유찰 1회
D-4
원대금류타운
대구광역시 서구 원대동2가 88 원대금류타운 16층1605호 1605호호 · 60㎡ · 16층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경1525 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 139,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
97,300,000원
(973만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.06.12 |
| 경매개시일 | 2025.06.13 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 1억 8,693만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.63㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.30㎡ | 대지지분 | 22.30 / 3688.9 |
| 최선순위설정 | 2025.6.13.강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 160,000,000원
일반 150,000,000원
하한 140,000,000원
실거래가
155,000,000원
2025.10 기준
감정가
139,000,000원
최저입찰가
97,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.3%
실거래 대비 -10.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 97,300,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 서구 원대동2가 88
원대금류타운
[도로명 주소]
대구광역시 서구 원대로13길 2 (원대동1가,원대금류타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층
지상16층 공동주택(아파트)
지층 주차장, 기계실,전기실,발전기
실,펌프실 3008.305㎡
1층 생활시설(소매점),관리사무소,
노인정 1069.59㎡
2층-9층 아파트 각 808.19㎡
10층-15층 아파트 각 725.61㎡
16층 아파트 462.98㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층1605호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층
면 적 : 59.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 서구 원대동2가 88 지목:대 면적:3688.9㎡ 지분:22.2954/3688.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3688.9 분의 22.30
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
139,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
97,300,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1525 | 조사일시 | 2025년07월01일 2025년07월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 서구 원대동2가 88 원대금류타운 16층1605호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 서구 원대로13길 2 (원대동1가,원대금류타운)
16층1605호 (대구광역시 서구 원대동2가 88,원대금류타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 서구 원대동2가 88
원대금류타운
[도로명 주소]
대구광역시 서구 원대로13길 2 (원대동1가,원대금류타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층
지상16층 공동주택(아파트)
지층 주차장, 기계실,전기실,발전기
실,펌프실 3008.305㎡
1층 생활시설(소매점),관리사무소,
노인정 1069.59㎡
2층-9층 아파트 각 808.19㎡
10층-15층 아파트 각 725.61㎡
16층 아파트 462.98㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층1605호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층
면 적 : 59.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 서구 원대동2가 88 지목:대 면적:3688.9㎡ 지분:22.2954/3688.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3688.9 분의 22.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서명철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 구분소유건물은 대구광역시 서구 원대동2가 소재 도시철도3호선 ‘북구청역’ 남서측
인근에 위치하는 ‘원대금류타운’ 제16층 제1605호 공동주택(아파트) 단위세대로서,
주위는 간선도로변의 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 소규모공장, 학교 등으로 형성되어
있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장, 도시철도 등 교통사정은
편리한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 집합건물의 구분소유부동산은
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상16층 공동주택(아파트) 중
제16층 제1605호 단위세대로서
- 사용승인일 : 1998.11.30.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시창호 등에 유리끼움입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 집합건물의 구분소유부동산은 '아파트' 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형이며, '공동주택(아파트)'부지
입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 집합건물의 토지는 동측으로 폭 35m 인도가 있는 6차로의 아스팔트포장도로, 남측,
서측, 북측으로 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며,
중로3류(폭 12m~15m)(2023-10-30)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(대구달성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
소문난기사식당
대구광역시 서구 원대동1가 164
시골통닭
대구광역시 서구 원대동3가 1434-25
대림가구
대구광역시 서구 원대동1가 172
은아방
대구광역시 서구 원대동3가 1276-4
이태희가구갤러리
대구광역시 서구 원대동3가 1461-5
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
북구청(DGB대구은행Park)역 118m · 버스정류장 300m내 22개
학군
90
초 대구달성초등학교 132m · 중 경일중학교 425m · 고 칠성고등학교 989m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 원대동제일공원 333m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
대구 서구 범죄 21,081건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1525 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.12 | 개시결정일자 | 2025.06.13 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 8,693만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 139,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 97,300,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 채권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 채무자겸소유자 박OO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2025.09.15 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.10 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.10 | 임차인 권OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.07.03 | 집행관 집OO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.01 | 감정인 명OOOOOOOOO 감정서 제출 | |
| 2025.07.01 | 감정인 명OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.07.01 | 임차권자 권OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.30 | 기타 서OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 1 박OO(OOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.06.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 임차권자 권OO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 감정인 명OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.06.18 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.16 | 등기소 대OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.16 | 채권자 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.