07.21
청구금액	5,000만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.86㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층	준공연도	-
토지면적	47.97㎡	대지지분	47.97 / 1772.3
최선순위설정	2016. 2. 2. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

370,000,000원

2026.02 기준

감정가

405,000,000원

최저입찰가

283,500,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.20(10:00)	매각기일	제101호법정	405,000,000원	유찰
2026.03.03(10:00)	매각기일	제101호법정	283,500,000원	변경
2026.04.07(10:00)	매각기일	제101호법정	283,500,000원	-
2026.04.14(16:00)	매각결정기일	제101호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 제주특별자치도 제주시 연동 1950-6 위더스빌 [도로명 주소] 제주특별자치도 제주시 남녕로 54 (연동,위더스빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 519.1549㎡ 2층 427.7777㎡ 3층 427.7777㎡ 4층 472.7777㎡ 5층 472.7777㎡ 6층 472.7777㎡ 7층 472.7777㎡ 8층 472.7777㎡ 9층 472.7777㎡ 지하1층 49.9616㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.8564㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 면　　적 : 84.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 제주시 연동 지목:대 면적:1772.3㎡ 지분:47.9655/1772.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1772.3 분의 47.97

경매 진행 타임라인

2차 경매 324,000,000원

2026.04.07

유찰

3차 경매 미정

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경7918	조사일시	2025년04월23일

부동산의 점유관계

소재지	제주특별자치도 제주시 연동 1950-6 위더스빌 8층 901호
점유관계	기타점유 임차인 1명
상세내용	- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음 - 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 23.자) 현재, 세대주 송화선이 가족과 함께 전입되어 있으나 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	제주특별자치도 제주시 연동 1950-6 위더스빌 8층 901호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	제주특별자치도 제주시 남녕로 54 (연동,위더스빌) (제주특별자치도 제주시 연동 1950-6,위더스빌)	1동의 건물 표시 제주특별자치도 제주시 연동 1950-6 위더스빌 [도로명 주소] 제주특별자치도 제주시 남녕로 54 (연동,위더스빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 519.1549㎡ 2층 427.7777㎡ 3층 427.7777㎡ 4층 472.7777㎡ 5층 472.7777㎡ 6층 472.7777㎡ 7층 472.7777㎡ 8층 472.7777㎡ 9층 472.7777㎡ 지하1층 49.9616㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.8564㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 면　　적 : 84.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 제주시 연동 지목:대 면적:1772.3㎡ 지분:47.9655/1772.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1772.3 분의 47.97	—

감정평가서

감정평가법인	고대진
감정기준일	2025년 05월 20일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재“월랑초등학교”남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통샹황은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 중 제8층 제901호로, 외벽: 인조대리석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본급ㆍ배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남서측으로 폭 약 15M내외, 남동측으로 폭 8M내외, 북동측으로 폭 6M내외의 포장도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

제주특별자치도 아파트 매매지수

105.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

107

109

107

106

107

108

107

108

107

106

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경7918	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.16	개시결정일자	2025.04.18
담당계	제주지방법원 \| 경매5계 전화: 064-729-2155 \| 집행관사무소: 064-724-3111
청구금액	5,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.21	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.20(10:00)	매각기일	제101호법정	405,000,000원
2026.03.03(10:00)	매각기일	제101호법정	283,500,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	제101호법정	283,500,000원
2026.04.14(16:00)	매각결정기일	제101호법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.17	교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.17	교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.17	채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.17	채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.18 도달
2026.03.17	근저당권자 제OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.17	임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.17	교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.11	채권자대리인 정OO 보정명령등본 발송	2026.03.12 도달
2026.02.25	채권자 소송대리인 정OO 기일변경신청서 제출
2026.01.20	기타 강OO 기일입찰조서 제출
2025.12.29	임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	근저당권자 제OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 도달
2025.12.29	채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 도달
2025.12.29	교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.12.29	교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 송달간주
2025.07.17	교부권자 제OOOOOO(OOO) 교부청구 제출
2025.07.01	채권자 소송대리인 정OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.23	채무자겸소유자 홍OO 개시결정정본 발송	2025.07.08 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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