유찰 1회
D-4
동서변월드메르디앙아파트
대구광역시 북구 서변동 1795 동서변월드메르디앙아파트 701동 1층106호 · 701동동 106호호 · 130㎡ · 1층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경1192 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 390,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
273,000,000원
(2,730만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.10.20 |
| 경매개시일 | 2025.10.24 | 배당요구종기 | 2026.01.06 |
| 청구금액 | 1억 7,882만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 129.79㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.36㎡ | 대지지분 | 76.36 / 49280.7 |
| 최선순위설정 | 2018.10.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 410,000,000원
일반 390,000,000원
하한 355,000,000원
실거래가
370,000,000원
2026.04 기준
감정가
390,000,000원
최저입찰가
273,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 390,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 273,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 서변동 1795
동서변월드메르디앙아파트
[도로명 주소]
대구광역시 북구 서변로 26 (서변동,동서변월드메르디앙아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
1층 아파트 865.87㎡
2층 아파트 829.75㎡
3층 아파트 829.75㎡
4층 아파트 829.75㎡
5층 아파트 819.67㎡
6층 아파트 819.67㎡
7층 아파트 819.67㎡
8층 아파트 819.67㎡
9층 아파트 819.67㎡
10층 아파트 819.67㎡
11층 아파트 819.67㎡
12층 아파트 819.67㎡
13층 아파트 677.35㎡
14층 아파트 677.35㎡
15층 아파트 677.35㎡
부속건축물
711동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 28146.31㎡
712동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층및지상1층 관리실, 전기실 . 펌프실 967.72㎡
713동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당, 보육시설 274.41㎡
714동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
715동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
716동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
717동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
718동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
719동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용보관소 27.00㎡
720동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용보관소 27.00㎡
[전유] 철근콘크리트구조 129.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 701동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 129.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 서변동 1795 지목:대 면적:49280.7㎡ 지분:76.3566/49280.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49280.7 분의 76.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
390,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
273,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1192 | 조사일시 | 2025년11월03일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 서변로 26 (서변동,동서변월드메르디앙아파트)
701동 1층106호 (대구광역시 북구 서변동 1795,동서변월드메르디앙아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 서변동 1795
동서변월드메르디앙아파트
[도로명 주소]
대구광역시 북구 서변로 26 (서변동,동서변월드메르디앙아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
1층 아파트 865.87㎡
2층 아파트 829.75㎡
3층 아파트 829.75㎡
4층 아파트 829.75㎡
5층 아파트 819.67㎡
6층 아파트 819.67㎡
7층 아파트 819.67㎡
8층 아파트 819.67㎡
9층 아파트 819.67㎡
10층 아파트 819.67㎡
11층 아파트 819.67㎡
12층 아파트 819.67㎡
13층 아파트 677.35㎡
14층 아파트 677.35㎡
15층 아파트 677.35㎡
부속건축물
711동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 28146.31㎡
712동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층및지상1층 관리실, 전기실 . 펌프실 967.72㎡
713동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당, 보육시설 274.41㎡
714동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
715동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
716동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
717동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
718동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 7.89㎡
719동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용보관소 27.00㎡
720동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용보관소 27.00㎡
[전유] 철근콘크리트구조 129.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 701동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 129.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 서변동 1795 지목:대 면적:49280.7㎡ 지분:76.3566/49280.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49280.7 분의 76.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ‘무태조야동행정복지센터’ 남측 인근에 위치하는 "동서변 월드메르디앙아파트 제701동 1층 제106호" 단위세대로서, 부근일대는 동서변택지개발지구 내 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 초등학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경부고속도로 '북대구I.C' 및 대 구외곽순환도로 '서변I.C'가 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제1층 제106호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 대리석, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형에 가까운 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 폭 약20m, 북측으로 폭 약15m의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로2류 (폭15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역), 비행안전 제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)에 속함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드림모터스
대구광역시 북구 서변동 1181
우리카랜드
대구광역시 북구 서변동 1113-2
청심유통
대구광역시 북구 서변동 1753
예작헤어메이크
대구광역시 북구 서변동 1754-7
유마인
대구광역시 북구 서변동 1754-7
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
65
초 대구서변초등학교 409m · 중 동변중학교 724m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 으뜸공원 144m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1192 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.20 | 개시결정일자 | 2025.10.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 7,882만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 390,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 273,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.20 | 채권자 칠OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 근저당권자 칠OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2026.04.20 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.24 | 채권자 칠OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.23 | 채권자 롯OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.07 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.15 도달 |
| 2025.10.28 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.10.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.04 폐문부재 |
| 2025.10.28 | 채권자 칠OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.28 | 근저당권자 칠OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.29 송달간주 |
| 2025.10.28 | 감정인 모OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.28 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.29 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.